房地产金融风险现状及管理对策Snaglt作者：冯玉军来源：《现代经济信息》2013启东地震年第17期 摘要：目前，世界经济尚没有走出经济危机泥潭，我国经济发展面临着外需疲软，内需不足的现状。房地产作为我国重要的国民经济部门，面临的金融风险也在逐步增大。本文通过对我国房地产金融风险现状进行分析，提出可能的管理对策和应对方案。
活化钢 2014世界女排锦标赛关键词：房地产金融风险；现状；管理对策
中图分类号：F293.3 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2013）09-0-01
一、房地产金融风险现状
1.房地产金融风险一：政策风险
政策风险也可以说成政府宏观调控对房地产的影响。一是，政府宏观调控对房地产行业的影响。目前，我国房地产发展存在房价过高，楼市泡沫风险，因此，我国政府对房地产发 展出台相关的法律法规对房地产进行调控。这些调控措施都对房地产金融造成了风险，比如，近期房地产出现交易量下降现象，部分房地产企业由于流动资金不足，而引发资金链断裂现象。这些都是我国宏观调控的结果。二是，政府宏观调控对房地产上游的影响。部分房地产企业存在违规用地和买地现象，我国政府出台相关政策限制房地产企业买地和买地价格，会增加房地产金融风险。 2.房地产金融风险二：市场风险
软件质量管理体系市场风险主要来自三个方面。一是，我国经济发展方式一直是重投资轻消费，因此，大量资金涌入房地产当中，致使房地产价格不能正确反映真实的供需矛盾，因此，广大人民众不得不依靠金融市场。二是，我国目前房地产存在入住率不足现象。我国很多的房地产企业都存在，圈地后却无钱建设的尴尬局面，同时也存在，建筑完成后没有人居住的无奈，房地产企业资金无法及时实现资金回笼，而房地产企业有大量的银行贷款，因此，造成房地产破产危机。三是，目前，我国房地产面临外资和热钱涌入，这些国际热钱主要是为了短期持有，短期盈利的目的，加重了我国房地产面临的金融风险。
大唐三藏取经诗话
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