摘要：在发展历程分析的基础上,我国物业管理的现状和形势,分析和预测中国物业管理行业的发展趋势方面的社会的受欢迎程度的提高,逐步改善的地位,大型规模经营,法律体系和标准化管理,品牌和专业建设。相信在21世纪,物业管理行业的发展将会更加健康,标准化的和稳定的,物业管理企业的规模将会扩大,管理更加标准化,服务更专业,自我质量不断提高,企业文化和品牌形象的影响力也将增加。结合国内物业管理的现状，分析了物业管理行业存在的诸多问题，探讨了促进我国物业管理发展的有效对策。建议应尽快建立统一的法律法规，加强监督，提高人员素质，并对今后物业管理的发展趋势进行展望，以指导实践。 关键词：streambox vcr物业管理；管理现状；发展趋势
The current situation and development trend of property management in China
Absrtact: based on the analysis of development history, the present situation and situation of property management in China are analyzed and forecasted, and the status of social pop
ularity in the development trend of property management industry in China is improved step by step. Large-scale management, legal system and standardized management, brand and professional construction. I believe in 21th century, the property management industry will be more healthy, standardized and stable. The scale of the property management enterprise will be expanded, the management will be more standardized, the service will be more professional, the self-quality will be improved constantly, the influence of the enterprise culture and brand image will also increase. The object is analyzed.There are many problems in management, discusses the effective countermeasures to promote the development of China's property management. Suggestions should be established as soon as possible a unified laws and regulations, strengthen supervision, improve the quality of personnel, and the trend of property management are discussed, in order to guide the practice.
泛美开发银行Keywords: property management; management status; development trend
前言
近年来，随着我国经济建设、快速发展和人民生活水平不断提高，一些大、小城市发展和建设了大量的住宅、办公楼等。摘要为适应市场经济的需要，物业服务企业逐渐形成，并逐渐发展成为一个新的产业。物业管理作为现代住宅管理的一种管理模式，是随着房地产市场经济的发展和房地产的商品化而产生的，是房地产的生产、流通、消费的延续，也是房地产业的一个重要分支。物业管理是企业管理的实施，专业的管理社会。服务和市场化的运行机制适应了社会主义市场经济体制的需要。摘要物业管理是一项新兴的产业，在区域经济发展、政策规范、城市规划等方面具有重要的作用。摘要设计环境和建筑质量的标准化和规模化发展仍是一个艰难的探索过程。本文分析了物业管理的现状及应采取的对策。
一、物业和物业管理的概念
1、物业的概念
物业的概念曾经从香港引入沿海、内地，它的含义是房地产、资产、地产、房产等等。这一术语在20世纪80年代被引入中国，现在形成了一个完整的概念。也就是说，房地产指的是所有已经建好并投入使用的房屋，以及与之配套的设备、设施和场所。物业可以是大的
或小的，一个单位的住宅可以是一个财产，一个建筑物也可以是一个财产。同样的建筑物也可以根据所有权划分成若干个属性。该房产包含多种形式，如:写字楼、商业建筑、住宅小区、别墅、工业园、酒店、工厂仓库等。
2、物业管理的概念
物业管理是指业主所拥有的建筑物、设施、设备、场所和场所的管理。物业管理有狭义和广义的含义;狭窄的物业管理是指房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、环境卫生、交通、生活秩序和环观等。从广义上说，物业管理应包括业主共同管理的过程和委托给物业服务企业或其他管理人员的管理过程。
二、我国物业管理的现状及存在的问题。
自1981年3月以来，物业管理在中国的现代住宅管理模式中充满活力和活力，至今已有20年的历史。20年来，物业管理行业一直是发展的主要主题，在发展的道路上不断前进，产业自身不断发展，社会认同和接受程度不断提高，业主的欢迎和欢迎。目前,中国物业管理行业不管企业的数量,员工人数,人员质量、覆盖,或业务能力,服务水平,服务内容不断改进和
提高,物业管理行业积极探索来华物业管理模式不仅适用国际惯例,也适合中国国情和社会特征。与此同时，中国的物业管理仍存在许多问题。
whetheror
1、物业管理立法滞后，理论体系不够健全淮北同仁中学
物业管理是一个新兴产业，我国相关法律法规的建设滞后，这种法律缺位容易引发各种利益冲突。随着住房制度改革的深入，住房拥有率和住房社会化已成为一种不可抗拒的历史趋势。在房地产转让过程中，开发商向物业管理公司转移。开发商，建筑单位，物业公司，业主四重奏是一种关系，他们必须要有财产质量，维护，使用什么样的责任，这些需要在法律中定义。业主与业主之间的监管与约束，管理公司与业主之间的关系远远不够，必须有一个强制性的、更权威的物业管理法律法规，通过法律的形式将是他们各自的责任、权利。因此，根据我国国情，建立物业管理法律法规体系已成为一个十分重要的问题，已成为物业管理发展的一个重要问题。
五2、物业管理行业发展不健全
首先，政府对物业管理的理解不深，物业管理企业处于现代经济发展的重要环节。物业管
理企业只是为了达到减轻负担的效果而被视为一种替代。然而，从政府的角度来看，预期的效果是远远不够的。其次，从房地产的角度看，政府管理体制需要进一步完善。行业与公共部门、政府部门和其他部门之间的关系是复杂的。其中，政府与政府之间的关系是最重要的。就目前的管理体制而言，国家和地方政府领导人的管理方式是不同的。面对一些特殊现象，要解决难以解决的问题仍然是困难的。
3、我国物业管理从业人员专业化程度低
由于物业管理的历史不长，相关的培训机构相对较少，从业人员素质普遍较低，缺乏专业人员，优秀的业绩表现在:传统的房地产管理人才。从事一种新型物业管理人员，可以是能胜任单一岗位工作的人数比较多多，可以胜任多个岗位的组合人才、初级管理人员的数量、中层管理人员，特别是，高级管理人才的能力比较小，现在从事物业管理的人员大多都在家中，很少有人在工作的时候从事研究工作，善于创新。房地产企业的增长率和优秀物业管理的不平衡导致了许多房地产公司不能雇佣合适人才的现象。此外，几乎没有储备人才。在那之前的很长一段时间里，许多房地产公司对物业管理没有全面的理解。物业管理是一个劳动密集型产业，吸纳了一些自身的基本素质不高的人员。
豫公网安备41160202000603
站长QQ:729038198
关于我们
投诉建议