三星q208
摘要：现如今，高层建筑工程施工技术在不断发展，高层建筑质量水平也得到提高。但是，在高层建筑工程使用中，渗漏问题较为常见，不仅会影响住户的正常生活，同时还会大大降低高层建筑工程的使用寿命。由此可见，亟需对高层建筑工程外墙防渗施工方式进行深入探究。 关键词：高层建筑；外墙；防渗漏施工技术
1建筑外墙渗漏的原因
1.1外在因素
建筑工程外墙渗漏的常见原因是地理环境和区域气候影响，我国有些地区气候条件严苛，如果气温比较低，则会影响建筑工程外墙施工材料的耐久性，进而容易引发外墙渗漏问题。在建筑工程设计过程中，有些设计人员可能没有考虑到区域环境气候的影响，施工选材不当，这样不仅会影响项目建设的顺利进行，而且还会导致施工质量降低。除此以外，如果施工材料质量较差、施工工艺不当，则在区域温度、湿度等因素的影响下，建筑工程外墙容易出现 缝隙，最终导致建筑外墙渗漏。
1.2内在因素
建筑工程外墙渗漏的内在因素主要包括施工工艺和施工质量方面，比如，混凝土是建筑工程常用材料，如果混凝土原材料选择不当，配合比设计不合理，施工手法较差，导致混凝土材料搅拌不均匀，混凝土密度较差，就容易引发外墙渗漏问题。
2高层建筑外墙防渗漏施工技术探究
2.1高层建筑的总体结构
（1）保持主体结构规范，主要包括墙面与地面成90°，外墙面粗糙度降低，预留的窗口要和窗户的尺寸最大可能地吻合，这样一来减少窗户边框与墙面的缝隙，二来便于在装修阶段，使外层修饰层的厚度维持在合理范围内。（2）混凝土的选取也是需要注意的。避免使用低密度质量不佳的混凝土。如果使用质量不过关的混凝土，施工的时候，混凝度由于浇筑的时间差，前后结合不紧密，容易造成裂缝。建筑外围的混凝土墙平时需要加强保养，增加各种遮盖物，避免裂缝的出现。对主体结构外侧混凝土墙采用挂麻带养护，确保混凝生存与尊严
土表面无裂缝。（3）选择合格的建筑材料。外墙陶土板幕墙采用的非标准五金件应符合设计要求，有出厂合格证，符合现行国家标准.，各种材料进场后组织有关人员按技术要求进行查点验收，材料应分类挂牌存放。陶土板应成箱存放，防雨防潮，应注意现场摆放和搬运，防止破损。墙体伸缩缝处应先安装好成品伸缩缝板并做好保温和防水处理，伸缩缝两侧各安装一根立柱及横梁，陶土板接缝设在两立柱之间，防止建筑不均匀沉降变形，导致陶土板破裂。另外，混凝土的型号也不能随意选择，需要根据相关规定谨慎选取，以避免裂缝的出现，进而造成渗漏。（4）严格规范施工技术。选用合格的建筑材料以后，施工技术仍然是不容忽视的。首选，施工应当依据建筑图纸，另外，选用正确型号的材料并对材料定期保养、妥善保管；避免选用不同种类的同一类型材料掺杂使用；选择技术规范，培训到位的工人进行施工、定期核查；初步施工完成后，需要完成涂抹防水漆、掺入防水粉等防水措施，避免裂缝造成渗漏。对于年降水量大于一千毫米地区的高层建筑，建筑的总体防水需要做到达标。为了填补窗户造成的空洞，需要使用新型防水水泥浆，其他墙面的水泥浆防水要求低一些，只要在普通水泥浆中掺入百分之五的防水粉。高层建筑外墙的防水情况需要在图纸及项目书上认真标记，以便后续研究、讨论以及改进，以不断完善外墙的防水性能。
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2.2墙面的外层处理
