本章授课思路:
考试大纲→基础知识点与专项训练→多方案选优方法的应用 第一步:考试大纲
1.工程设计、施工方案综合评价;
2.工程设计、施工方案比选与优化;
特别说明:
此章知识点与第四章组合形成一道综合案例的可能性最大
第二步:基础知识点与专项训练
本章的基础知识点主要包括:
1.资金等值的计算;
2.双代号网络计划时间参数的计算。
3.功能权重系数的计算。
基础知识点一:资金等值计算
1.目标:重点掌握现金流量图的绘制及资金折现的计算,即P、F、A之间的关系。
2.现金流量图的绘制。
现金流量图包括三大要素:大小(表示资金数额)、流向(现金流入或流出)、时间点(现金流入或流出所发生的时间)。如下图:
3.资金等值计算公式
资金等值计算公式表
公式名称 | 已知项 | 欲求项 | 系数符号 | 公式 |
一次支付终值公式 | 人物画报P,i,n | F | (F/P,i,n),一次支付终值系数 | |
一次支付现值公式 | F,i,n | P | (P/F,i,n),一次支付现值系数 | |
等额资金终值公式 | A,i,n | F | (F/A,i,n),年金终值系数 | |
等额资金偿债基金公式 | F,i,n | A | (A/F,i,n),偿债基金系数 | |
等额资金回收公式 | P,i,n | A | (A/P,i,n),资金回收系数 | |
等额资金现值公式 | A,i,n | P | (P/A,i,n),等额系列现值系数 | |
| | | | |
(2)资金等值计算
P0=-100+(-50)×(P/F,i,1)-1000 × (P/F,i,2)+A×(P/A,i,11)× (P/F,i,2)
心理预期
F(13)=-100× (F/P,i,13)-50×(F/P,i,12)-1000×(F/P,i,11)+70(F/A,i,11)张廷登
4.说明
(2)注意净年值与费用年值的区别。
5.专项训练
训练 1
背景:某企业拟建一座节能综合办公楼,建筑面积为25000m2,其工程设计方案部分资料如下:
采用装配式钢结构框架体系,预制钢筋混凝土叠合板楼板,装饰、保温、防水三合一复合外墙,双玻断桥铝合金外墙窗,叠合板上现浇珍珠岩保温屋面。单方造价为2020元/m2。
方案设计使用寿命均按50年计,基准折现率为10%,方案年运行和维修费用为78万元,每10年大修一次,费用为900万元。
问题:绘制该方案的现金流量图,并列式计算该方案的费用现值、费用终值、年度寿命周期经济成本。
【答案】
该方案的现金流量图如下:
费用现值=2.5×2020+78×(P/A,10%,50)+900×(P/F,10%,10)+900×(P/F,10%,20)+900×(P/F,10%,30)+900×(P/F,10%,40)=6375.59万元
费用终值=2.5×2020×(F/P,10%,50)+78×(F/A,10%,50)+900×(F/P,10%,40)+900×(F/P,10%,30)+900×(F/P,10%,20)+900×(F/P,10%,10)=748435.58万元
年度寿命周期经济成本=78+{2020×2.5+900× [(P/F,10%,10)+(P/F,10%,20)+(P/F,10%,30)+(P/F,10%,40)] }×(A/P,10%,50)=643.04万元
训练2 教材【案例十五】(摘录)
背景:
某建设单位拟建一幢建筑面积为8650m2的综合办公楼,该办公楼供暖热源拟由社会热网公司提供,室内采暖方式考虑为低温地热辐射(地热盘管)采暖。有关投资和费用资料如下:
(1)一次性支付社会热网公司入网费60元/m2,每年缴纳外网供暖费用为28元/m2(其中包含应由社会热网公司负责的室内外维修支出费用5元/m2)。
(2)室内外工程初始投资为130元/m2;每年日常维护管理费用6元/m2;该方案应考虑室内有效使用面积增加带来的效益(按每年2元/m2计算)。
(3)不考虑建设期的影响,初始投资设在期初。方案的使用寿命均为50年,大修周期均为15年,每次大修费用均为16元/m2。不计残值。
表2-29 现值系数表
n | 10 | 15 | 20 | 25 | 30 wuxiaworld | 35 | 40 | 45 | 50 |
(P/A, 6%,n) | 7.3601 | 9.7122 | 11.4699 | 12.7834 | 13.7648 | 14.4982 | 15.0463 | 15.4558 | 15.7619 |
