摘要：城市快速发展，对房地产行业造成很大影响，建筑项目数量迅速增加，给房地产未来发展带来良好机遇，推动城市经济不断增长，大幅度提高城市竞争力。但是根据当前城市发展情况来看，我国房地产经济发展隐藏很多影响因素，对其可持续发展造成不利影响。基于此，本文深入探讨当前我国房地产经济发展现状，参照当前发展情况研究房地产未来发展趋势，以供参考。 关键词：房地产：经济发展：现状：发展趋势
一、我国房地产经济发展现状
（一）城市发展速度的影响
现阶段，我国城市化发展和城镇化发展差距日益增大，让更多人逐步向着城市挪移，导致城镇人口流失严重，城市人口不断增长，这就要求城市规模扩大，而原来基础建设和城市住房条件很难满足现代人口需求，这也变相推动城市增强建设进度，提高房地产项目建设效率，推动城市建设规模不断拓展[1]。在房地产市场激烈竞争影响下，大部分房地产企业 建设时间越发短暂，从而解决人们居住问题。但是这些情况发生也会增加房地产房价成本，进一步带动房地产经济增长。
（二）房地产经济日渐平稳
针对我国当前房地产经济发展现状和发展进度了解到，国家始终严格调控房地产经济，为了从根本防止金融危机出现，避免和发达国家出现发展问题，还需强化重视我国经济体系整体情况。比如，在我国第十九大明确提出“房子是用来居住的，不是用来炒的”，在政府积极调控和指导下，我国房地产经济也迎来稳定发展局面，不仅满足城市发展需求，还会加快促进城市发展，在经济上有着明显体现。
（三）房地产经济发展水平
重返阿富汗随着国民经济的迅速增长，房地产经济发展和房地产行业不断进步，大规模推动我国经济发展，并且对现代人们生活质量和水平造成一定影响，有效起到良好促进作用。房地产经济发展的迅速也带动行业内部需求，增加行业岗位数量，给人们提供更多就业机会。比如，在房地产经济发展进度来看，和其他相关行业有着实质性关联，比如建筑行业、装饰
装修行业等，面临人才流失性严重问题，而房地产经济发展水平的提升给不同阶段的城市解决就业问题。除此之外，很多城市发展迅速，使房地产项目数量给人民众提供多项选择的机会，有效在生活质量保障基础上开展置换房政策，充分帮助人民众提高生活水平。
岛式唱腔（四）房地产开发消耗资源过大
对于这种现状，需要站在我国国情角度看待问题。由于我国地势辽阔，人口数量众多，同时也是农业大国。大部分土地都需要开展农业种植，但是面对偏远地区很难实现农耕，成为我国开发土地的重要解决问题。与此同时，大部分房地产开发商为了提高自己效益，私自占用农村耕种土地，导致我国农业行业整体发展面临很大难题。所以，国家应当严格管控房地产行业，科学运用先进技术实现合理开发，避免对土地造成影响，过度消耗自然资源。由此得知，在进行房地产开发时，还要站在长远角度考虑经济效益，防止对行业或者是企业后期发展造成不利影响[2]。
二、我国房地产经济发展未来发展趋势根管测量仪
（一）发展趋势转向低收入体
在城市化不断建设背景下，城市涌入很多人口，但是其中包含很多低收入人。全面贯彻住房政策，大幅度提高人们生活质量，帮助城市人民减少住房压力，促进城市快速发展。随着国民经济快速发展，但是深入观察房地产市场依旧会出现 内部经营混乱、住房面积不平等、缺少健全监督管理制度等问题，不利于房地产行业持续发展。值得关注的是，我国一直在发展中不断解决住房问题，尤其是在房地产市场和的政府严格管控下，我国房地产走向会逐步转移到保障居住者上，构建全方位住房供给体系。站在房地产长远角度，房地产结构完善显得尤为重要，有助于房地产行业社会效益稳定，激发开发商合作意愿，积极建设大量保障住房项目，从根本满足低收入人购房需求。
（二）拓展租房新局面
现如今，我国有很多城市搭建国有租赁平台，其中包含商业银行、互联网等力量全身心投入到住房租赁中。利用这种教学方法使得土地富有活力，避免土地出现供给问题。与此同时，建设多方面住房供应体系，推动房地产行业快速发展。与此同时，遵守“多主体供给、多途径保障、租赁平等”的租赁原则，为房地产行业提供更多房屋资源，体现出国家房屋租赁政策优势，进一步提高房屋租赁市场发展，租赁平等逐渐进入新时代房地产市场局面，有效保障房地产市场看可持续发展。
双碱法烟气脱硫（三）加大政府调控力度山西省发布第1号总林长令
现如今，我国房地产行业必须加大政府调控力度，积极落实房地产政策，促进房地产市场稳定发展，严格规范市场经营。首先，相关部门要求行业禁止出现“炒房”行为，例如设立房地产税务部门和租赁转卖二手房税收相关制度，从根本防止房地产炒房现象出现。与此同时，相关部门还要与银行形成能合作关系，适当提升房贷利率，尽可能减少消费者无知购买想法，除此之外，全面落实针对性贷款管理体系，及时打击房价过高城市，帮助购房者减少贷款压力，激励更多购房人合理购买，确保房地产行业稳定发展。
（四）健全房地产经济金融体系启航2014
为了确保房地产经济发展向着长远发展进步，相关部门必须积极构建针对性金融体系，推动房地产经济稳定，并且与学生共建良好合作关系，通过银行实现贷款，充分显现出金融政策优势，促进二者共同发展，避免经济逆转，同时还要及时转变成先进融资方式，构建成完整房地产经济信贷体系[3]。
（五）改善房地产市场，开创多种融资渠道
我国房地产市场还需突破传统融资方式，及时运用针对性措施建设多元化金融市场，为证券市场长远发展获取全面保障。现如今，我国房地产企业借助资本市场融资推动房地产经济增长。具体影响因素如下：一方面是房地产企业本身资质 与市场融资条件不符；另一方面是我国实施宏观调整政策阻碍房地产经济发展，房地产企业开展市场融资会面对很多影响因素，并且监督管理部门对房地产企业审核提出严格要求，为了保证房地产企业发展平稳，应当及时贯彻针对性政策，大幅度提高房地产融资力度，不断扩展融资渠道，例如保险业务，更好扩展房地产融资范围。
（六）研发新型房地金融产品
积极研发房地产金融产品，拓展收购范围，增加房产买卖交易，提高租赁效率等，都会与房地产金融服务产生直接联系。仔细划分房地产市场区域，以便服务与金融产品服务开展工作符合规定要求，例如对于收入低的加入和刚步入社会的年轻工作者，应当提供费用合理，房屋居住环境高的房屋金融产品。加大创新房地产金融产品，推动产品多元化，加快与房地产信托、投资、证券等关联的房地产金融产品，为房地产企业获取最大化经济效益，在市场中占据有利地位[4]。
总结：
由于房地产经济发展涉及范围比较广，项目建设规模大，成本投入力度大等综合性特点，并且为在对房地产经济进行针对性研究和分析过程中，必须结合当前经济发展实际情况，做出具体措施。房地产行业是我国国民经济发展和城市经济增长的主要支撑力，与社会国民生活有着直接联系。所以，相关部门应当加强重视房地产行业发展，科学制定针对性防范措施，科学制定相关制度改善房地产经济发展问题，并且围绕房地产经济发展现状和存在的问题，规划出房地产未来发展方向，加快推动房地产行业实现可持续发展。
参考文献：
[1]刘晓欣,张辉,程远. 高铁开通对城市房地产价格的影响——基于双重差分模型的研究[J]. 经济问题探索,2018(08):28-38.
[2]易成栋,毕添宇,夏西. 中国房地产中介服务业发展研究——基于四次经济普查资料[J]. 中国房地产,2021(15):22-26.
[3]张攀红,葛畅. 基于供给侧改革视角的湖北省房地产市场稳健发展路径研究[J]. 湖北经济学
院学报,2021,19(06):91-100.
[4]谢志英,陶胜,桓秀剑. 我国房地产发展现状及未来趋势分析与探讨[J]. 四川建材,2016,42(01):229-230+232.
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