1成本法：
被评估资产评估值=重置成本-实体性、功能性、经济性贬值
被评估资产评估值=重置成本*成新率
重置成本的核算方法：
（1）重置核算法：
重置成本=直接费用+间接费用
A、 人工成本比例法：
间接费用=人工成本*成本分配率
成本分配率=间接成本总额/人工成本总额
间接成本=工作量*（单位价格/工时）
C、 直接成本百分率法：
间接成本=直接成本*间接成本占间接成本的百分率
（2）物价指数法：
重置成本=评估资产的历史成本*（评估时物价指数/购建时物价指数）
（3）功能价值法：
重置成本=参照物重置成本*（评估资产的年产量/参照物的年产量）
（4）规模经济效益指数法：
重置成本=参照物重置成本*（评估资产的年产量/参照物的年产量）x
（5）统计分析法：
重置成本=【某类资产历史成本*（某类抽样资产的重置成本/历史成本）】之和
实体性贬值及估算：+
（1）观察法或成新率法：
实体性贬值=重置成本*（1-实体性成新率）
实体性贬值率=1-实体性成新率=实际已使用年限/总使用年限 （2）计算公式法：
实体性贬值=【（重置成本-预计残值）/总使用年限】*实际已使用年限
实际已使用年限=名义使用年限*资产利用率
资产利用率=实际利用时间/名义使用年限
总使用年限=实际已使用年限+尚可使用年限
功能性贬值及估算：
功能性贬值=（被评估资产年净超额运营成本*折现系数）之和
净超额运营成本=超额运营成本*（1-所得税率）
成新率及估算：
（1）观察法
（2）使用年限法：
成新率=预计尚可使用年限/（实际已使用年限+尚可使用年限）
（3）修复费用法：
成新率=1-（修复费用/重置成本）
2、收益法：
（1）资产未来收益期有限：
评估值=[R/(1+r)i]之和
（2）资产未来收益无限期：
A、未来收益年金化：
评估值=年收益额/资本化率
B、未来收益不等额：
评估值=[R/(1+r)i]之和+年收益额/资本化率*前若干年最后一年的折现系数
机器设备的评估方法：成本法、市场法
1、成本法：
机器设备评估值=重置成本-实体性、功能性、经济性贬值
重置成本的核算：
1.重置核算法：
（1）外购国内需（不）安装设备：
重置成本=基准日交易价格+运杂费+安装调试费
（2）外购进口需（不）安装设备：
重置成本=CIF价格*基准日汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费+（安装调试费+人员培训费+其他）
（3）车辆重置成本：
国内购车辆重置成本=车辆价格+购置附加税+证照费及其他费用
国外购车辆重置成本=CIF价格+进口关税+消费税+增值税+证照费及其他费用
进口关税=CIF价格*关税税率
消费税=【CIF价格+进口关税】*消费税率/（1-消费税率）
进口增值税=【CIF价格+进口关税+消费税】*增值税率
（4）自制非标准设备重置成本：
非标准设备重置成本=（主材费*主材费率+外购件费）*（1+成本利润率）*（1+销售税金率）*（1+设计费率/产量）
主材费=（主材净消耗量/主材费率）*含税市场价格/（1+增值税率）
（主材净消耗量/主材费率）*不含税市场价格
外购件费=某主要外购件数量*含税市场价格/（1+增值税率）
某主要外购件数量*不含税市场价格
2.物价指数法：
(1) 定基物价指数
重置成本=被评估历史成本*（评估时物价指数/购建时物价指数）
（2）环比物价指数
重置成本=被评估历史成本*（1+环比指数1）*（1+环比指数2）等
（3）进口设备的物价指数法：
进口设备重置成本=CIF价格*（基准日汇率/进口时汇率）*（1+国外进口价格变动指数）*（1+现行进口关税税率）*（1+其他税费率）+人民币支付部分*（1+国内价格变动指数）
进口设备现值=账面原值支付外币/设备进口汇率*（1+设备出口到评估时点的价格变动率）
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