slm
印发《阳西县“三旧”改造项目审批办法》等7个“三旧”改造配套政策文件的通知（西府〔2011〕27号）亲密 2001版各镇人民政府，县府直属各单位，省、市驻阳西各单位：
《阳西县“三旧”改造项目审批办法》、《阳西县“三旧”改造用地规划管理技术和收费标准规定》、《阳西县“三旧”改造用地补缴地价规定》、《阳西县“三旧”改造国有企业用地和集体建设用地土地出让纯收益管理规定》、《阳西县“三旧”改造项目土地使用权收购程序及定价实施办法》、《阳西县“三旧”改造项目国有建设用地协议出让操作规定》、《阳西县社会资金参与“三旧”成片拆迁改造的实施办法》已经县政府六届四十次常务会议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。 阳西县人民政府
二一一年八月二十九日
〇
《阳西县“三旧”改造项目审批办法》
第一条为规范本县“三旧”改造审批工作程序，依法有序推进“三旧”改造工作，根据广东省人民政府《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》（粤府〔2009〕78号）和阳江市人民政府《关于贯彻省
政府推进“三旧”改造促进节约集约用地若干意见的实施意见》（阳府〔2010〕7号）的规定，结合本县实际，制定本办法。
第二条“三旧”改造项目审批的适用范围。符合审批条件的“三旧”改造项目，是指特定城市建成区，在2007年6月30日之
前土地利用现状图或卫星影像图（或航片、正射影像图）上显示为已有上盖建筑物的建设用地，列入经省国土资源厅审批的标图建库成果范围内的项目，包括下列改造项目：51gan
（一）“旧城镇”改造项目，主要是指县、镇城区内的旧村庄、旧商铺、旧厂房等的改造；
（二）“旧厂房”改造项目，主要是指县、镇、村和工业园内的旧厂房的改造，含严重影响市容市貌的临时建筑。重点改造范围是上世纪90年代及以前建设的单层简易结构旧厂房；
（三）“旧村庄”改造项目，主要是指在“城中村”、“园中村”、“空心村”等推进农民公寓建设、旧物业改造和村容村貌整治。
第三条“三旧”改造项目的改造类型：
（一）政府主导改造。政府主导改造是指各级人民政府授权土地储备机构进行具体项目的改造，分为政府投资、政府与集体经济组织合作两种类型。
（二）社会资金参与改造。社会资金参与改造是指引入社会资金参与改造，分为政府在统一组织实施“三旧”改造的拆迁阶段通过招标的方式引入企业单位承担拆迁工作、政府将拆迁及拟改造土地的使用权一并通过招标等公开方式确定土地使用权人、政府将拟改造土地的使用权通过招标等公开方式确定土地使用权人并由政府负责拆迁等三种类型。
（三）集体经济组织自行改造。集体经济组织自行改造是指集体经济组织对其旧村庄自行改造，分为利用其所有的集体建设用地自行改造、申请将其所有的集体建设用地改变为国有建设用地后自行改造或与有关单位合作开发建设改造等三种类型。
（四）原土地使用权人自行改造。原土地使用权人自行改造是指原土地使用权人自行进行的改造，分为工业园区内的企业为完善历史用地手续的自行改造、有偿出让的国有建设用地使用权人申请自行改造、划拨土地使用权人申请自行改造、有偿出让的国有建设用地使用权人收购相邻多宗地块集中改造等四种类型。
第四条“三旧”改造项目申请应提交的资料：
（一）项目意向主体向县三旧改造办公室提出“三旧”改造项目申请书。
（二）申请项目的改造方案（含项目土地利用现状、改造意向、预期效果；根据该项目的控制性详细
规划编制设计方案；项目可行性方案如综合效益、改造资金来源等；项目实施进度计划；拆迁补偿安置等）。
（三）土地权属证明（如国有土地使用证、征地协议或其它凭证材料）。
（四）纳入“三旧”改造范围的项目用地红线图。
（五）项目的控制性详细规划。
（六）项目环保审批手续等其它相关资料。
第五条“三旧”改造项目的审批程序：
（一）受理：项目意向主体向县三旧改造办公室申报改造方案及相关资料。由项目意向主体向所在镇政府提交改造方案及相关资料，经镇政府加具意见后上报县三旧改造办公室。
（二）初审：县三旧改造办公室收到改造方案及相关资料后，以书面或召开联席会议的形式征求县发改局、县科工贸局、县监察局、县国土资源局、县环保局、县住建局、县文体广电新闻出版局
等相关部门的意见，由各部门根据各自职责，在5个工作日内对各项目是否纳入“三旧”改造范围和符合
“三旧”改造专项规划、设计方案是否符合要求、项目实施进展计划是否可行、拆迁补偿安置是否合法合理等情况提出意见。
（三）上报审批：县三旧改造办公室汇总有关部门的意见，经公示无异议后，在7个工作日内将项目改造方案上报县政府审批。“三旧”改造项目用地涉及完善征收手续的，由阳江市人民政府汇总“三旧”改造方案上报省人民政府批准。
李民庆
妈妈的味道2017完整（四）批复：三旧改造办公室在3个工作日内将经审批同意的改造项目发文批复。
第六条“三旧”改造项目管理事宜:
（一）经批复同意的改造项目，由县三旧改造办公室负责项目的档案管理。
（二）县三旧改造办公室在每月5日前将上月已审批确认的项目报市三旧改造办公室备案。
（三）具体项目改造方案经批准后，改造主体根据项目的批复，到相关部门按“三旧”政策办理项目立项、规划、用地等手续；需拆迁的，做好拆迁补偿安置工作；项目施工阶段，县三旧改造办公室对项目实施进度计划的落实情况实行监督。
第七条本办法自发布之日起实施。
附件：阳西县“三旧”改造项目审批流程图
附件
阳西县“三旧”改造项目审批流程图
罗尔中值定理
豫公网安备41160202000603
站长QQ:729038198
关于我们
投诉建议