【摘要】高层建筑作为城市发展的标志，体现了经济发展和科技进步的水平，但是也会破坏环境，影响可持续发展。在碳中和和碳达标的大背景下，如何因地制宜，科学规划，绿建设，智能管理，将成为高层建筑在未来的发展方向。本文从我国高层建筑的发展过程入手，分析高层建筑存在的优劣势，探讨我国高层建筑今后发展的趋势。 【关键词】高层建筑、绿建筑、新技术、城市功能
一、引言
近十年以来，全国各地大规模发展高层建筑。截止2020年，中国高层建筑数量达到了1938座（100米以上），远超美国的436座；而在建的高层建筑数量为1280座。各地将高层建筑的建设作为经济发展和社会进步的标尺，成为了中国城市发展一道亮丽的“风景线”。
高层建筑作为城市现代化的标志，满足了城市建筑纵向发展的需求，解决城市人口密集和土地资源减少的问题，体现了经济发展和科技进步的水平，但是高层建筑，特别是高层住宅维修保养难度大、消防救援困难、生活体验感差等诸多问题也逐渐凸现出来。所以自2019年起，国家
标准《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018开始实施。新规明确规定了容积率与住宅建筑高度控制最大值，住宅建筑高度要控制在80米! 住建部等相关部门联合下发通知：”要求各地进一步加强城市与建筑风貌管理，严格限制各地盲目规划建设超高层“建筑，各地一般不得新建500米以上建筑！各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局，严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度。”2021年3月29日，住建部又在公布了《关于加强县城绿低碳建设的通知(征求意见稿)》。其中包括新建住宅最高不超过18层等要求。
在此大背景下，本文将探讨现在我国高层建筑的现状及今后发展的方向。
二、我国高层建筑的现状
近代我国高层建筑是起源于上海。上海作为经济中心、对外窗口和国际化大都市，高耸
的摩天大楼成为了现代化的标配。随着我国改革开放不断深入，各地经济高速发展，城市人口不断增加，建设用地日益减少，高层建筑成为城市建设的主流选项。高层建筑不仅高效利用了土地，而且解决了城市人口日益增长的问题，非常符合中国城镇化的要求。因此，各地纷纷涌现了以高层建筑为代表的地标性建筑，高度不断在增长，规模逐渐再扩大。与此同时，
由于高层建筑结构的复杂性，其也带动了国内建筑水平的提高，推进了高性能建筑材料及建筑设备制造等行业的发展。虽然高层建筑好处不少，但是缺点也非常明显，并且随着城市发展日益凸显。
三、存在的问题
1、严重影响人民生活质量，危害人民身体健康
高层建筑是城市发展的必然产物。随着城市规模和人口总量的增长，密集的高层建筑
对城市的周边环境影响甚大，人居环境条件不断恶化。这些钢筋混泥土“森林”成为了城市深谷，日照采光和自然通风等受到影响，形成了城市沙漠及高层建筑风等问题。大型建筑本身需要空调、取暖和照明等能量供应，消耗大量能量，改变了城市热平衡关系，形成了城市热岛现象，严重影响人居生存环境。
另外有科学研究表明，高层建筑对人的生理和心理都有不同程度的影响。比如会让人产生不平衡感，造成不同程度的眩晕、恶心等症状，同时产生心理上的不安和恐惧。其次，由于高层建筑多采用密闭型设计，自然换气效果差，长期在此环境中生活和工作，将会对人体健 康产生一定影响。
2、配套要求高、维护成本高、导致城市服务功能下降
高层建筑在建筑生命周期中势必要不断耗损，由于高度高、住户多、人流大等问题，存
在很多地方难以修补。虽然随着科技进步，维修保养的方法和工具不断创新，但相比起维修保养的高频率和高额的维修费，维修死角越聚越多，直接影响着人们的生活与工作，同时造成潜在的安全隐患。
3、消防救援难度大，防震要求高，重点城市不满足战备需要
高层建筑对防火要求很高，一旦出现火情，很难及时扑救，会造成严重的人员伤亡和财产损失。这是因为高层建筑高度高，风力大，周围遮挡物少，一旦大火蔓延，越往高处，火势越大。而这个时候另外一个问题就凸显出来，那就是扑救难度大。高层建筑受限于我国现有消防设施条件，一旦高层发生火情，消防人员很难立刻采取有效措施，常常会碰到阻碍，影响救援速度。还有就是人员疏散困难。高层建筑楼层多，人员集中，逃生通道有限，发生火情后很容易发生拥挤，造成伤亡。
