⼩编带你了解宁波五类地段有哪些区域？
宁波新的地段划分出来了，
你家属于⼏环（类）？值多少钱？
赶紧来看看吧！
宁波五类地段有哪些区域？⼩编带你认个路，五类地段⼤概的区域有：五乡、⾼桥、集⼠港、慈城新城、姚江新城、镇海新城、梅墟等，姜⼭属于六类了吧
鄞州区重要划分线
（具体以《宁波市区城市⼟地定级和基准地价图》为准）
南⾯：铁路（⼀类），麦德龙旁⾼速以北（⼆类），鄞县⼤道以北（三类），鄞州⼤道以北（四类），宁姜公路环镇南路以北（五类），宁姜公路环镇南路以南（六类） 东⾯：中兴路（⼀类），福明路（⼆类），福庆路创新路（三类），下应北路（四类），东环北路（五类）
西⾯：奉化江到长春路（⼀类），环城西路（⼆类），机场路以东（三类），学院路以东（四类），绕城⾼速以内（五类） 点击查看⼤图↓↓↓
海曙区城市⼟地级别范围和⾯积统计表
级别级别范围
⾯
积/hm2
⼀级西界北起余姚江南岸，沿望京路西侧北⽃河、护城河南下⾄中⼭西路经长春路⾄兴宁桥西。东以余姚江、奉化
江为界。
450
⼆级⼀级地外侧。东以江北区⼆级地、余姚江、奉化江为界，北以环城北路为界，西以铁路为界。南界沿铁路南侧
的祖关⼭河南下，经南塘河北上，接铁路东抵奉化江。
476
三级⼆级地以外。北以余姚江、江北区三级地为界；西以机场路为界；南界⾃机场路沿启运路东进，⾄雅⼽尔⼤道
南下，接杭甬⾼速东进，⾄南塘河南下，⾄雅源北路东抵奉化江。
1690
四级三级地以外。北以甬江为界；西界⾃余姚江南岸，沿望春桥西规划路和乡成⼤道东侧河流南下达通途西路，再 往西⾄学院路，沿学院路往南抵跃进江，再沿藕缆桥路南侧河流达薛家南路，往南⾄环城南路，东拐后向南经
跃进江、板桥港、机场路⾄鄞县⼤道，沿鄞县⼤道向东⾄奉化江西岸。
1607
五级四级地以外⼟地。西界北⾃余姚江南岸沿甬⾦⾼速南下⾄汇⼠路（集北路）西拐，再沿集旺路南下到纬五路西
延⾄⼴蔺路，沿⼴蔺路南下经春华路东抵甬⾦⾼速，沿甬⾦⾼速往南达宁波机场南侧。南界⾃环机场规划路、214省道和鄞州⼤道迄奉化江西岸。
5970
六级（1）五级地以外。西界北⾃余姚江南岸沿宁波绕城⾼速南下，经甬⾦⾼速、洞桥镇规划区南缘达鄞江北岸；
南界沿鄞江向东⾄奉化江。
（2）横街镇、章⽔镇、龙观乡、鄞江镇的建成区及规划建设区。
6861
七
级
六级地以外，⾏政界线范围内的平原农⽤地区。13173
⼋
级
七级地以外成⽚的⼭地、林地。29294江北区城市⼟地级别范围和⾯积统计表
级别级别范围
⾯
积/hm2
⼀
级
北以通途路（永丰桥—庆丰桥）为界，东以甬江为界，西以余姚江为界。261
⼆级⼀级地以外。北以环城北路为界；西与海曙区⼆级地相连；东界北⾃环城北路向南沿倪家堰河经⼤通路抵甬江
北岸。
390
三级⼆级地以外。西以宝庆路以南的江北⼤道为界；北沿宝庆路向东转南达云飞路，向东到康桥南路往东以铁路为
界；⾃铁路和倪家堰路最西交叉点向东沿宝成路西头规划路达梅⽵路。东以梅⽵路沿江北⼤河达甬江北岸。西
南与海曙区三级地相连。
1170
四
级
三级地以外。西以机场路为界；北以北外环路，X705乡道和农贸路为界。东以世纪⼤道为界。1248
五级（1）四级地以外。东与镇海五级地相连，西以官⼭河、绕城⾼速为界；北以萧甬铁路为界；南以余姚江、甬
