四川省成都市精装房市场发展现状
市场需求研究
供应量波动较大；
进入10年以后需求相对平稳，精装房抗压能力更强；
市场需求研究
精装房市场份额持续走高；
精装房需求旺盛；
市场需求研究
市场存量较小，且较为平稳；
市场价格走势研究
精装房价格价格涨幅高于清水房涨幅；
清水房与精装房之间的价差进一步拉大；
素爱市场格局研究
263>.万科金领域
精装项目主要集中于主城区
市场格局研究
郊县在售精装项目一览表
区域
项目名称
龙泉驿
关于发展社会事业和改善民生的几个问题
东山国际新城
恒大绿洲
双流
三诺h222麓山国际社区
蔚蓝卡地亚
雅居乐花园
温江
珠江国际新城
南中国海问题恒大城
新都
富力桃园
浦江
大溪谷
google学术都江堰
龙湖小院青城
青城山房
郫县
龙湖弗莱明戈
郊县普遍有1-2个精装项目
市场格局研究
供需都主要集中于70-110㎡套二或套二变套三、50-70㎡套一、130-150㎡三房
市场格局研究
300㎡以下的户型供需较为平稳，基本都保持在1.5以下；
超过300㎡以上的豪宅供需矛盾较为突出；
市场格局研究
1000-2000元/㎡的中档装修是市场的绝对主力
市场细分研究
1、功能系
2、经济系
3、奢侈系
4、品质系
5、便利系
功能系
功能系精装房主要是指在前期装修设设计中充分结合人体工学原理以及目标业主的生活细节考量，注重装修的功能布局科学，而并非简单的以用材品牌为首要卖点的精装房项目；
代表项目：万科金域西岭 金润华府
功能系
装修卖点：
没有突出装修材质的品牌卖点，无论从推广还是样板间设计都是突出对业主后期功能使用上的人性化设计。
功能系
价格及销售情况：
从功能系精装房项目对周边清水房项目的成交均价和销售速度来看，功能系精装房的房价要比周边清水房高出20%-40%，销售速度基本与周边普通住宅物业的销售速度基本持
平。
项目名称
装修标准
整体均价
平均销售速度
周边均价（清水）
周边平均销售速度（清水）
万科金域西岭
1500元n/㎡
7800元/㎡
56套/月
6300元/月
豫公网安备41160202000603
站长QQ:729038198
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