摘要
随着国家“走出去”战略的发展。很多建筑公司开启了海外项目工程的施工，海外工程不同于国内的工程，有很因素需考虑,例如文化习俗、宗教信仰、企业管理、工作模式上的巨大差异,本文将通过一个真实的案例来分析海外项目管理中的差异和解决办法。福柯知识考古学
1.1越南建筑发展历程
越南建筑指的是越南民族（主要为京族）营造的建筑或越南风格的建筑。越南的历史十分悠久。史料记载，早期的越南建筑受中国传统建筑和文化的影响，但历史的长河中逐渐发展出其独特的建筑风格。自从南方的占城纳入越南的版图后，占婆建筑（印度风格建筑）也成为越南建筑之一。到了近代的法属时期，越南国内也融入了多样的法式建筑。
古代越南人使用竹子和木头建造房屋抵御野兽的袭击。在出土的铜鼓上描绘着两种房屋：一种形状像船，另一种形状像龟甲。由于越南稠密的湖泊、沼泽、河流和潮湿的热带气候，最时候的建筑材料是竹子和木头，房屋则通常采用干栏式建筑形式。直到近代，在越南山区、
中部及平原地区还是以干栏式房屋拉赫玛尼诺夫第二钢琴协奏曲建筑为主。
从公元前2世纪到公元9世纪汉人统治时期，越南建筑的类型更加丰富，包括堡垒，皇家陵寝，城寨，民居和塔。
在11世纪，随着统一的封建国家的建立，李朝把建筑推向了一个新的发展时期。总体来讲，李朝建筑，11世纪到12世纪，升龙文化作为越南文化的主要发展建筑。
李朝建筑空间复杂，在形式和细节等方面具有很强的表现张力，同时也很有亲和风格，符合越南的自然环境和风俗习惯。大众化的街道、市场，土墙屋和干栏式建筑同时演绎出皇家宫殿建筑。
陈朝时期（13世纪和14世纪）的主要建筑形式是皇宫、佛塔-塔，住宅，寺庙，城寨。设计概念来源于越语“谈”（汉字三）的形状，包括三个主要部分：大堂、主厅和神堂。
李庆善 标本虽然胡朝只存在了7年，仍然留下了一批杰出的建筑遗产，比如清化省的城都寨（Tay Do Citadel）。城都寨的大门依然还在。
进入15世纪，黎朝正统的主要建筑形式有两种：皇宫和皇陵。从16世纪到17世纪，宗教建筑，比如寺庙，佛塔，佛堂等建筑在各地出现。当封建主义渐渐失去活力的时候，民间艺术不断地通过建筑雕刻、绘画表现出来，刻画了犁地、行船、打猎、摔跤、伐木等生活场景。在18世纪，佛塔和寺庙的建造技术得到了进一步的发展。西游记金蝉脱壳
19世纪初期，随着阮朝将首都迁往顺化（Hue），越南北部巴哈（Bac Ha）地区的发展逐渐变缓。同时，升龙地区的发展不断加快，城寨，文化建筑，寺庙和新的住宅区的以建设。顺化在当时是经济发展中心，很多的宫殿建筑、陈寨设计以及陵墓均在这个时期大力建设。随着时代的发展花园住宅的影响不断扩大，在设计结构和规划上有一个很大的融合。
19世纪末期，越南建筑受到了欧洲规划师带来新建筑风格的影响，法国文化和东方文化之间的互动也影响了越南建筑。从1975年越南统一之后，越南建筑取得了令人瞩目的发展。许多新的城市和住宅区开发，工业区，新村庄等等为地区发展带来了新的艺术价值。
1.2越南工程概况
1.2.1项目所在地简介
越南为社会主义共和国，胡志明市在湄公河三角洲东北、同耐河支流西贡河右岸。面积2094平方公里，人口约1200万。
胡志明市是越南的一个中央直辖市，行政地位等同于省级行政区。自2003年12月胡志明市管辖24个行政区划。其中包括5个县区，这些县区都位于偏远农村地区。其余19个区域为郡区，面积达494平方公里。而胡志明公寓楼项目在第一郡内，位于胡志明市的CBD商业区。
1.2.2工程概述
胡志明公寓楼项目位于主干道Tran Hung Dao (陈兴道街) 旁，在Cong Quynh (贡琼街) 和Nguyen Cu Trinh (阮居贞街)交汇处，与胡志明市著名酒吧街Bui Vien（裴援街）相隔一个街区，距离胡志明市著名的金融中心Wall Street Area不到1.5km。 本项目工程综合商用及住宅功能，通过各物业功能和形态之间的相互促进，相互补充，共同提升项目整体形象，将本项目打造为胡志明市第一郡核心商区综合体
该工程总体建筑面积162898㎡，其中地上总建筑面积约133169㎡，地下总建筑面积约297
29㎡，地上部分为五十层，下设四层地下室。地上由8层商业裙房、两座塔楼组成。地下室为车库及设备用房
表1-1：
表1-1建筑特征
建筑特征 |
建筑 面积 | 总面积 | 162,898m2 | 建筑 层数 | 地下室 | 四层十六大常委见面会 |
地上部分 | 133,169m2 | 地上 | 五十层 |
地下室 | 29,729m2 |
建筑高度 | 塔楼221.8m，裙房45.7 |
建筑功能 | 地下室：车库、设备间。 裙房：商场、电影院、游泳池等 塔楼：住宅、酒吧。 |
层高 | B4-B2层高为3.3米，B1层高为4.8米，一层层高为6米， 2-7层层高为5.2米，8层层高为8.5米， 塔楼标准层层高为3.5米。 |
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1.2.3现场现状概况
本工程位于第一郡，为商业区，施工用地及周边主要为道路、学校、居民区等，环境情况复杂，受市政管线影响。
表1-2：
表1-2环境图
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东侧贡琼街 Cong Quynh Street at east | 南侧阮居真街 Nguyen Cu Trinh Street at south |
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北侧学校 Middle school at north | 西侧居民区 Residential area at west |
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工程管理难点分析北城居
2.1国内外分包商的差异
在国内，大型承包公司都有自己的合格分包商供应单位，但是在海外工程，尤其是刚刚进入一个国家的市场，对当地各种分包商选择是个大问题，这将影响工程顺利的实施。又因语言上的不同，在选择分包商上会有沟通上的障碍，双方信息沟通不及时，也很难对分包做全面细致的了解。对分包商的施工能力也无从考察，只能做两方面准备。
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