地下室交付标准及质量标准指引地下室交付标准及质量标准指引 ⼯程技术统⼀标准1)
镰鳍斑纹海豚⼯程技术统⼀标准
2)建筑电⽓⼯程施⼯质量验收规范（GB50303-2002）
3)⾃动喷⽔灭⽕系统施⼯及验收规范（GB50261-96）
4)建筑给⽔排⽔设计规范（GB 50015-2003）
呜莎测试
5)民⽤建筑电⽓设计规范（JGJ 16-2008）
6)采暖通风与空⽓调节设计规范（GB 50019－2003）
7)建筑设计防⽕规范（GB 50016－2006）
8)⾼层民⽤建筑设计防⽕规范（GB 50045－95）
9)《产品质量实测实量操作指引》 A3版
10)成都公司2010年交通设施采购标准
11)项⽬的交付标准
1.地下室⼟建部分交付标准
地下室地⾯
停车场（停车位、车道）图样客户需求：地⾯耐久、不起砂、平整、不积⽔、整洁⼀般停车场控制要点： 1、⾯层采⽤强度不低于C20的商品细⽯混凝⼟原浆收⾯。
2、允许偏差：地⾯平整度≤5MM；踢脚线上⼝直线度≤
4MM；
⾼级停车场控制要点：
1、⾼级停车场适⽤于⾼级公寓或别墅区。
2、基层采⽤采⽤强度不低于C20的商品细⽯混凝⼟原浆收⾯。
3、基层允许偏差：地⾯平整度≤5MM；踢脚线上⼝直线度≤4MM；
4、⾯层采⽤环氧树脂地⾯或矿物材料进⾏表⾯固化处理。其它控制要点：
1、地下车库、车道严禁使⽤⽔泥砂浆收⾯。
2、砼地坪的强度必须达到设计要求，使⽤回弹仪进⾏测试。
⾼级停车场⼀般停车场
⼯程技术统⼀标准
3、砼地坪施⼯时必须采⽤原浆收⾯，表⾯的析⽔采⽤真
空泵吸尽。
4、地下车库坡道、⼊⼝等其它会有⾬⽔部位采⽤防滑地
坪。
5、车道采⽤交通专⽤热熔涂料标⽰，标⽰线宽度15cm，
厚度不⼩于1.0mm。见附录4车⾏道为环氧耐磨地坪，其它为砼地坪。
地下室坡道图样
客户需求：防滑、耐久、平顺
控制要点：
1、采⽤⽔泥混凝⼟⾯层。表⾯横向切槽，间距50mm，
深度不少于5mm。
2、采⽤强度不低于C20的商品细⽯混凝⼟原浆收⾯。
3、禁⽌使⽤马⽛错防滑做法。
地下室车位
海量信息存储停车位图样
控制要点:
1、停车位数量必须⼤于等于规划车位数量，严禁车位数量⼩于规划数量。
2、车道采⽤交通专⽤热熔涂料标⽰，标⽰线宽度15cm，厚度1.5mm。
3、停车位在车位底⾯前端中线位置标⽰车位编号，采⽤环保型氯化橡胶漆冷涂。根据项⽬要求在车位正上⽅
挂40cm×25cm有机玻璃板标明车位编号。
4、车位后端安装车辆停放定位器，定位器材质采⽤橡胶。
5、标⽰板按照附录3要求⽣产。
速率法
墙⾯、柱⾯涂料完成后，完成导向标识、护⾓等设施。⼯程技术统⼀标准
停车交通导视图样控制要点:
1、当地下室单层停车位⼤于700个时，必须进⾏分区编码，分区原则参照：A、车位集中；B、车位区域交通
管理。
2、车位分区应采⽤分⾊涂料清晰标⽰，依照设计⽅案实施。
3、地下室宜设置灯箱指⽰标⽰，具体颜⾊及样式应根据楼盘的特点进⾏深化设计。
4、禁⽌、警告、指⽰标⽰按规范要求安装。
5、出⼊⼝、楼栋号标⽰、限⾼标⽰、室内反光镜按照审核图纸规范安装。
6、车辆流向标⽰采⽤热熔涂料分⾊标⽰清晰。
