1.0目的
规范供配电设备设施维修保养工作，确保供配电设备设施各项性能良好。
2.0适用范围
适用于物业管理公司辖区内供配电设备设施的维修保养。
3.0职责
3.1小区项目经理负责审核《供配电设备设施维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。
3.2维修主管负责组织制定《供配电设备设施维修保养年度计划》，组织、实施对配电室高低压供配电设施春季、秋季检修，对各管理处供配电设备、设施保护保养、故障处理情况实施指导、监督，保证设施的安全运行。
仪器仪表学报3.3维修主管与维修电工负责对供配电设备设施进行维修保养。对写字楼内外、小区住户及公用设施电气故障报修的处理。
3.4小区客户服务中心负责向有关用户通知停电的情况。
4.0程序要点
4.1《供配电设备设施维修保养年度计划》的制定。
4.1.1每年的12月15日前，由维修部主管制定《供配电设备设施维修保养年度计划》并上报公司审批。
4.1.2《供配电设备设施维修保养年度计划》制定的原则：
（1）供配电设备设施使用的频度；
（2）供配电设备设施运行状况（故障隐患）；
（3）合理时间（躲开节假日、特殊活动日等）。
4.1.3《供配电设备设施维修保养年度计划》应包含如下内容：
（1）维修保养项目及内容；
（2）备品、备件计划；
（3）具体实施维修保养的时间；
（4）估计费用。
4.2对供配电设备设施进行维修保养时，应严格遵守《供配电设备设施安全操作标准作业规程》，按《供配电设备设施维修保养年度计划》进行。
4.3高压开关柜、变压器的要紧维修项目由外部委托完成，外部清洁及部格外部附件的维修保养由小区维修电工负责，低压配电柜的维修保养由小区维修电工负责。
4.4变压器维修保养。
外部维修保养：每年的4月份、10月份对小区内所有变压器外部进行一次清洁、保养。
（1）用2500V兆欧表测定变压器线圈的绝缘电阻，阻值应在300兆欧，用500V兆欧表测定铁芯对地绝缘电阻在200兆欧以上，如绝缘电阻不合格，应作变压器油耐压试验（对外委托试验），如变压油不合格则应全部换掉；换上新鲜的合格的变压油后，则应对变压器线
圈进行烘干处理（外委完成）；
（2）清扫变压器外壳，变压器漏油时应拧紧螺母或者更换密封胶垫；
（3）拧紧变压器引出线的接头，如发现接头烧伤或者过热痕迹，应进行整修处理并重新接好；
（4）变压器油位处于指示线下限时，应添加25#变压器油，并清除油枕集泥器中的水与污垢；
（5）检查变压器的接地线是否良好，地线是否被腐蚀，腐蚀严重时应更换地线。 4.5高压开关柜维修保养。
4.5.1清除瓷绝缘污垢,检查有无裂纹、破旧及爬电痕迹；
4.5.2各部位的卫生清扫，隔离开关的检查清扫、负荷开关消弧室碳质清除；
4.5.3导电部分连接点的连接是否紧密，如有腐蚀，应除掉腐蚀层，涂中性凡士林油，加以牢固；
4.5.4设备外壳支架的接地线是否牢固、可靠，有无断股、断裂、腐蚀现象；
4.5.5环氧树脂绝缘的电压、电流互感器应检查表面有无放电烧伤现象；
4.6低压配电柜维修保养内容：
4.6.1检查清扫各部位污物；
4.6.2频繁操作的接触器触头及空开的动静触头、压力弹簧有无过热失效，如有则应更换备件。
4.6.3被电弧烧伤严重者应更换。
4.6.4电磁铁吸合是否良好；
4.6.5用500V兆欧表摇测低压母线绝缘值不低于100兆欧；
4.6.6各部分螺丝的牢固，盘内外的擦拭、清理，接地网（线）的检查。
4.7开关维修保养：
4.7.1检查接线螺栓是否紧固，如松动则拧紧；
4.7.2检查开关转动是否灵活，如有阻滞现象则应对转动部位加润滑油；
4.7.3检查刀开关三相是否同步，接触是否良好，是否有烧伤或者过热痕迹，如有问题则进行机械调整或者整修处理；
