互联共享,产城融合——深圳湾超高层研发办公建筑设计 黄晓东
【期刊名称】《建筑技艺》
【年(卷),期】2018(000)001
【总页数】6页(P52-57)
【作 者】黄晓东
【作者单位】深圳市建筑设计研究总院有限公司
【正文语种】镰鳍斑纹海豚中 文
深圳作为国内创新力最强的城市之一，高新产业园区的数量也十分惊人。这些园区担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等重要使命。南山区高新技术产业园南区作为其中的佼佼者，地处深圳湾，是一个聚集了腾讯、百度、联想等一大批知名高新企业的高密 度技术产业园区，具有交通便捷、超高层建筑林立、配套完善的城市核心区特质。深圳市建筑设计研究总院有限公司（以下简称深圳院）近年来在该园区内共有三个超高层产业园项目，本人也有幸作为参与者见证了园区的成长。
深圳湾科技生态园位于高新科技园南区，北侧为白石路，西侧为科技南路，东侧为沙河西路，南侧为高新南十道，用地面积203 080.8m2，总建筑面积187.5万m2。我们负责一区的设计、全区的整合及环境提升。目前，园区一、二、三区已建成并部分投入使用，四区即将完工，该园区已成为国内的标杆园区，设计特点如下。
（1）集约高效，互联共享。园区要求的容积率为6.0，超高层建筑较多，集合了研发办公、酒店、商业和公寓等功能，土地资源效益非常明显。设计采用“多层地表”的手法，竖向设计了标高±0.00m、9.30m和24.00m三大互联平台体系，结合下沉庭院及高层区的空中庭院，层次丰富，互联通达。周边地铁、公交系统完善，园区地下停车、行车交通整体设计高效、便捷。
（2）公共开放，体验丰富。以工作坊形式面向社会，听取不同阶层市民的声音，采用多维度的设计视角，将设计回归到关注使用者本身。以立体分层的城市设计新模式进行规划设计，坚持“共生、共享、共赢”的理念，创造性地以城市层、社区层、企业层组合公共、半公共界面交通和空间，创造出空间立体、功能复合、人性化、生态化的城市空间。首层的“开放街市”方式尤其适合岭南地区气候，利用9.30m标高的网络化花园，通过立体城市设计复合不同功能部分，在如此高聚集的区域提供了近5万m2的“海绵体”式花园空间，具有良好的包容性、复合性、公共性，令人们可以随时享受清风、细水、碧野、柔光。公共信息平台、全过程金融服务平台、公共技术平台、行政服务中心、人才交流中心、会议展示平台也陆续入驻其中。
（3）绿低碳，舒适宜人。作为国家级低碳生态示范园区，项目中的绿设计达到系统化、全覆盖，做到名副其实的低消耗、低排放、高性能，在建筑全寿命周期内节约资源，降低运营成本，营造宜人的环境。
1 深圳湾科技生态园整体鸟瞰效果图
2 深圳湾科技生态园一区
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3 深圳湾科技生态园多层次平台系统
4 深圳湾科技生态园平台系统轴测分解
深圳湾科技生态园（一区）
业主：深圳市投资控股有限公司
建设地点：广东省深圳市南山区高新科技园南区
建筑设计：深圳市建筑设计研究总院有限公司
项目负责人：孟建民、罗韶坚
总建筑面积：187.5万m2（一区：40.7万m2）
建筑高度：119.5m
设计时间：2012
建成时间：2015
5 深投控创智天地大厦鸟瞰效果图
6 深投控创智天地大厦人视实景
7 深投控创智天地大厦总平面图
深投控创智天地大厦
业主：深圳市投资控股有限公司
建设地点：广东省深圳市南山区高新科技园南区
建筑设计：深圳市建筑设计研究总院有限公司
项目负责人：孟建民、黄晓东、陈险峰
总建筑面积：9.4万m2
建筑高度： 148.5 m
设计时间：2014
建成时间：2017
奥鸟2 深投控创智天地大厦
深投控创智天地大厦项目占地5 654.8m2，总建筑面积94 034.16m2，规定容积率高达12.94。建筑西临科技南一路，紧邻地铁一号线深圳大学站并与深圳大学校园隔路相望；南至科技南二路；东侧与储能大厦共构一个街区，由北面148.5m高（立面高度160m）的工业研发用房、南面134.5m高（立面高度150m）的商务公寓双子塔楼及38.5m高的裙楼构成。大厦与北侧地铁大厦、东侧储能大厦共同构成区域的地标建筑，具有如下特点。
（1）因势利导，城市设计主导。针对不规则地形特点，通过城市设计研究及深圳市规划和国土资源委员会组织的城市工作坊与城市仿真的方式，仔细研读，深入研究，统筹与地铁大厦、储能大厦的综合开发，用城市织补的方式整理体形、完善流线，立体整合公共空间与服务配套，为市民提供更多的便利及公共生活体验。大厦甘当配角，除首层配置入口大堂及小部分配套商业外，采用大面积架空处理，将更多的公共空间还给市民。
（2）随形就势，功能品质为先。工业研发用房朝向西侧优美的大学校园，商务公寓呈南北
朝向，保证间距，充分利用资源。裙楼以“错动的办公舱体”为核心概念适应不规则地形，又自然形成有机的立面变化及丰富的生态绿化平台，提高了办公的舒适度。内部折线形走道在每个转折处都对外开敞，一改常规冗长走道的压抑氛围，将阳光、绿、新鲜空气引入室内。
（3）灵活实用，适应气候为本。项目以被动式生态技术为主，生态绿化平台为垂直绿化提供了可能，“办公舱体”的空隙可引入自然风，改善室内环境，结合真空Low-E玻璃、VRV分区空调系统、中水回收系统、局部光伏发电等生态技术，创造全新的人性化办公空间体验。
8 深圳湾创新科技中心湾区效果图
9深圳湾创新科技中心总平面图
服务质量模型深圳湾创新科技园
业主：深圳市投资控股有限公司
建设地点：广东省深圳市南山区高新科技园南区
镰鳍斑纹海豚
建筑设计&城市设计：深圳市建筑设计研究总院有限公司
项目负责人：陈邦贤、黄晓东
方案设计：RMJM
建筑面积： 48.4万m2
建筑高度：299.1m
设计时间：2016
建成时间：2019（预计）
3 深圳湾创新科技中心
妈妈的恶作剧深圳湾创新科技中心项目位于深圳湾科技生态园西侧，处于高等教育基地与高新科技产业基地的交汇处，东侧为高新南环路；西侧为规划中的地铁十五号线经过的科苑南路，与深圳产学研基地隔路相对；南临高新南十道，毗邻地铁二号线的科苑站C出口。路南侧为住
宅区，北侧为高新南九道，基地交通便利，可远眺景优美的深圳湾，区位条件得天独厚。项目占地39 869m2，总建筑面积为483 728.26m2，规定容积率高达12.13。这一配套完善的大型超高层研发产业综合体项目共有4栋超高层塔楼和1栋高层塔楼，其中两栋研发办公楼分别高299.1m（69层）、231.0m（53层）；另3栋宿舍楼，分别高156m（49层）、99.3m（31层）、99.3m（31层）。塔楼以3层配套商业裙房连接，地下共3层。
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