7、在各交通⼝、转弯⼝应设置减速带。
8、标⽰板按照附录3的要求⽣产。
地下室墙⾯、柱⾯
墙⾯、柱⾯图样控制要点:
1、地下室墙⾯、柱⾯严禁⽤⽩⾊涂料，根据项⽬特点由设计确定具体实施⽅案。清华紫光笔记本
2、地下室墙、柱装饰完成标准为涂料饰⾯，墙⾯表⾯平整度允许偏差[0，4]mm；墙⾯垂直度允许偏差[0，
4]mm。
3、墙、柱⾯腻⼦采⽤内墙腻⼦，打磨后刷涂料，墙柱做12cm砂浆踢脚线。
4、剪⼒墙涂饰，柱⾯涂饰统⼀收⼝于梁底同⼀标⾼。
5、墙、柱⾯涂料配套选⽤公司内墙涂料产品库中室内标准型配套，满⾜基本的遮盖性、防潮防霉性和耐擦洗
性。
6、墙、柱⾯涂料完成后，完成相关导向标识、护⾓等施⼯与安装。
7、车档、护⾓及减速带为橡胶制品，表⾯贴合成反光膜，凸⾯镜为塑料镀膜产品。
地下室天棚
⼯程技术统⼀标准
天棚图样控制要点:
1、采⽤清⽔模板、不抹灰⼯艺进⾏结构施⼯。天棚结构⽔平度允许偏差[0，15]mm。
2、砼⾯平整，模板拼缝处平顺，砼⾼低差≤4MM，如超
过标准，需要进⾏填补和打磨。
3、外观⽆露筋、蜂窝、夹渣、疏松、裂缝、漏浆、渗漏，⽆外露铁丝、模板碎屑等杂物。
4、梁板阴阳⾓⽅正，线条顺直，⽬测⽆明显歪斜。
5、墙⾯抹灰层⾄梁底或棚底的收⼝密实，收⼝线顺直，⽆锯齿型外观缺陷。
6、对质量和外观缺陷的修补，应采⽤统⼀处理⽅
案，如防⽔腻⼦、⽔泥腻⼦等，保证混凝⼟顶棚⾯观
感⼀致性。
地下室设备房
各类设备房图样控制要点:
1、天棚交付标准为腻⼦刷⽩。
2、墙⾯为抹灰+腻⼦。配电房、发电机房、⽣活⽔泵房、⽣活⽔箱房、消防⽔泵房墙⾯刮外墙腻⼦。
3、地⾯为⽔泥砂浆平层，原浆压光。配电房、发电机房、⽣活（消防）⽔泵房、⽣活⽔箱房铺地砖和砖踢
脚线。
地下室各类门
防⽕门、防⽕卷帘门图样控制要点:
1、地下室通道、井道所有防⽕门材质均为钢制；满⾜相应的防⽕等级要求。进⼊电梯⼤堂通道防⽕门为钢质
带防⽕玻璃亮⼦门，必须满⾜防⽕设计要求；进⼊电
梯厅通道门应配置门禁系统及闭门器。
2、防⽕门应居门洞中安装；通道门不设置门槛；通道门开向疏散⽅向；井道门外开。
3、所有防⽕门门框和门扇应设保护膜，验收前或交房前由安装单位拆除。
4、防⽕卷帘门：兼备疏散通道功能的卷帘门应具备两步关闭性能及⼆次升降功能（卷帘门关闭后，按钮盒任
⼯程技术统⼀标准
意键可实现⼆次升降）产品具备⼿动、电动、⾃动功能。钢制特级汽雾式防⽕卷帘门的喷淋系统需与消防
控制系统联动。
⼈防门图样控制要点:
1、封堵框预留按照⼈防图纸要求完毕，同时完成⼈防隐蔽验收。
2、⼈防门安装牢固，开启灵活，操作杆灵活，关闭紧密严实。
3、防锈漆及⾯漆施⼯光洁美观，⼚家及⼈防标⽰及铭牌清晰规范。
4、地坪标⾼与⼈防门标⾼不⼀致导致门⽆法开启，后剔打地坪以便开启⼈防门。
2.地下室电梯厅及辅厅交付给装修单位强制标准
⼟建⽅⾯
学数学损伤大脑图样地⾯、墙⾯、天棚、门洞、
门
需求：装修单位进场施⼯⽆需⼆次施⼯即可进⾏装修
控制要点：
1、地⾯的标⾼按照电梯厅内电梯的厅门门槛低2mm-5
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