31 March 2011
开发商：天津翠金湖房地产开发有限公司
目 录
第一章 开发主体．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2
第二章 项目简介．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3
清贫思想
2.1 项目区位及交通优势．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 3
芒硝矿2.2 用地规划指标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3 2.3 规划及产品类型．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
2.4 社区配套．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
2.5 项目现状、开发计划及证照．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
2.6 投资概算．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
第三章 周边同类产品比较．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
第四章 区域概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
4.1 京津冀城市圈．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6 4.2 “双城双港、相向拓展、一轴两带、南北生态”．．．．．．．．．．6
4.3 武清-京津一体化区域价值洼地．．．．．．．．．．．．．．．．． 7
4.4 无可复制的大黄堡湿地资源．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
4.5 中欧论坛落户大黄堡湿地自然保护区．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 10
第五章 当前形势下别墅市场的前景．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11
翠金湖美墅岛项目介绍
翠金湖美墅岛项目是长江实业与中房集团共同投资开发的具有欧洲地中海风情和岛居特征的大型高端低密度环水景纯别墅项目，位于天津市武清区东部，地处天津大黄堡湿地自然保护区内，是京津黄金走廊间唯一的拥有100平方公里开阔湖面和绿地的世界级岛居别墅工效挂钩管理办法区。项目距北京71km、天津市区25km、首都机场90km、天津港71km，位置优越。项目占地面积3000亩，其中1424亩为建设用地，1576亩湖面。规划总建筑面积116.７万平方米，总投资约45亿元，已完成投资12亿元。
一、开发主体
公司名称：天津翠金湖房地产开发有限公司
无铬（Tianjin Cuijinhu Real Estate Development Co.Ltd）
注册资本：2亿元人民币
股权结构：
翠金湖美墅岛项目由长江实业旗下新加坡ARA基金和中房集团共同投资建设。其中ARA是由长江实业发起的总部设在新加坡的一家亚洲房地产基金管理公司。
二、项目简介
1、项目区位及交通优势
✧ 区位：天津市武清区大黄堡湿地自然保护区
✧ 高速公路：京津高速、京津塘高速、京沪高速、津蓟高速、津保高速等多条高速公路在项目周边交汇。
✧ 京津高铁、京沪高铁、京山铁路、京九高铁津霸联络线、津蓟铁路等在武清区均设有站点。
✧ 距北京首都机场90公里、北京第二机场40公里、天津机场35公里。仅需熊文丹45分钟车程便可到达北京东、南五环；20分钟车程即可抵达武清城区，半小时车程即可到达天津滨海新区与五大产业园区，而距离天津市区只需25分钟车程。
✧ 京津城际高速列车，最短间隔3分钟一列，从武清站只需18分钟便能抵达北京南站。
2、用地规划指标
地块总面积：3000亩 | 建设用地：1424亩 |
总规划建筑面积：116.7万平方米 | 容积率：1.0 用岁月在莲上写诗 |
湖水面积与占地面积比：1.1 | 建筑密度：不大于25% |
其中地上：94.7万平方米 | 绿地率：不小于40% |
地下：22万平方米 | 建筑套密度：55套/公顷 |
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3、规划及产品类型
豫公网安备41160202000603
站长QQ:729038198
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