4.7.4用500V摇表测量绝缘底板，其绝缘电阻假如低于10MΩ，则应进行烘干处理，烘干达不到要求的则应更换。
4.8 交流接触器维修保养内容：
4.8.1清除接触表面的污垢，特别是进线端相间的污垢；
4.8.2清除灭弧罩内的碳化物与金属颗粒；
4.8.3清除触头表面及四周的污物，但不要修锉触头，烧蚀严重不能正常工作的触头应更换；
4.8.4清洁铁芯表面的油污及脏物；
4.8.5拧紧所有紧固件。
4.9 自耦减压启动器维修保养内容：
4.9.1用500V兆欧表摇测线圈绝缘电阻，应不低于5MΩ，否则应进行干燥处理；
4.9.2外壳应可靠接地，如有松脱或者锈蚀则应除锈处理后拧紧接地线。
4.10 电容柜维修保养内容：
4.10.1清理冷却风道及外壳灰尘，使电容器散热良好；
4.10.2检查电容有无膨胀、漏油或者特殊响声，如有则应更换；
4.10.3检查接线端子、接地线是否有松动或者锈蚀，如有则应除锈处理并拧紧；
4.10.4检查电容三相不平衡电流是否超过额定值的15%或者电容缺相，如是则更换电容。
4.11 热继电器维修保养内容：
4.11.1检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则更换；
4.11.2检查热继电器的导线接头处有无过热或者烧伤痕迹，如有则整修处理，处理后达不到要求的应更换。
4.11.3检查调整电流旋钮是否正常。
4.12 断路器（自动空气开关）维修保养内容：
4.12.1用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于10MΩ，否则应烘干处理；
4.12.2清除灭弧罩内的碳化物或者金属颗粒，假如灭弧罩破裂，则应更换；
4.12.3在闭合与断开过程中，其可动部分与灭弧室的零件应无卡住现象；
4.12.4检查主触头表面有小的金属颗粒时，应将其清除，但不能修锉，只能轻轻擦拭；
4.12.5查手动（3次）、电动（3次）闭合与断开是否可靠，否则应修复；
4.12.6查接头处有无过热或者烧伤痕迹，如有则修复并拧紧；
4.13 （二）次回路维修保养内容
4.13.1号码管应清晰无掉落，如有则补上新号码管；
解放军体育学院4.13.2各接点是否松驰，如松驰则拧紧。
4.14主回路维修保养内容：
4.14.1标示牌是否清晰或者掉落，如是则补上新的标示牌；
4.14.2接点处是否有过热或者烧伤痕迹，如是则修复并拧紧；
4.14.3母线排油漆、绝缘套管是否脱落，如是则重新油漆或者穿绝缘套管。
4.15供配电设备设施的维修保养时间不同意超过8小时。
4.16对计划中未列出的维修保养工作，应由维修主管尽快补充至计划中。
北京空调器厂
联想网络大学4.17维修电工应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《设备维修保养记录表》内，每年1次归档，储存期为长期。
4.18供配电设备设施因检修等原因需要停电时，应由维修部主管通知小区客户服务中心，
由客户服务中心提早24小时通知有关住户。如因特殊情况突然停电，应在恢复供电12小时内向有关住户做出解释。
5.0 记录
5.1 《设备维修保养记录表》。
6.0 有关支持文件组合图形的面积教学设计
《供配电设备设施安全操作标准作业规程》。
设备维修保养记录表
NO:
设备名称 | | 设备编号 | | 设备型号 | |
设备规格 | | 安装日期 | | 存放地点 | |
生产厂家 | | 出厂日期 | | 松下vs3出厂编号 | |
维修记录：(包含时间、维修内容、维修结果、维修人) |
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