一、 五星级酒店超高层造价估算指标
一 工程概况
1、 工程类型：5星级酒店
2、 技术经济指标 ：9591元/m2
3、 拟建地点：苏州市
4、 建筑面积：80000 m2,其中：地上面积65000 m2,地下面积15000 m2,标准层面积：≥1500 m2
5、 建筑高度：≤160 m檐口高度,标准层层高：
6、 建筑层数：地下3层,地上≤40层其中：裙房≤4层
7、 结构形式：钻孔灌注桩,桩长≤56 m,地下连续墙维护,钢筋混凝土框筒结构
8、 基础埋深：≤18 m 地下室外墙长度约300m
9、 室内外高差：
二 建筑标准
1、 外装饰标准：高档石材/铝板幕墙,进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙,外墙保温 2、 屋面：防水砂浆,高分子防水卷材,憎水珍珠岩砂浆,挤塑聚苯板保温层,局部地砖
3、 内装饰标准：
公共部位公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等：进口花岗石/高档地毯/木地板地面,进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面,石膏板或金属板造型吊顶,豪华装饰灯具,配高档活动和固定家具 其他公共部位大堂、电梯厅、公共卫生间：进口花岗石地面,进口大理石墙面,石膏板或金属板造型吊顶,豪华装饰灯具,配高档活动和固定家具
标准客房：高档地毯地面,高档墙纸和局部豪华木饰面墙面,石膏板吊顶,高档装饰灯具,配高档活动和固定家具,高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪,进口大理石墙面,石膏
板吊顶
石英岩 后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪,墙面乳胶漆,石膏板/涂料天花
客房层走道：地毯地面,墙纸和局部木饰墙面,石膏板吊顶,装饰灯具
花
熊芳芳
1、 给排水管道：给水管道采用塑覆铜管,橡塑保温,饮用水管道采用不锈钢管道,排水管道采用UPVC管道,UPVC雨水管 2、 消防工程：大于80mm直径管道采用无缝钢管,小管径采用镀锌钢管,卡箍式连接
3、 煤气：镀锌钢管
4、 变配电：四级热镀锌钢管,低烟无卤阻燃电线,插接式铜母线,热镀锌桥架
5、 电气管道：热镀锌桥架,低烟无卤阻燃电线,塑料管,四级热镀锌钢管,插接式母线
6、 空调通风：热镀锌钢管,镀锌钢板,橡塑保温,装饰风口海尔t628拆机
7、 综合布线：六类线,RJ45信息口,光缆
9、 消防报警：低烟无卤阻燃电线,阻燃控制线
10、 安防系统：控制线,视频线,电源线
11、 卫星天线及有线电视：视频线,信号线,同轴电缆
四 设备配置
1、 给排水工程：拼装式不锈钢水箱,中继水箱,进口变频水泵,进口高档卫生洁具及配套五金件,进口饮用水净化设备
2、消防工程:双头消火栓箱,湿式报警,消防泵,中继水箱,机房采用FM200气体灭火
3、 煤气：煤气表房搅拌机设计
4、 变配电：变压器,进口高压柜,进口低压柜,二路供电
5、 应急发电机：进口应急柴油发电机组,切换柜
6、 电气工程：配电箱主开关进口,配电柜
7、 泛光照明：进口投光灯,控制箱
8、 空调通风：进口冷水机组,进口冷冻泵,冷冻冷却水循环泵,冷却塔,进口热交换器,进口变风量空调箱,高档四管制风机盘管,四管制供回水系统,送排风机组,新风机组,IT机房独立24小时空调系统
9、 锅炉：进口燃气锅炉,水泵,集/分水器
10、 综合布线：光端转换器,配线架
11、 BA系统：直接数字控制器,服务器,控制器,控制阀
12、 消防报警：感烟探测器,楼层显示器,联动控制器,控制模块
13、 安防系统：监控主机,监视器,采集点
14、 广播系统：音源设备,功率放大器,扬声器,广播接线箱
15、 卫星天线及有线电视：接收器,放大器,分配器,分支器,楼层接线箱
爱八卦16、 电梯：速度~米/秒,荷载≤1350公斤,进口产品
异化翻译17、 车库管理系统：感应线圈,收费闸机,电脑管理系统
18、 擦窗系统：进口擦窗设备及轨道,控制设备
19、 厨房设备：基本采用进口产品
五 造价估算
豫公网安备41160202000603
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