“零存整取”提高效率
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来源：《居业》唯美主义2012甲苯二异氰酸酯用途年第10期
建筑工业化是住宅产业化发展的基础，建筑工业化除了要发展适应工业化生产建造方式的建筑体系之外，离开了建筑材料的部品部件化也是难以实现的。住宅部品部件化就是最大限度地实现住宅部品部件的标准化和通用化，实现住宅部品的工业化生产、社会化协作配套供应。长期以来由于受到体制的限制，部门之间相互脱节，彼此衔接不够，建材生产部门重视发展各类基本建材以及新型建材的开发，建材品种之多几乎不亚于国外，基本上人家有什么我们也有什么，但忽略了建筑材料的部品部件化发展。住宅部品部件化，就是要将由材料商生产供应基本的建筑材料和单一制品到施工现场，转化为将基本建材和制品通过在工厂的部品部件化生产再供货，使之由供应原材料（现场需再加工）向供应半成品（现场无需再加工，只是装配）转化，提高了工业化水平，推动了产业化的发展。 盈余公积 中国房地产研究会会长、中国房地产业协会会长刘志峰强调，推进住宅产业化的核心是要实现住宅设计的标准化、部品部件生产的工厂化、现场施工的装配化和土建装修的一体化。
其中，建立完善的部品体系，实现部品开发、生产和供应的标准化、系列化、通用化，是实现住宅产业化的重要标志。从国际经验看，凡是住宅产业化水平较高的国家，其部品体系相对较为完善，部品的标准化、系列化、通用化程度也较高。解放日报改版
屈服应力住宅产业化水平尚低
由于尚未形成建筑材料的部品部件化生产与供应，建造用材还是以基本的原材料生产供应方式为主，致使施工现场的手工再加工作业工作量非常之大，导致了施工效率低。工程质量也受到工匠水平高低等人为因素以及现场工作条件的限制而参差不齐。
经过十余年发展，目前我国已经初步建立了符合产业化方向的住宅部品体系，一大批建筑材料和部品部件实现了通用化设计和规模化生产，部品部件的开发能力和生产质量明显提高，淘汰了一大批不符合资源节约和环境保护要求的落后产品。但较之发达国家的发展水平尚有较大差距，住宅建造的生产效率仅相当于美国和日本住宅建造效率的1/6—1/5，究其原因，还是住宅建设的工业化水平较低所致。社会发展简史
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