摘要:本文将预制装配式住宅与现浇混凝土结构住宅造价进行对比分析，提出在建筑工程投资中，装配式建筑的成本明显低于现浇混凝土结构成本。一方面，预制装配式住宅施工现场的工作人员和管理人员大幅度减少，大大降低了对人力资源的需求，同时由于施工过程中的机械化作业提工程管理前沿工程管理前沿高了工作效率，从而降低了劳动力成本。另一方面，预制装配式住宅采用计算机辅助设计和智能制造技术，极大地降低了生产成本。
关键词：装配式住宅；现浇混凝土结构；预制构件；造价控制
引言
在目前的情况下，拼装房屋和现浇砼房屋是国内房屋建设的主体形式。这两种方法在建设工程中各具优点。目前，组装式住房正在进入一个发展的上升时期，在国家的支持之下，组装式住房的发展体制变得更加的成熟，发展的方式也在不断地变得更加的完善。当然，在具体的开发过程中，还会有许多限制条件，而最引人瞩目，也是最受人们重视的就是识别的成本。在建设工程中，造价是非常重要的，它不但与建设工程的费用计划和资本使用有直接的
联系，还会对建设项目的经济效益产生影响。以这一点为基础，加强与现浇砼结构房屋的成本比较，深入地剖析了影响组装式房屋成本的各种原因，从而为提升组装式房屋成本的管理水准，并使其更好地体现出成本在建设中的实用价值。
一、研究背景
近年来，我国人口老龄化加剧，建筑行业的劳动力成本不断增加，传统的现浇混凝土结构施工工艺已不能满足建筑工业化发展要求，迫切需要寻新的施工工艺来解决劳动力短缺、现场作业环境恶劣以及资源浪费等问题。
传统现浇混凝土结构建筑生产效率低、劳动强度大、生产质量难以保证、工程工期长，而装配式建筑以其工业化生产、标准化设计和信息化管理的特点，施工速度快、质量好、环保等优点得到快速发展，但是其价格高于现浇结构住宅。预制装配式住宅与现浇混凝土住宅相比具有施工速度快和施工质量好的优点，但与预制混凝土结构相比存在成本高的缺点，如何将其在造价上进行合理的对比分析，是目前迫切需要解决的问题。
新型太阳能热水器二、研究对象及内容
本文将预制装配式住宅与现浇混凝土结构住宅作为研究对象，其中预制装配式住宅是指由预制部品部件在工地装配而成的建筑，而现浇混凝土结构是指将混凝土浇筑在房屋或构筑物中的结构体系。在现实生活中，装配式住宅多指以钢结构、框架结构为主的全现浇住宅。本文仅对以钢结构和框架结构为主的预制装配式住宅进行分析研究。
本文重点对比研究的是以钢结构和框架为主的预制装配式住宅和以现浇混凝土结构为主的现浇混凝土住宅，分别是某住宅小区工程项目，这两个工程项目分别位于上海、北京两地，项目类型均为高层公寓住宅。
上海通用sail北师大珠海分校论坛两个工程项目在工程属性方面均为高层公寓建筑，分别位于上海、北京两地；在设计情况方面，该两个工程项目均属于新建建筑；在建设过程方面，该两个工程项目分别于2014年和2016年正式开工建设，预计于2021年完工。该两个工程项目均属于装配式建筑，即采用装配式建造方式。
三、装配式住宅与现浇混凝土结构房屋结构体系组成
装配式住宅和现浇混凝土结构房屋组成，装配式住宅与现浇混凝土结构房屋之间最大的区别在于预制构件在工厂预制加工，并在工地现场组装。
预制装配式住宅的组成：预制装配式住宅由预制楼梯、预制阳台和预制楼梯等部分组成，通过现场组装和混凝土浇筑来实现住宅的装配化。整个建筑由预制构件和现场浇筑混凝土结构组成，这两个部分相结合共同形成房屋的结构体系。
施工技术组成：装配式住宅是由预制构件和现场浇筑混凝土两个部分组成，预制构件的生产设备是在工厂内预制加工成型。而现场浇筑混凝土一般采用大型搅拌机进行搅拌，通过混凝土输送泵送到施工现场，形成连续的结构构件，最后完成现浇混凝土。
结构性能：装配式住宅的预制构件在工厂内进行加工成型，经过现场组装形成一个整体；而现浇混凝土结构房屋一般在施工现场浇筑混凝土形成结构构件。预制装配式住宅和现浇混凝土结构房屋之间最大的区别在于预制构件的生产设备和施工技术。其中，预制构件生产设备决定了预制装配式住宅和现浇混凝土结构房屋的技术指标是否相同；而施工技术则决定了预制构件的制作是否合理、预制构件与建筑主体的连接方式是否合理、施工效率和施工质量。
中沙关系的重要里程碑四、全寿命周期造价对比分析
基于上述分析，为探究预制装配式住宅与现浇混凝土结构住宅的全寿命周期成本，本文利用生命周期法对预制装配式住宅和现浇混凝土结构住宅的全寿命周期成本进行计算。可以看出，预制装配式住宅的全寿命周期成本比现浇混凝土结构的全寿命周期成本低，其中，全寿命周期成本最低的为房屋维护费用，其次是原材料采购费用，最大的是工程管理费用。
根据以上计算可以得出在使用相同土地资源条件下，预制装配式住宅的全寿命周期成本比现浇混凝土结构住宅低。对该问题进行进一步分析可以得到以下结论：从国家政策和标准制定方面来看，大力推广预制装配式住宅有助于国家政策的引导和落实；从建筑企业方面来看，积极推行预制装配式住宅可有效降低劳动力成本；从施工方来看，大力推广预制装配式住宅有利于加快施工进度并节约施工成本。
五、装配式与现浇建筑施工技术的对比
在建筑工程中，根据施工技术的不同可以分为现浇建筑施工技术和预制装配式施工技术。现浇混凝土结构住宅是最传统的建筑结构类型，其结构形式主要为框架结构、框架剪力墙、框剪结构等，在工程中所用的材料也主要为混凝土，并且施工工艺简单、流程简单。而预制装配式住宅则是采用预制构件，采用计算机辅助设计技术和智能制造技术，通过生产线进行生产加工，与传统现浇混凝土相比，预制装配式住宅具有以下特点：
预制装配式住宅的质量稳定性较高，对建筑施工中的预制构件质量要求较高，不能出现裂缝、渗水等问题，在建筑施工过程中需要严格按照设计图纸进行施工。
正电子湮没技术预制装配式住宅的预制构件都是在工厂制作完成后运到工地安装，实现了建筑工程现场装配化施工。
预制装配式住宅采用计算机辅助设计技术和智能制造技术，因此在施工过程中减少了传统现浇混凝土施工环节中的人工费和材料费等成本，同时保证了工程质量的稳定性和可靠性。
术语翻译六、优化装配式住宅造价的有效措施
1.建筑企业方面
对组装式房屋的设计进行了更多的改进，针对目前组装式房屋在预制率上存在的不足，由于其影响因素较多，因此，在其预制率上还需要改进。这一点对项目的成本有着非常大的影响，在主动从设计层面上对预制率进行优化，在简化设计过程的前提下，减少在组装式住房中使用的满堂模板的次数，从而提升施工的速度，从而可以更好地降低项目的建设费
用。基于这一点，在提升元件再利用上给予足够的关注，有效地提升了使用再生率，同时也会显著地提升了模具的周转次数，从而提升了材料的利用率。
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