上海 2023年土地登记代理人考试：土地权利理论与方法真题模拟汇编 （共188题）
1、土地登记的内容不包括（）。（单选题）
A. 房屋改建登记
B. 土地权利终止的注销登记
C. 初始土地登记
D. 变更土地登记
试题答案：A
2、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。（单选题）
A. 只能由所有人行使
B. 只能由非所有人行使
C. 只能由用益物权人行使
D. 既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
试题答案：D
3、只有计算出基地使用权分摊的份额，才可能确定区分所有权人受让房屋时取得的土地面积，以便土地（）。（单选题） A. 权利的保护
B. 收益的征收
C. 收益
D. 出让
试题答案：B
4、下列不属于可收回划拨国有土地使用权的情况是（）。（单选题）
A. 因公共利益需要使用土地的
B. 公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
C. 为实施城市改建需要调整使用土地的
D. 因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
试题答案：C
5、农村和城市郊区中已经被国家依法没收、征收、征购、征用为国有的土地属于（）所有。（单选题）
A. 集体
B. 国家
C. 城市
D. 农村集体经济
减压蒸馏试题答案：B
lucene6、依据1991年《土地管理法实施条例》第三条规定，下列关于土地属于全民所有的说法，不正确的是（）。（单选题）
A. 城市市区的土地
B. 国家确定集体所有土地、草地、山岭及其他土地
C. 农村和郊区中依法没收、征用、征收、征购、收归国有的土地
D. 国家未确定为集体所有的土地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩以及其他土地
试题答案：B
7、（）是我国土地登记权属种类。（多选题）
A. 国有土地使用权
B. 集体土地所有权
C. 集体土地建设用地使用权
D. 土地他项权利
E. 国有土地所有权
试题答案：A,B,C,D
8、用于抵押的土地使用权有期限的，使用权人（）在权利存续期限内设定抵押权。（单选题）
A. 不可以
demB. 自愿约定
C. 有第三人担保
D. 仅可以
试题答案：D
9、确定土地权利归属的法律依据中相关法律包括的内容是（）。（单选题）
A. 《森林法》
B. 《土地管理法》
C. 《民法通则》
D. 《土地登记规则》
试题答案：A
10、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括（）。（多选题）
A. 土地补偿费
B. 安置补助费
文本框只读C. 收成补偿费
D. 地上附着物
E. 青苗的补偿费
试题答案：A,B,D,E
11、在国有建设用地使用权中，出让人通过设立建设用地使用权，使建设用地使用权人对国家所有的土地享有（）权利。（多选题）
A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 划拨
E. 处分
试题答案：A,B,C
12、不属于地役权与相邻权关系的内容范围的是（）。（单选题） A. 相邻权是法律对相邻土地利用关系进行最低限度调节的结果，不存在有偿问题
B. 相邻权是法律为规范并保护相邻的良好秩序而设，是强加于相邻土地所有者的义务，属法定权利
C. 依法律规定，包括《民法》和各种特定法的规定以及有关的司法解释
当代文学思潮D. 相邻权的适用范围不仅包括相邻不动产之间的关系，而且包括相邻建筑物等之间的关系，且以相毗邻的土地所有权人和使用权人的存在为必要
试题答案：C
13、土地借用权人享有的优先权有（）。（多选题）
A. 抵押权
B. 续借权
C. 承租权
D. 配置权
E. 购买权
试题答案：B,C,E
14、城市土地国有化奠基时期，人民政府成立，相继没收了国民党政府的地产和官僚资本家、大地主、战争罪犯等的地产，将其转为国有，奠定了（）的基础。（单选题）
A. 社会主义城市土地私有化
B. 社会主义城市土地国有化
C. 农村土地集体所有化
D. 农村土地私有化
试题答案：B
15、土地借用权的取得方式是（）。（单选题）
A. 农民集体通过
B. 出借人同意
C. 双方采用书面合同的方式
D. 土地管理部门同意
试题答案：C
16、作为土地他项权利的承租权以（）的存在为前提。（单选题）
A. 土地使用权
B. 土地配置权
C. 土地抵押权
D. 土地租赁权
试题答案：A
17、耕作权的主体可以是（）。（多选题）中德企业
A. 缺少土地的农民个人
B. 标的物所在地的农民个人
C. 被征地以前土地所有权人
D. 被征地以前土地使用权人
E. 标的物所在地的农村集体经济组织
试题答案：B,C,D,E
18、地役权是指为自己土地利用的需要，而对他人土地加以（）。（单选题）
A. 支配的权利
B. 地役的所有权人
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