江为界。
（2) 宁慈西路以北慈城镇护城河以内的⼟地。
5211
六级五级地以外。西界南接枫湾路南下抵萧甬铁路，沿铁路往东达慈浦路，沿慈浦路南下达沈海⾼速，经沈海⾼
速、绕城⾼速向南⾄余姚江北岸；北以北慈线延伸⾄新联村东侧道路南拐⾄慈湖⼈家三期沿南⼭路、彩云路⾄
湖塘下东侧河道沿河南下⾄61省道，经宁慈西路接绕城⾼速达镇海⾏政区界。东与镇海六级地相连。南以余
姚江为界。
3656
cdd七
级
六级地以外，⾏政界线范围内的平原农⽤地区。6863
⼋
级静电场复习
七级地以外的成⽚⼭地林地。2006鄞州区城市⼟地级别范围和⾯积统计表
级别级别范围
⾯
积/hm2
⼀级北界⾃甬江东岸沿通途路往东⾄江东北路，往南接民安路，向东抵徐戎路，再向南经惊驾路达中兴路。东以中
兴路为界，南以兴宁路为界，西以甬江和奉化江为界。
688
⼆级⼀级地以外。东界福明路；南界铁路；西界甬江和奉化江；北界⾃甬江南岸沿中兴北路、中兴路南下，经通途
多普勒效应路往东达福明路。
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765
三级⼆级地以外。北以甬江为界；东界⾃常洪隧道南沿世纪⼤道抵通途路向东达福庆北路、福庆南路、新市路；西
以奉化江为界，和海曙区三级地相连；南界西起奉化江东岸沿鄞县⼤道向东⾄创新路，沿创新路北上达杭甬⾼
速向东⾄世纪⼤道再向北到铁路，沿铁路往东接新市路。
3510
四级三级地以外。北以甬江为界；东界⾃甬江南岸经聚贤路—盛莫北路达杭甬⾼速西转⾄下应北路，再南下⾄鄞县
⼤道，经⾦峨路达鄞州⼤道。南界沿鄞州⼤道往西经⼴德湖南路北上到⽇丽中路向西经宁西线、下江⾄奉化江
东岸。西界以奉化江东岸为界。
3088
五级（1）四级地以外⼟地。西界⾃奉化江南下句章中路以南规划路，再东拐⾄明光路，再经横塘河以南⼩路—环
镇北路—环镇南路达甬台温⾼速，沿甬台温⾼速北上接绕城⾼速东延⾄甬台温铁路；东界北⾃甬江南岸沿东环
北路、东环南路南下⾄富强路东延规划路西拐接甬台温铁路后南⾏与绕城⾼速相接。
（2）东和南以中塘河、东钱湖岸线为界；北以⽟泉北路及其向东延伸段为界。西以东钱湖⼤道为界。
5665
六级（1）五级地以外。西界以奉化江为界；南界沿绕城⾼速向东达明辉路，沿明辉路向南接明州⼤道直达甬台温
⾼速，过甬台温⾼速沿景家岸村以北道路、陈家团村河流达甬新河，沿甬新河北上达定桥路，经定桥路往东⾄
新宁横路南下抵甬台温铁路，经甬台温铁路、甬台温复线⾼速达明州⼤道，再往东以东钱湖风景区湖岸平地、
低岗地貌界线为界。东界北⾃鄞州和北仑边界沿绕城⾼速南下，和东钱湖风景区湖岸平地、低岗地地貌界线连
接。北与北仑、江北六级地相连。
（2）五乡镇、横溪镇、东吴镇、塘溪镇、咸祥镇、瞻岐镇的建成区及规划建设区。
14910
七
级
六级地以外，⾏政界线范围内的平原农⽤地区。30534
⼋
级
七级地以外成⽚的⼭地、林地。21001镇海区城市⼟地级别范围和⾯积统计表
级别级别范围
⾯
积/hm2
四级（1）北以静海路-环城北路-城河东路-招宝⼭路为界。西以环城西路-车站路-隧道北路为界；东、南界为甬江
北岸。
（2）东以望海南路为界，西以西⼤河北路为界；北以镇海⼤道为界；南以永平西路为界。
