全国建筑渗漏现状的市场调查报告

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全国建筑渗漏现状的市场调查报告

中国建筑防水协会陈岳：全国建筑渗透现状的市场调查报告，这个拔高我们主要从两个方面来讲，一个是调研说明和发现，向大家介绍一下我们的调研过程和方法，发现是讲一下渗透率的情况。我们受到社会各界人士的帮助，向大家说明一下我们这次的调研受到了防水研究

院的帮助，我们都配备了专业人员，几乎是苏州院提供的，				我们到每个城市都有当地的防水
公司给我们提供服务。我们这次调研有几种方法，		刘维尔定理第一是入户调研，第二拦截，到小区里拦
截。第三是直接去现场。包括屋顶渗透都需要去现场。环太平洋联盟
我们这次调研从 13 年 9 月到 14 年破戒王 5 月，覆盖了			2849 栋楼，屋面涉及到 2849 个，地下
室 1727 个，访问的用户 1374 户。我们需要强调的是我们调研的样本是比较科学的每个社区
选举的样本数不超过 10 栋。如果这个楼有 18 层我们选举的样本就是不足						1/2 。我们的楼数
是 100 栋楼以下。精度达到	98.16%，可以看出全国的渗透情况。这是零点公司做的质量控
制的方法。第二个主要数据，苏州院请了专业人士去现场，第一是屋面渗透判断，							有现状流
水、滴水、墙体的鼓包、脱落、发霉。我们地下室根据地下防水工程质量验收规范来做的，
这种就肯定是漏水的了，还有这种水痕迹有根据这个规范来规定的。					需要说明一点，所有的
照片都是我们实地勘察拍到的照片，渗透严重的积水都是现场看到的。					这是住户典型的照片。
这是调研的数据，新闻发布会上都有。再说一下详细的，				这是总体数据，我们做屋顶现
场勘察，有两种，一种是直接去现场。有直接渗透的有			85.71%的渗透，如果居民区里渗透
我们会每个户都敲门看到底屋顶是否有渗透。		我们大部分的楼房只要一进去看公共区域就可
以看到渗透了。渗透的主要症状在鼓包和脱落，第二个有失衡。大家必须要看到一点，							地下
室也需要说到一点，我们去现场看的时候不是说我们当地有下雨，不下雨的情况下							50%都出
现鼓包、脱落情况。这是屋面的 28 个城市的分布情况，这从这个图可以看出来有							16 个城市
99%的屋面都存在渗透，而有	24 个城市屋面渗透率达到		90%以上。地下室渗透情况也是根据
规程来说，这几个方面出现的话就算渗透，有		1777 个地下室中有 57.51%出现渗透率。我们
并不是每栋楼都有地下室，没有地下室就没有这个数据。所以只有					1777 个。有些城市地下

令状制度

室数量少一些，所以只有	50 个，零点公司给了一个说法，有些城市地下室的确少，我们调
研的数据只能代表样本的数据，不能代表这个城市的数据。
地下室渗透的症状有	86.40%的有水痕，而且是大部分地区都没有下雨的情况，渗透还
是听严重的，如果有水压可能渗透情况更严重。这是		28 个城市的样本，有	16 个城市 50%地

下室都有渗透。我们针对楼房有在楼房建成年限上有区分的，我们楼房样本在 2002 年以前建的占 28.93%，地下室样本 33%，我们每个时段楼房的样本分布率都是挺平均的。这个是区分屋面和地下室渗透情况，从屋面渗透看都是 90%以上， 2012 年建的房子渗透率高一点，根据统计学的说法来看差距不大，所以他们渗透率都比较严重。地下室渗透是 08 年以后建的房子渗透率比较高。我们中高层样本量比较大，基本 80%左右。从地下室渗透情况看差别很大，跟低层相比，中高层倾向配备大型多层地下室，出现漏点比较多也是可以理解的。我们认为降雨丰富地区渗透会高，但是不是这样的。

28 个城市楼房渗透状况，地下室渗透率平均是

57%，形成性考核系统12 个城市在平均以上。这里的数

据只能代表样本数据，并不是当地的实际渗透情况。这是渗透的症状。需要说的是这六个城

市郑州、南宁，全部由水痕迹的，济南和杭州 16.67 跟 5.26 的地下室都是有积水的，渗透

情况是很严重的。说一下住户的渗透情况，这是 37.48%的住户有渗漏情况，每户住户渗漏

部位都有 1.52 个，一个住户他们家有两个漏点，另外一个他们家有一个漏点。我们调查了

渗漏点集中的部位，其中 3.01 的卫生间都有渗漏。传统的把卫生间和厨房做成主要的防水

的要点，我们主要做厨卫间防水这种方法应该转化为全面的处理。我一百户有 39 户人他们

家一下雨屋地就滴水，这也很严重的。我们有两种住户，顶层和非顶层住户，顶层住户渗透

率很高。大部分的卫生间每个部位渗透率都高于非顶层用户，比较明显的是客厅、卧室，它

的渗透率是 24%，而非顶层只有 8%。

本文发布于:2024-09-20 16:27:21，感谢您对本站的认可！

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