烟价〔2010〕9号
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你公司《关于新建住宅小区供配电设施配套费收取标准的请示》（烟电营〔2009〕201号）收悉。为提高我市城镇居民用电水平，确保安全、可靠、经济供电，根据《山东省物业管理条例》及有关规定，依据成本测算情况，经研究并报市政府同意。现将新建住宅小区供配电设施配套费标准批复如下：
一、新建住宅小区供电配套设施建设范围
1、住宅小区供电配套设施是指从公用供电设施的“T”接点至住宅楼或公建（含小区内snake算法经营性用房）设施的电能计量装置（含表箱及电表）的所有供配电设施。包括变电站或开闭所的出线间隔、高压线路、高压环网柜、高低压开关柜、变压器、低压线路、低压T接箱、电缆桥架、一户一表、配网自动化等设施，以及高低压线路管沟、分支箱土建基础建设，不含小区配电室土建、楼内低压线路进线管预埋或电缆竖井（含预埋件）预留、户表箱体预埋。
2、新建住宅供配电设施配套费包括住宅小区供配电配套工程范围内所有供电设施（含表箱及计量装置）的设计、设备和材料的购置、安装、调试、运行、路由施工费用。除此之外，发生的其它（如：拆迁、道路恢复、绿化恢复等）费用，按照有关规定据实结算，由住宅开发建设单位另行支付。
二、新建住宅小区供电容量配置标准
1、居民住宅配置标准，根据《山东省住宅建筑设计标准》，一类住宅50-65（含）平方米
、二类住宅65-75（含）平方米、三类住宅75-90（含）平方米、四类住宅90-120平方米。每套住宅的用电负荷应符合如下规定：一、二类住宅配置4千瓦;三、四类住宅配置6千瓦。
2、小区内经营性用房和公建设施配置标准，不小于每平方米50瓦。
3、其他设施根据设计要求确定供电容量配置。
饲料添加剂目录三、新建住宅小区供配电设施配套费标准
1、基本配置收费标准（以住宅每户用电负荷按6 kw配置标准为基础）：意象与意境供电设施配套费每平方米108元。 2、特殊配置收费标准：
(1)住宅每户每提高或降低供电配置容量1千瓦，收费标准相应上浮10%或下浮10%。
(2)小区经营性用房、办公用房、公建设施配置标准每平方米超过50瓦的，每平方米提高1瓦，收费标准相应上浮1%。
(3)小区内设计用电负荷容量大于100千瓦的大型配套公建项目（大型商场、换热站等），按照政府有关部门发布的工程定额编制施工预算，另行据实收费，由住宅建设单位或物业公司负责运行管理维护。
(4)住宅建设ibm x22单位因场地狭小要求使用小型化设备，配置成本又较高的，收费标准可适当上浮，上浮幅度最高不超过20%，开发商应与供电公司协商，并在合同中约定。
四、缴费和费用使用管理
新建住宅小区供电设施配套费由烟台供电公司统一收取，集中管理，专户储存、专款专用。统筹安排，并定期向市财政、审计、物价等部门报告资金使用情况，接受监督检查。供电公司依据供电配套工程专业规划，负责统一标准、统一建设、统一维护管理。
住宅小区供配电设施配套费按每平方米建筑面积收取。建设初期应依据市（区）规划局颁发的《建设工程规划许可证》中核定建设的建筑面积为计费面积，工程竣工后按照《山东省建筑工程量计算规则》，重新核对竣工面积核定收费金额。
开发商在与供电公司签订《新建住宅供电工程建设合同》后3日后，按规划许可面积核定总
额的20%缴费；小区供配电设施用房和通道土建竣工具备电气施工条件后，由开发商提出正式用电施工申请，验收合格，于下达正式施工通知后5日内，按规划许可面积核定总额的50%缴费；小区供配电工程验收合格后，正式送电前，按核定面积缴清其余工程费用。
住宅小区内供配电设施配套费作为城市基础设施配套费组成部分计入房价成本，房地产开发建设单位不得在房价以外加收供配电设施配套费。
五、适用范围
芝罘区、开发区、莱山区、高新区以及龙口供电部辖区（在龙口市，由烟台供电公司直接供电的营业区域）。
奉化市实验小学六、执行时间
自2010年1月1日起试行，试行期为一年。试行期间，你公司应及时将试行情况反馈给我们。如有价格因素变动，可及时调整政策。试行期满，另行报批。执收单位收费前，应到物价部门办理《收费许可证》手续，并实行收费公示制度，自觉接受社会监督。
二〇一〇年二月十日
主题词：住宅小区 供配电 设施配套费 批复
抄送：山东省物价局、山东省住房和城乡建设厅，市政府办公室，各有关单位。 |
烟台市物价局 2010年2月10日 印发 |
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（共印20份）
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