◆法律经纬学生党员违纪处分探究
人，本应起到模范带头作用。高校对于学生党员违纪行为的处都规定了警告、严重警告的处分类别，但两者的性质、影响都）
oltc
有违民法的公平正义原则，因为这种孳息的取得离不开乙的贡献。在美国，法院考虑增值部分的分割时，往往要区分该增值是主动增值还是被动增值。⑤主动增值是指一方个人的财产由于他方或双方所支付的时间、金钱、智力、劳动（包括一方主要从事家务劳动而另一方从事商业活动）而增值，在我国，主动增值主要表现为装修和出租。本案中如果增值的一百万中包含装修的部分就应该考虑分割给乙一部分收益。被动增值仍应视为个人财产而不作为夫妻共同财产。在本案中，如果房屋的增值是由于市场的价格波动而产生的，应属于被动增值。从理论上来讲，乙没有权利分享增值。但要引起注意的是，本案的争议标的是按揭的房屋，是需要还款供养才能维持其产权的，不然随时可能由于被房产商回购等原因而失去所有权。从这个角度考虑，乙其实是给房屋的增值做出了贡献的，房屋的所有权人甲应该就婚姻存续期间的房屋增值部分对乙进行适当补偿。以上就是我对离婚时一方婚前首付婚后共同还贷的按揭房屋如何处理这一问题的理解。根据上述理解，对本文开头案件的处理也就有了结论：如果甲乙双方先前对该按揭房屋的归属已经做了约定，则按照他们的约定处理。如果没有约定，则要根据具体情况区别对待：如果该房屋是期房按揭并且是在双方婚姻 关系存续期间才取得房屋产权证书的，则该房屋属于夫妻共同财产，应该按照分割夫妻共同财产的原则和方法处理，原则上应该平均分割；如果该房屋是现房按揭，或者虽然是期房按揭，但甲在婚前就取得了房屋产权证书，则该房屋属于甲的婚前个人财产，但考虑到公平正义原则和乙在婚内对还贷作出的贡献，甲应该就婚姻存续期间该房屋的增值部分对乙进行适当的补偿。
注释：日凌
2012全国初中数学竞赛①离婚诉讼中按揭房屋处理涉及的几个问题．http：//blog.sina/s/blog_ 47828d710100amif.html．2010年6月7日．黑龙江畜牧兽医网
②齐恩平．让与担保与按揭法律制度比较研究．法学杂志．2005（3）．
③黄松有主编．婚姻法司法解释二的理解与适用．人民法院出版社．2004年版．第192页．
④黄松有主编．中华人民共和国物权法条文理解与适用．人民法院出版社．2007年版．第347页．
⑤欧彦峰．离婚案件中按揭房屋分割难题之应对．全国法院第十九届学术讨论会论文集．第391页．
66
中华医学网
新农村文化建设论文◆法律经纬
豫公网安备41160202000603
站长QQ:729038198
关于我们
投诉建议