车位价格和车位产权年限是分不开的，新房车位产权多少年?租赁车位期限最长是多久?有的开发商所说的“不带产权的车位可以签50-70年租约”不靠谱你知道吗?⼀起跟着店铺⼩编来了解⼀下的有关内容吧。 ⼩区车位的出售价格是如何界定的
1、车位出售价格根物价部门有关吗
太原师范学院学报(1)如果开发商有产权证明，根据价格法和物权法，物价部门可以规范开发商的价格⾏为，但企业有⾃主定价权，物价局就能让价格公开透明，明码标价。
(2)如果开发商没有产权证明，这种买卖⾏为是否合法，应该由房地产⾏政主管部门界定。如果车位买卖是违法的，物价部门没有介⼊价格管理，就是默认交易合法。
2、车位出售价格可以怎样定
(1)车位出售价格要根据⼩区的位置，楼房的价格，参考⾏业平均状况等因素定价，评估出可以销售出去的价位。
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华南师大bbs(2)车位的价格也会因位置、类型不同⽽价格不同，⽐如说⼦母车库(可以停⼀⼤⼀⼩两个车位)就相对⽐两个正常车位要低⼀些。
岩石力学与工程学报3、买车位，产权年限怎么界定
(1)商⽤的⼟地下⾯建设的停车场，车位产权年限与⼟地性质⼀样，都是40年。
(2)住宅占⽤的⼟地下⾯建设停车场，车位的产权年限与⼟地的性质⼀样，都是70年。
4、租赁车位
根据《民法典》相关规定，租赁协议最⾼年限不得超过20年。⼀般规定⼈防地下车位租赁期限20年，若是超过期限就属违规。如果是⼈才⼯程作为底下车库的，合同租赁期限不超过20年。
solarbuzz所以，有的发展商所称的，不带产权的车位可以签50-70年租约的说法是不成⽴的，因为超过20年的租赁期限，则超过部分⽆效。超过20年的即为欺诈，消费者可请求赔偿。
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