零花钱不够偷电脑规划与设计gui hua yu she ji ◎耿素欣
摘要：近些年来，我国经济的发展速度越来越快，极大地带动了高档住宅市场，越来越多的人开始关心有关高档住宅规划及功能的设计问题。同时，各种住宅建筑产品的建设标准越来越完善，而低层低密度住宅作为一种高品质产品，客户对其规划和设计则提出了更高的要求。毋庸置疑，这对相关的设计从业人员的专业度和市场敏锐度也更为挑战。如果想要进一步地提升对低层低密度的住宅的布局设计能力，就要对此进行研究并分析。该篇文章就此现实问题首先阐述了低层低密度住宅的主要特点，并就低层低密度高档住宅布局的设计及未来发展趋势进行分析。 FANPN
关键词：低层低密度；高档住宅；功能研究；发展分析
众所周知，在城镇化的不断推动下，房地产行业在近几年内取得了突飞猛进的发展。其中，低层低密度高档住宅作为一类高端居住产品，因为其高价值，且无论从规划、户型到外部形态及细节均极易展示设计创意，所以从市场到客户及设计师均越来越关心有关低层低密度高档住宅设计研究问题。而各大开发商也均以此类产品作为企业的品质标杆来打造。同时，由于房地产行业在发展的过程中十分消，因此相
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关的管理者和负责人，在对低层低密度高档住宅区布局与设计的研究中，也要不断的穿插绿发展理念，进而不断将低层低密度高档住宅区的功能与设计进行更深层次的完善。一、低层低密度住宅的特点
从事物的发展规律来说，我国的低层低密度高档住宅区规划与设计有着较为明显的特征。其中，最为明显的特点是集约性与共享性。
（一）集约化
女子足球众所周知，随着我国经济的发展速度变得越来越快，土地利用也变得越来越集约化。特别是城市中心地带的土地更是要满足居住、配套、公共活动、甚至教育等各种综合功能的叠加。在这种背景之下，如果低层低密度高档住宅区想要从距离城市较远的地方回归到城市当中来，想要再按照二十年前零点几容积率的散布式布局就非常不可能了。在必须要充分利用仅可利用的土地，该类建筑极大地体现出集约化特点。在这种产品集约化的过程中，就出现了类似叠院、合院、情景洋房、四孖屋等等以创新打造类似郊区低密度住宅居住体验的新产品。
（二）共享化
除此之外，由于该类高档住宅区综合性较强，因此，在进行规划和设计的时候，就必须要充分考虑周
围的各种环境，和各种不同影响因素。再加上低层低密度高档住宅区内部居住人数较少，因此，邻里间相互联系频率较低，但当今社会，居住并不简单是居住，而更是一种圈层的归属，在这种情况下，社区内创造对家庭与家庭之间的联系共享就显得非常重要。比如公共的会所，定期的业主圈层活动，私家花园不设围墙，两户之间有共享花园等等。从一定程度上来说，这种圈层的需求不仅能够促进设计去思考和丰富低层低密度高档住宅区的功能布局，还能极大的增强社区归属感，进而拉近邻里社交距离。很好地达到一举两得的好效果。
二、低层低密度高档住宅布局功能设计
低层低密度高档住宅区在规划设计的过程中，必须要充分了解当地独特的人文及自然背景等因素，从而进行全面的科学的考虑，通过创新设计整合土地优势资源，将土地的价值进行最大化挖掘。
快乐无极（一）选择适合的布局方式
由于低层低密度高档住宅区自身对品质、管理、客户高端等的特征，在进行具体布局与设计的工作中，需要对不同的布局方式进行选择。其中，很多设计人员会选择网格式的布局方式。这种规划形态也能很好地与我国传统的建筑模式规划相呼应，且比较容易实现所有产品的均好性。比如在户型的采光、通风。抑或在交通的通达性、资源的共享上均能得到较好地满足。除此之外，组团式布局也是低层低密度高档住宅区布局设计过能够选择的布局方式。这种方式在现阶段建筑发展过程中也较为常见。
这种建筑布局方式减少了对整个规划的生硬感，且组团式，容易形成小的邻里活动中心，可以承担小范围的社区交往功能。而组团式不足因为土地的集约利用，可以形成社区层级的大的公共活动空间，为更大范围的社区活动提供了场所，对社区活力的提升是非常明显且别要的。由此可见，选择良好的布局设计方式对低层低密度高档住宅区的日后发展状态都有着较大的影响。规划布局不仅要够符合市场对低层低密度高档住宅区的品质要求，还应该符合整个建筑工程在施工过程中节能绿的发展理念，更要符合在人们未来居住过程中的绿、健康人居理念。
（二）未来发展趋势电桥平衡
未来发展趋势来看，我国的资源和能源将变得越来越紧张，对建筑行业影响首当其冲。低层低密度高档住宅区的发展规划在符合社会发展的总体趋势下，相关政策制定的决策者更加重视低层低密度高档住宅区规划，对此类产品的土地集约利用，可持续发展，社区氛围的营造能多方面提出更高要求。
而相关的设计从业人员在对低层低密度高档住宅区布局设计的过程当中，必须要有市场思维和发展思维，挖掘提升土地的总体价值。除此之外，在进行设计工作的时候，还要保有绿环保与节能降耗相关理念。由此可见，低层低密度高档住宅区的未来发展方向注定是丰富多彩并且能够满足人们的实际应用需求的。同时，设计中还必须具备科学的思维，要在设计过程中逐渐的加入创新因素，力求从规划、建筑单体、景观、选材、构造、市政设计等每个设计环节都能够体现出创新因素，只有这样，才
能够满足人们不断增长的对于住宅的新需求，从而也能够推动低层低密度高档住宅区功能的不断优化与完善。
三、结束语
总而言之，低层低密度高档住宅区符合社会未来发展的主流趋势。我国的建筑行业以及相关工作人员必须要充分重视对低层低密度高层住宅区的设计和布局问题。在当今的社会背景下，相关的设计人员在对地层低密度的高档住宅区进行设计的时候，必须要体现绿环保的设计理念。并且，要在各个环节的施工和设计过程中逐渐添加具有创新性的想法。只有这样，才能够达到人们理想的高档住宅区的效果。并突破传统的设计理念的束缚选择与之相匹配的布局方式。只有这样，才能够进一步的推动低层低密度住宅建筑行业的可持续发展，进而有效将低层低密度高档住宅区的功能逐渐完善和提升。
（作者单位：保定市城乡建筑设计研究院）参考文献
[1]黄志明.低层低密度高档住宅功能设计研究[D].湖南大学,2009.
[2]宋晶.基于低碳理念的低层低密度住区设计——以崇明海尚项目为例[J].住宅科技,2015,35(05):15-18.
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