（1）墙面保温层外墙保温层如果处理不当，有可能出现渗漏情况。高温层的处理重点在于预防，当裂缝出现以后，再考虑裂缝的补救措施。首先应该选用正确的保温方式，一般是选用外保温方式，它同时具有良好的保温性能与防渗漏性能。其次应该选用优质的金属钢丝网。当原始建筑的外墙没做做好防水措施，在经济性考虑的基础上，墙面与其他建筑结构的连结处需要放置宽度为五百的双面金属丝网，结合实际，其他墙面只需要外单面覆盖金属丝网即可。同时，钢丝网的长度和宽度都需要维持在合适的尺寸，并且通过涂抹防腐层等，避免金属氧化生锈，影响整体性能，造成开裂和渗漏。陶土板幕墙外墙勒脚部位应留设变形缝避免与地面直接接触，并确保雨水不会渗入幕墙内腔。最底排陶土板距离室外地面距离15mm，缝隙用泡沫棒填充后在表面打不小于3.5mm厚的耐候密封胶。在炎热的夏季，人们通常会使用空调，这样屋内较冷，屋外很热，在房屋内外温度差异较大的地方材料伸缩度不同，裂缝非常容易出现，保持不同材料之前的距离，妥善处理结构变形的位置，留出适宜的余量，从而避免裂缝出现。（2）墙面的基底处理墙面砌好以后，需要对其进行抹灰才能进一步处理。而抹灰这个过程，受外界波动影响是很大的。影响因素大部分来自混凝土与水泥浆黏结性不好，而黏结性不好就容易导致裂缝的产生。对砌好的墙面进
行妥善的清洁处理，清除表面的杂物和灰尘，会加强混凝土与泥浆的黏结性；其二，要对墙面及时洒水，墙面较为充足的水分（一般为10~15%）也可以大大增强黏结性。表面专用的养护剂、防水剂、防晒剂等都可以对其表面进行保养。（3）砂浆层压抹砂浆层的处理直接关系到装饰层是否容易出现裂缝。首先薄薄地涂一层砂浆在外墙底面，接着在门口和窗口涂抹，然后再次总体涂抹。这种多次刷涂的工艺，使得砂浆层的作用得到良好的发挥，修饰层结合得更加紧密，裂缝和渗漏现象的出现明显减少。
2.3高度重视高层建筑外墙渗漏高发部位
（1）不同的材料具有不同的性能参数，不同材料的连接点就成为了外墙的弱点，在这些弱点应加强稳固处理，提高墙面性能。根据多年来的施工历程总结，外墙与墙柱和房梁的连结点、外墙与门窗的连结处、外墙上钢筋造成的孔洞、陶土板幕墙外墙之间的缝隙等是渗漏的高发部位。因此必须要在这些关键点加强重视，杜绝外墙渗漏。（2）我国的现代建筑很少再使用木材作为门窗的材料。因此门窗的安装与外墙的修筑通常是不同步的，有一定的时间差，这就导致如果门窗的尺寸和预留的尺寸有较大偏差的时候，渗漏极易发生。为了避免这种情况，以下二种措施可以选用：在门窗与连接的墙面之间涂刷适量粘接材料；
而是设计图纸时预留排水通道，使雨水及时下流，避免接口处长期浸泡在水中变质变形，产生裂缝，发生渗漏现象。（3）墙外通常会铺设管道，在管道的周围常常会留有缝隙，这些缝隙需要被砂浆牢牢堵住，并且在施工完成之后，对其进行封胶。管道的铺设也应该遵循屋内较高，屋外较低的准则。（4）女儿墙顶构造女儿墙顶部最后一排陶土板若不是整板，可跟厂家专门定制，也可以现场切割整板然后进行安装，切割时要先在面板上划线，沿划线切割保证切口的平直。女儿墙顶部收口采用3mm厚铝单板，采用自攻螺钉或塑料膨胀螺栓固定，铝单板面应做出5%内斜流水坡度（即内低外高），各接缝之间的缝隙打耐候胶密封。
3结论
季诺维也夫建筑质量应该随着社会的进步而不断提升，而外墙渗漏问题是造成建筑质量下降的重大阻碍。造成高层建筑外墙渗漏的原因是多方面的，从施工设计图纸到材料选取；再从施工人员选择到施工技术把控；除了外墙主体，还有墙体基层、砂浆层、装饰层的材料以及施工方式，每一个环节都影响着外墙的建筑质量。所以，在施工时，对每一个环节都要高度重视，严格要求、规范管理，这样才能避免外墙开裂、渗漏的问题。
参考文献：
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