我国处于地震高发地带，防震很重要。在我国，结合高层建筑结构的特点，抗震性能好的钢筋混泥土或者钢结构等常用于高层建筑中，但倘若设计有缺陷或者施工质量不达标，都很产生严重的安全隐患。一旦发生强烈地震，后果不堪设想。
另外，现在国际形式严峻，一旦发生战争，沿海发达城市都有被袭击的可能。而作为建筑密集、人口集中的高层建筑首当其冲成为了攻击的目标。
4、不符合绿低碳发展理念
高层建筑的建造会对城市区域环境造成负面影响，比如光污染、热岛效应、高层建筑风等问题。随着建筑体量扩大，高度增高，高层建筑需要消耗更多的能源，加剧了环境污染，提高了城市治理难度
5、其他的问题，比如高空坠物，拆除难度大等
通常住宅的使用年限是70年，但是几十年后，房子耗损的情况也是很严重的，可能会造成”修修不好，拆拆不起”的状况，安全隐患越来越多，房价贬值，从而造成城市再治理的难题。
另外，虽然我国社会发展有所进步，但是有些公民的素质有待提高。高层落物或者抛物砸伤，砸死人的新闻屡见不鲜，给人民生命财产造成损害，造成了安全隐患。
四、解决方法
1、不仅要关注大城市发展与改造，也要关注小城市及村镇规划
随着城市化发展进程加快，城市人口剧增，导致建设用地越来越紧张，国内一二线城市
在此情况下大力推广高层建筑，不仅带动GDP增长，拉动就业，促进建筑产业发展，同时高层建筑也成为城市的象征，代表了发展水平。但是很多三四线城市不仅仅是支持的态度，而是一种近乎狂热的追求，一些建筑用地不是太紧张的地方也热衷于盖高楼大厦，这就造成里一定程度的资源浪费，空间规划不合理，与地方经济和市政配套不匹配的情况，出现滥拆滥建甚至出现烂尾和质量安全问题。所以合理限制大城市高层建筑建设，同时有序规划小城镇高层建筑发展，将成为城市新发展的双向线。
2、政策引导、法规限制、提倡绿环保节能低碳
城市的绿环保节能低碳发展已成为城市发展的趋势，既符合中央关于加强生态文明建
设的要求，也符合老百姓提高居住环境和生活品质的需求。在碳达峰和碳中和目标下，地方政府和城市管理者应该实现更低排放、更环保、更节能、更高效的城市规划和管理。这就要求从需求侧管理出发，以政策引导，法规限制等手段，因地制宜推进城市可持续性发展。
3、利用科技理念，提升服务功能，创造舒适人文环境
高层建筑在设计过程中应该放弃之前简单粗暴，追求高度的设计理念，而应该秉承可持
续发展的生态建筑设计理念，将功能建设和区域生态设计结合，强调建筑与自然及环境的结合，使用太阳能，垃圾回收，纵向绿化等建筑自循环式设计。
4、积极推进新材料、新技术、新型结构形式、新工艺
绿环保建筑不仅要减少建筑施工对环境的污染，同时还有通过节省资源消耗，采用新技术、新材料、新工艺等方式，真正实现节约能源、节省资源、以人为本的建设理念。比如采用大型玻璃幕墙，减少光污染；对建筑产生的废气、废水及废物进行循环利用和无害化处理；采用无毒、无污染、防火的新型建筑材料，少用聚氯乙烯等不可降解材料；通过室内空中花园与室外绿景观实现对自然雨水的综合利用和处理，减轻排水压力，同时实现节水目
的；可采用循环呼吸幕墙，通过智能装置，实现建筑内外自然空气的交互流动
5、利用大数据信息技术提升物业服务，提高管理水平、提高人居环境
越来越发达的数字化信息技术为高层建筑的设计和治理提供了更多的帮助。BIM技术、
智能控制技术、GIS通讯技术的应用，可以为建筑设计人员提供更有效的设计模拟和资源配置手段。大数据技术可以对复杂结构和情况进行充分和科学的实验。虚拟现实技术可以用于消防模拟防真，通过不断地模拟实验，计算出各种情况，从而制定科学可靠的防灾全过程。
智能建筑技术可以覆盖建筑及建筑物的方方面面，为高层建筑管理和运营赋能。日趋成熟的物联网技术可以广泛引用于高层建筑远程监控和应急救援，全面提升公共消防治理水平。
五、结束语
高层建筑是社会发展和城市进步的产物，同时也是我们朝夕相处的生存环境。在绿低
碳发展城市发展的大背景下，如何因地制宜地引导发展、科学规划？如何利用新技术、新工艺、新材料，合理利用资源，实现建筑生态的可持续性和建筑治理的科学性及有效性，将成
为建筑产业从业者和城市管理者不断思考和探索的话题。
参考文献
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