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日本集合住宅与中国房地产市场的发展有很多共通之处。日本地少人多，物资短缺。他们长期以来在住宅建设方面坚持小面积、适用舒适的理念，长期开展对居住行为方式和家庭人口结构的研究，无论是住宅设计还是产品都是做到了精细的程度。在今天，我们回过头来讨论小面积住宅的时候，日本集合式住宅和相应配套的产品认定、性能评价以及住宅产业化的一系列措施均已达到较高水平，是我们学习借鉴的楷模和典范。 日本集合住宅的精细设计
早在1955年，日本刚刚开始进行大规模住宅建设的时候，他们就成立住宅公团（现称都市，整备公团）机构，这个机构在日本各个城市、各个区县都有分部，负责管理、协调住宅的建设、发展，为城市普通住户住房问题提供了大量支撑。都市?整备公团保证住宅生产的方方面面采用理性建设，精细设计，保证居住品质，达到了有良好的规模、生产结构、居住性能和设备的新一代环境建设更新的目标。
一个人对话
巴尔扎克和他的老师>spn
日本的集合住宅一直坚持小面积的方针，1951年以后，他们每年都要推出标准化的设计，不断公布建设标准。并通过居住实态调查，把食寝分离、干湿分离和公私分离的理念容入了标准设计中。以家庭人口为标准，用家庭人数减去夫妇对数来计算卧室数量，使集合住宅进入了保证居住实态和注重实效的阶段。除此而外，老年住的亲子型二代居、三代居住宅也得到了发展，在设计上又分为同居型、分居型和邻居型三种。
室内设计在日本被认为是最能体现居住生活行为的地方，他们的设计尺寸精细到公分。日本住宅对各个空间的设计定位很亲切，公共活动空间首先要考虑家具位置和使用，空间要能互为借鉴渗透，小中见大，充分发挥空间的作用。
天下钱塘
日本的集合住宅是以高品质、高质量著称的，它的这一成就应当归功于日本优良部品制度。这一制度的核心就是对住宅部品的外观、质量、安全性、耐久性、使用性、易施工性、价格及供应条件等，由建设省指定的日本住宅优良部品认定中心进行综合审查。为了保证认证的公正性、权威性，优良部品认定有一套从产品标准、性能测试、专家评价、机构认定、推广普及、售后服务、保险赔偿等方面的方法和程序。
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