505
五级（1）四级地以外。北以雄镇路、北环东路为界；西以绕城⾼速为界；东、南以甬江为界。
（2）四级地以外。北以中⼤河为界。东⾃中⼤河南岸往南沿望海南路北段南下⾄静远西路向东延伸段，经耕
渔南路和永茂西路东延规划路相接，沿此路往东和南拐⾄明海南路和北外环路交叉点，再沿北外环路、东环北
路抵甬江北岸；西以九龙⼤道、镇海区西南⾏政界线为界，南与江北区五级地相连。
4139（1）五级地之外。东以海岸线和甬江为界，北以宁波绕城⾼速、甬⾈⾼速为界。西与江北六级地相连，南与
六级（1）五级地之外。东以海岸线和甬江为界，北以宁波绕城⾼速、甬⾈⾼速为界。西与江北六级地相连，南与
北仑六级地隔江相望。
（2）九龙湖镇规划建设区。
（3）澥浦镇规划建设区。
6945
七
级
六级地以外，⾏政界线范围内的平原农⽤地区。7914
⼋
级
七级地以外成⽚的⼭地、林地。4202北仑区城市⼟地级别范围和⾯积统计表
级别级别范围
⾯
积/hm2
四
级
北以明州路为界；东以辽河路为界；南以泰⼭路为界，西以杭州湾环线⾼速（宁波⼤碶疏港公路）为界。617
五级（1）四级地以外。西起钱塘江路为界，南边界为西起钱塘江路与穿⼭疏港公路相交处，沿穿⼭疏港公路往东
⾄329国道，沿329国道往东⾄规划云台⼭路，沿规划云台⼭路⾄铁路；东边界⾃铁路往北⾄珠江路，沿珠江
路往北⾄进港路，北以进港路为界。
（2）东界西起崇邱路，沿崇邱路往南过隧道沿黄⼭西路⾄季景路，沿环⼭南路南下达泰⼭路，接⼩浃江路。
南以⼩浃江路为界；西界⾃⼩浃江路往西⾄渡⼝路，沿渡⼝路往北⾄锦绣名苑⼩区南河流，沿维四路往西经甜tronatic motion
蜜家园⼩区西侧道路经江南公路达汽渡路。北以振兴西路、振兴东路为界。
（3）东环北路以西。
2333
六级（1）五级地以外。东以临港⼆路沿线河流—临港⼆路—第⼆通道—霞浦路以东河流—G329—⼤运河路为界；
南以穿⼭疏港⾼速及其以北规划路连接铁路和G329及规划路为界；西以新安江路—泰⼭西路—⼩河—官河—
北仑港发电⼚西边河流为界。北以海岸线为界。
（2）五级地以外。东界北⾃甬江南岸笠⼭东边河流南下⾄外环路，经东海路—鹰⼭路—⼩浃江路—北平路达
通途路、绕城⾼速；南与鄞州六级地相连；北以甬江为界。
（3）⼤榭开发区东⾄七顶⼭路，南⾄⾏政界线，西⾄第⼀⼤桥，北⾄⼭地林地。
乞巧歌
（4）柴桥街道：东⾄穿咸线，沿穿咸线往南⾄穿⼭疏港⾼速公路，南⾄穿⼭疏港⾼速公路，西⾄盟光路，北
⾄329国道。
10797
七
级
六级地以外，⾏政界线以内的平原农⽤地区，包括梅⼭岛、⼤榭开发区规划开发平地。25404
⼋
级
七级地以外的成⽚⼭地林地、⼩岛。22298注：1、以上各表定级边界以《宁波市区城市⼟地定级和基准地价图》为准；
2、本次宁波市区基准地价更新范围不含奉化区，奉化区⼟地定级和基准地价按照《关于公布奉化市2
016年基准地价更
2、本次宁波市区基准地价更新范围不含奉化区，奉化区⼟地定级和基准地价按照《关于公布奉化市2016年基准地价更新成果的通知》（奉政发〔2016〕115号）⽂件执⾏。
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