(P/F, 6%,n) | 0.5584 | 0.4173 | 0.3118 | 0.2330 | 0.1741 | 0.1301 | 0.0972 | 0.0727 | 0.0543 |
| | | | | | | | | |
问题:
1.试计算该方案的初始投资费用、年运行费用、每次大修费用。
2.绘制该方案的全寿命周期费用现金流量图,并计算其费用现值,现值系数见表2-29。
【答案】
台湾公共电视 问题1:
初始投资费用、年运行费用、每次大修费用:
初始投资费用:WB=60×0.8650+130×0.8650=164.35(万元)
年运行费用:WB'=28×0.8650+(6-2)×0.8650=27.68(万元)
每次大修费用:16×0.8650=13.84(万元)
问题2:
全寿命周期费用现金流量图:
图2-14 方案的全寿命周期费用现金流量图
费用现值:
P=27.68×(P/A,6%,50)+13.84×(P/F,6%,15)+13.84×(P/F,6%,30)+13.84×(P/F,6%,45)+164.35
=27.68×15.7619+13.84×0.4173+13.84×0.1741+13.84×0.0727+164.35
=609.83(万元)
基础知识点二:普通双代号网络计划时间参数等的计算
1.目标:重点掌握普通双代号网络计划的识读、虚工作的补充、时间参数的计算及关键线路的判定。
2.识读双代号网络计划
(1)组成:节点与箭线
(2)逻辑关系:紧前、紧后、平行
3.虚工作的补充
常用于某几项工作需共用一个班组、共用一台机械的资源受限制的项目现场
4.六大时间参数的计算
ESi-j=0(i=1) |
ESi-j=ESh-i+Dh-i |
ESi-j=max{ESh-i+Dh-i} |
EFi-j=ESi-j+Di-j |
Tp=max{EFi-n} |
LFi-n=T |
LFi-j=min{LFj-k-Dj-k} |
LSi-j=LFi-j-Di-j |
TFi-j=LSi-j-ESi-j=LFi-j-EFi-j |
FFi-j=ESj-k-ESi-j-Di-j=ESj-k宫本海峡-EFi-j |
FFi-n=Tp-ESi-n-Di-n=Tp-EFi-n |
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5.关键线路的确定(计划工期的判定)
判定原则:
①从起点节点到终点节点为止,持续时间最长的线路。
②T计划=T合同,工作总时差为零的线路。
③T计划<T合同,工作总时差最小的线路。
④根据最早完成时间从后往前推算得出。
6.总时差的计算与应用
(1)TFi-j=LSi-j-ESi-j
(2)TFi-j=LFi-j-EFi-j
(3)某工作的总时差TFi-j=min{关键线路持续时间之和-该工作所在线路的持续时间之和}
(4)某工作的总时差TFi-j=FFi-j+min{TFj-k}
主要应用:工期索赔(详见教材第5章)
7.专项训练
改编教材第二章案例十二
背景:
某工程双代号施工网络计划如图2-3所示,该进度计划已经监理工程师审核批准,合同工期为23个月。
图2-3 双代号施工网络计划
问题: 1.如果工作C和工作G需共用一台施工机械且只能按先C后G顺序施工,请在网络图上补充虚箭线。 2.计算调整后该施工网络计划的计算工期为多少个月?满足合同要求吗?关键工作有哪些? 3.计算调整后该网络计划中工作B、C、G的总时差和自由时差。 |
| 『正确答案』 问题1: 问题2. 采用枚举法: 线路1:A→C→D→F线路:4+2+6+8=20(月) 线路2:A→C→G→H线路:4+2+6+11=23(月) 线路3:A→E→F线路:4+7+8=19(月) 线路4:A→E→H线路:4+7+11=22(月) 线路5:B→G→H线路:2+6+11=19(月) 故A→C→G→H线路为关键线路,计划工期=23月,满足合同要求。 关键工作为A、C、G、H。 问题3: B工作的总时差=23-19=4个月,自由时差=4-0=4个月或=6-2=4个月 C、G工作因为是关键工作,所以总时差、自由时差均为0。 |
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