摘要：近年来，随着我国城镇化的快速推进，土地资源集约优化管理最有效的方式是进行土地储备工作，但常采用的基于传统台账和二维土地管理系统等管理方式，已无法满足土地储备日益精细化和智能化管理的需求，迫切需要引入当前先进GIS、云计算、三维可视化等技术手段，为土地储备管理带来新的发展思路和模式。本文通过实际调研，开展三维土地储备管理系统管理和应用研究，以三维空间地理信息为基础，收集和处理各类土地储备数据，建立以土地储备空间地块为研究对象的二三维一体化土地储备数据库，实现土地储备地块的二三维一体化、时空一体化展示、查询和统计，利用新兴的技术和应用模式，开发三维土地储备管理系统，实现数据的二三维一体化可视化管理、地理设计咨询以及辅助招商引资等功能，为了解土地储备的空间分布和详细信息、辅助领导决策提供准确且高效的信息服务，提高土地储备的管理水平。 关键词：三维；GIS
1 总体设计
1.1 研究路线设计
随着城市建设大发展，以及土地利用、规划、收储等工作的开展，政府各部门对土地储备管理系统的需求日益迫切。本文在对土地储备分析调研的基础上，对三维土地储备管理系统的建设工作进行了研究，研究路线设计包括4个阶段：数据成果收集、整理和分析阶段，二三维一体化土地储备数据库建设阶段，三维土地储备管理系统开发阶段以及三维土地储备管理系统管理应用阶段。 1)数据成果收集、整理和分析阶段。
主要包括土地各类数据和基础地理信息收集、整理和分析，如土地储备CAD数据、土地储备用地信息、土地利用和规划数据、电子地图、影像图以及其他数据等，对数据成果的有效性和现势性进行分析，对不符合数据成果要求的数据进行去除。
2)二三维一体化土地储备数据库建设阶段。
此阶段是在现有数据成果的基础上，结合土地储备地理新空间数据库设计的要求，对数据库进行开发，并对二三维土地空间数据进行标准化、检查和入库，从而构建全市统一的二三维一体化土地储备数据库。
3)三维土地储备管理系统开发阶段。
基于CityMaker三维数据城市基础平台，结合土地储备功能需求，以二三维土地储备数据库为核心，开发三维土地储备管理系统，为系统的管理和应用提供基础支撑平台。
电力系统自动化杂志4)三维土地储备管理系统管理应用阶段。
为管理和应用人员提供土地储备信息管理、地理设计咨询管理、辅助土地招商引资管理以及其他功能应用。
1.2 系统框架设计
系统在充分利用智慧城市时空信息云平台试点建设成果的基础上，遵循稳定、高效、安全和可靠的原则，基于C/S架构，采用CityMaker作为三维基础平台，进行开发设计。系统框架设计包括五大核心层和两套标准规范，五大核心层是基础支撑层、数据层、基础平台层、应用服务层以及用户层；两套标准规范是数据建设、行业应用标准规范和安全、保密标准规范。
基础支撑层包括硬件环境、软件环境和网络环境，为系统的开发建设和管理应用提供基础支撑；数据层是对土地专题、基础地理信息专题和数字城市三维模型进行分析、整理、处理后，构建二三维一体化土地储备数据库；基础平台层是系统开发利用的基础平台，包括CityMaker三维数字城市基础平台、Windows.Net Framework以及 Android IOS等；应用服务层是系统管理和应用的窗口，包括三维可视化管理、土地储备管理以及地理设计咨询管理等；用户层是系统主要使用人员，包括管理人员、设计人员和运维人员等。
1.3 数据库设计
为了确保土地储备相关工作的开展，满足土地储备二三维一体化和精细化管理需求，构建了二三维一体化土地储备数据库，主要包括数字城市三维模型数据库、土地专题数据库和基础地理信息数据库。数字城市三维模型数据库包括三维地形场景、三维建筑模型、交通设施模型、绿地模型以及其他三维模型等；土地专题数据库包括土地储备地块、土地储备用地条件、土地储备开发利用、土地储备规划方案、基准地价、城市设计以及周边环境信息；基础地理信息数据库包括电子地图、遥感影像、行政区划、房屋、道路和地名地址等。
1.4 功能设计
本文根据土地储备管理的需求，以CityMaker作为三维数字城市基础平台，以VS2015作为开发平台，以C#作为开发语言，搭建三维土地储备管理系统。系统包括可视化管理、土地储备管理、地理设计咨询管理以及土地招商引资管理。
2 系统实现
2.1 可视化管理
可视化管理包括三维场景展示、图层控制、空间定位以及视频导出等功能。三维场景展示包括键盘和鼠标配合进行三维场景浏览、特定的三维场景制作以及动画三维场景导航，通过3种不同的方式进行城市三维模型的展示。图层控制是对三维场景中的模型、土地专题数据图层开关的控制，将所需的土地储备地块、土地利用现状等数据叠加在城市三维模型上进行展示。空间定位实现了土地储备地块定位、行政区划定位、地名地址定位、地块周边环境设施定位以及坐标定位等，辅助用户在三维场景中快速到感兴趣的位置。视频导出是手动设置或导入土地储备地块周边的飞行漫游线路，制作沿线路漫游的三维视频，并以*.体育的力量
avi格式导出文件，为后期招商引资、地理设计咨询等活动，提供翔实、准确的地块信息。
2.2 土地储备地块管理
gis在物流中的应用土地储备地块管理包括地块分类、地块展示、地块查询以及地块统计。地块分类是按照地块所处的不同阶段进行分类，包括收储地块、预收储地块和已售出地块等。地块展示一方面可以直观展示土地储备地块分布的空间位置，另一方面在三维场景上用不同颜代表储备地块所处的阶段。地块查询是通过点选，可以查看到地块的详细属性信息，如地块位置、地块名称、收储单位、成交价格、容积率等，还可以查询相同地段地块价格变化情况。地块统计可以按照所处阶段、所在现状区划、成交价格等要素进行统计，并用图和表的方式进行展示。
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2.3 地理设计咨询管理
地理设计咨询管理是利用三维可视化的分析技术，为地块的设计提供建设方案，通过提供准确、可信的土石方量、坡度坡向信息、道路标高以及纵横段面信息等，辅助规划设计公司进行相关业务的决策，主要功能包括土石方量计算、坡度坡向分析、剖面线分析以及设计咨询模拟等。
2.4 土地招商引资管理
土地招商引资管理是将二三维一体化土地储备数据库中开发商感兴趣的数据整合后进行展示，包括土地储备地块信息、土地地貌信息、规划条件信息、地块周边城市三维模型信息等，让领导和开发商能够直观地掌握土地整体信息，为后期商务活动提供辅助决策支持。
3 结束语
本文基于CityMaker三维数字城市基础平台，整合了土地储备的各类数据，开展了3D GIS在土地储备管理方面的研究，开发了三维土地储备管理系统，实现了土地储备管理从二维向三维的升级，使土地储备管理更为直观化、精细化。目前，该系统部署于城市的土地储备中心，为土地的收储、开发、整理、地理设计咨询和招商引资等工作提供辅助决策支持，取得了良好的效果，下一步将进一步完善城市三维模型数据和系统功能，为土地储备的其他工作开展提供系统支持。
参考文献
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复分解反应的定义
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