一、重置成本法
(一)定义与计算公式
机器设备评估的重置成本法,是指通过估算机器设备的重置成本,然后扣减其在使用过程中自然磨损、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值,即设备的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值,估测机器设备评估值的方法,公式为: P=RC-D P-D 不饱和树脂f-D e=RC-RC×α P郭林新气功-RC×α f-RC×α e
P—评估值;
RC—重置成本;
实体性贬值D P持阳伞的女人=RC×α P
功能性贬值D f=RC×α f
经济性贬值D e=RC×α e
综合贬值率а=实体性贬值率αP+功能性贬值率αf+经济性贬值率αe
P=RC×(1-а)=重置成本×综合成新率β
【注意】(1)在单独评估功能性贬值和经济性贬值额的情形下,综合成新率(β)实际仅仅考虑了实体性贬值。
(2)重置成本一般应该采用 更新重置成本。
(二)重置成本的估算
1.重置成本的构成
提示:移地使用重置成本一般不包括:设备的运杂费、安装费、基础费
护理学杂志 【注意】直接成本与每一台设备有直接对应关系, 间接成本和资金成本有时不能对应到每一台设备上,它们是为整个项目发生的,在计算每一台设备的重置成本时一般按比例摊入。
设备重置成本构成的具体内容与设备类型、安装方式等因素有关。比如不需要安装的单台设备的重置成本一般包括设备购买价格以及运杂费等。 重置成本构成的具体内容与评估目的、评估假设前提有关。原地续用机器设备,其重置成本包括设备运杂费、安装费、基础费等, 但是移地使用重置成本一般不包含上述费用。 构成重置成本的费用必须是为购置或构建被评估的机器设备所发生的,包括直接费用和间接费用。 但是一些非必然的费用不应该包括在内(即必须是必须、合理的成本)。
【关于增值税的说明】
在进行机器设备评估时,要根据评估对象的具体情况考虑设备的重置成本 中是否应该包
含增值税。在进行属于一般纳税人的企业的整体评估时,对于可以抵扣增值税的设备,在计算其重置成本时,应扣除增值税额,将增值税单项列示。
运输费用结算单据上注明的运输费用金额的11%计算可以抵扣的进项税额。
2.设备 本体的重置成本 (6种方法)
设备 本体的重置成本 不包括运输、安装等费用。
对于通用设备一般按照现行市场销售价格确定,或者通过其他方法计算设备本体的重置成本。
自制设备一般按照当前的价格标准计算的建造成本, 包括①直接材料费、②燃料动力费、③直接人工费、④制造费用、⑤期间费用分摊、⑥利润、⑦税金以及⑧非标准设备的设计费。
(1) 市场途径询价法 ubuntu 7.04
①特点
根据市场交易数据直接确定设备本体重置成本的方法。
②适用前提
获得该设备在市场价格资料,对于 大部分通用设备比较适合。
③获得市场价格的渠道
渠道1:市场询价
根据替代原则,在同等条件下,评估专业人员应该选择可能获得的最低售价。
厂家的报价和实际成交价存在较大的差异,评估专业人员应该谨慎使用厂家报价,应该向近期购买该厂的同类产品的其他客户了解 实际成交价格。
渠道2:使用价格资料
注意价格资料的 可靠性。
注意价格资料的 时效性。
注意价格资料的 地域性。
(2) 物价指数调整法
物价指数法是以设备的历史成本为基础,根据同类设备的价格上涨指数,来确定机器设备本体的重置成本的方法。对于二手设备,历史成本是最初使用者的账面原值,而非当前设备使用者的购置成本。 物价指数可分为定基物价指数和环比物价指数。
①定基物价指数
定基物价指数是以 固定时期为基期的指数,通常用百分比来表示。以100%为基础,当物价指数大于100%,表明物价上涨;物价指数在100%以下,表明物价下跌。表3-4为某类设备的定基物价指数。
表3-4
年份 | (定基)物价指数(%) |
2009 | 100 |
2010 | 103 |
2011 | 106 |
2012 | 108 |
2013 | 110 |
2014 | 112 |
2015 | 侧脑室115 |
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采用定基物价指数计算当前设备本体重置成本的公式为: