接下来我将为您介绍一下我们的项目沙盘，你现在看到的方位是上南下北，我们现在所处的售楼处在这个位置。 1、明确方位：我们身后门前这一条路就是东纬路，向西延伸可到达华北路；鼎山公园在项目的南侧，我们的前方。我们现在看到沙盘的方向跟实际站立方向是相吻合的。 2、整体规划：万科蓝山项目占地12.5万平，建筑面积21.3万平，容积率为1.7，其中商业体量2.6万平，住宅18.7万平，整个住宅部分由32栋小高层建筑组成，约2000户。
3、规划布局：万科蓝山在规划布局上有五大特：一、开放式街区；二、封闭式组团；三、五重园林景观；四、人车分流设计；五、低密度小高层布局 开放式街区：社区北侧沿着东纬路规划了约3万平的开放式步行商业街，整条商业街以日本代官山购物街区为蓝本，结合项目自身独有的树龄30年以上的原生树，精心打造的一条景观、商业、休闲有机结合的生活街区。开放式的商业街布局，不仅能够满足业主日常生活所需，也能最大程度的使商业保持活力，从而更好的服务于您。这里还将是您与周围的邻居良好的沟通交流的场所，从而使整个社区更有“人情味”。通过对社区步行内街景观向外延伸， 独特的设计，景观小品的打造，将项目外的鼎山公园和社区中心的街心公园在社区内进行相连。给业主更舒适的人性化体验。
开放式街区是提供给业主一个沟通交流的休闲环境，那么封闭式组团将会给业主带来安全的便利的舒适的居住体验。
封闭式组团卷诚一郎：蓝山整个社区依照规划分割成大小不一的多个组团，每个组团完全封闭，采取独立管理。封闭式组团管理的优势有两点：一、组团内业主享受的安保配置远高于其它同类小区，业主正常生活的私密性、安全性得到极大的提高。二、每个组团均有独立的人行与车行入口，设计大大提高了业主的出行便利性，使业主步行进出更加方便，同时也让业主在早晚出入高峰时段完全没有车行压力。帝国主义侵略给中国带来了什么
人车分流：蓝山整个社区将采用人车分流的设计，让老人和孩子可以尽情地在园区内晨练、玩耍，大大的提高了园区的安全性。社区采取地下停车方式，楼宇采取地上地下双大堂设计，业主从地下停车场直接乘坐电梯入户。
蓝山不止在布局规划上独具将心，在园林景观上依然有自己的独特之处。
河南科技学院学报园林景观：蓝山是主城区在售项目中绿化覆盖率最高的，其园林景观共分为五重等级，分别是城市级鼎山公园，社区外围绿化带，社区内街心公园，组团主景观，以及宅旁绿化。GYNOCLINICD妇科检查
鼎山公园与街心公园相互映衬，形成蓝山特有的双公园景观享受。
中国尿疗协会街心公园在蓝山项目的中心位置，贯穿社区南北，耗资千万打造而成。使其社区中央主轴形成动静分区：静区为核心的步道公园，其内大量的原生树，树龄均在30年以上，树木的造型非常好。项目在设计初期，进行了多次规划更改，只为让公园中心的原生树保持原状，保留这片土地独有的记忆元素。现在呈现在您眼前的街心公园，依树而建，园内有植被上百颗，内设步行路道，漫步公园中，清新的空气，绿的植物，精心的景观设计无不让业主心旷神怡、流连忘返。动区为车行林荫道，业主开车回家时，将接受两侧几十颗高大的树木的迎接，悠长的回家的路，让您感受到体面尊贵。
楼体风格：万科蓝山采取的是北欧现代建筑风格，建筑颜以庄重大气的红砖彩为主，渐变的红砖以一定的美学比列混拼出，形成立面彩“微变化”，让整体立面意向变化却不失和谐统一，营造一种全新的构成艺术美感。红砖颜的使用会使建筑外观历久弥新。
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低密度舒适社区：万科蓝山这个极具特社区采用低密度小高层的规划设计，以9-11层的小高层为主，所有楼宇均正南正北排布。项目在设计上最大程度的保证楼宇之间的距离，楼间距均在40米以上，通过对自然景观的借助和对内部小环境的营造，让住户能够享受更多的园林景观以及公共生活空间，在安逸放松、健康积极的生活氛围，更加舒适的生活。在市中心土地日益稀缺的今天，如此规模的小高层低密度舒适社区将无法被复制，无法被超越。
4、万科物业：除硬件服务外，万科还为您提供高端物业服务，据调查80%的人因为万科物业选择万科社区，只有万科物业才能保持我们社区的活力与品质，从而实现房屋的增值保值。万科物业是在行业中处于领跑者地位的。已连续多年获得中国物业服务百强企业第一名。
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