爱思唯尔老年公寓暖通空调设计浅析
作者：戴旭爱的对象
来源：《中国住宅设施》2014年第03期
前言
我国自上世纪九十年代进入老龄化社会，养老问题已经成为我们不可回避的社会问题，如何面对并解决这一挑战，需要我们对老年住宅的建设给予足够的重视。随着老年人口的比例以及绝对数目的不断增加，我国对于能够适合于老年人生理、心理特点的老年住宅的需求愈发显得迫切。随着社会经济和人们养老理念的进步，传统的居家养老以及敬老院、福利院等养老形式已经无法完全满足现代人的养老需求。老年公寓作为一种对我国传统养老设施起着丰富和补充作用的老年住宅形式，主要由房地产企业作为投资主体并按照市场经济规律进行开发和经营，老年人可以根据自己的经济能力自主选择公寓的标准和服务项目，是一种相对更加自主、灵活并且市场化的养老模式。 作为专门设计用来服务于老年人的一种住房形式，老年公寓在整个规划、设计、建造的全过程都需要对老年人的生理、心理需求以及生活模式、经济能力、消费习惯等特征进行有
针对性的分析，并最终将成果落实在公寓产品及服务中，在细节上体现社会对老年人的尊重与关爱。
胆熊 适合老年人经济能力的设计终极篮徒
（1）老年公寓作为一种商业地产模式，想要保证在市场经济模式下健康运营，必须保证其持续、稳定的合理盈利，项目的市场定位非常重要，不同的项目档次对应于不同支付能力的养老客户。老年人对于陌生新环境的适应能力下降，意味着老年公寓所提供的环境应尽量贴近其客户所熟悉的正常居家生活状态。建筑设备及材料应避免单纯追求酒店式的高档化，建筑及装修风格避免过于最求个性、另类，项目投资应真正体现在对老年人实际日常生活的需求方面。暖通空调系统设备的选择也应遵循相同的原则，注意根据项目定位来进行系统造价控制以及确定设备选用的经济性。 （地磁指数
中文科技期刊数据库2）公寓新风的提供应首先考虑并采用自然通风的方式，当仅采用自然通风无法满足室内新风要求时，应采用同时设置自然通风及机械新风系统的复合方式。在室外温、湿度适宜且室外空气清洁，在自然通风可以满足室内新风要求的时间及区域优先采用自然通风，以排除室内余热及室内污染物，为室内人员提供新鲜空气，调节室内温湿度，其余情 况采用机械新风系统，以此降低室内空调负荷并减少机械新风系统运行费用。在进行经济比较的前提下，考虑机械新风系统的形式，合理选用直流式通风设备或全热回收设备，满足人员健康及节能要求，节省系统及设备投资及运行费用。
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