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房产管理协议

本房产管理协议（以下简称“协议”）于 [日期] 签订并生效。

签订协议的一方： [贵公司名称]（以下简称“业主”），根据

[省/市] 的法律成立和存续的公司，公司总部位于：[贵公司完整地址]

另一方： [代理名称]（以下简称“代理”），个人或根据 [省/市] 法律成立和存续的公司，相应的营业地址或总部位

于：

[完整地址]

王庆爽简历

事实陈述

A. 业主拥有下述房产的所有权：

[插入合法的或其他恰当的描述]，在此称为房产。

B. 代理在从事与上述房产相似的房产的经营和管理方面具有丰

富的经验。

C. 业主愿意聘用代理的服务管理经营该房产，并且代理愿意根控制棒驱动机构

据下述条款提供该服务。

以本协议所含之相互承诺对价，双方约定如下：

1. 代理的聘用

代理应作为业主的独家代理管理、经营并维护该房产。

2. 代理的最大努力

在行使房产的管理和经营中，代理应对房产进行全面的检查并向业主提供书面报告。书面报告应包括代理就目前效能下对该房产的管理和经营的建议，并建议对房产结构的管理、房产的修复和其他任何能提高房产的管理和经营效率的事项进行变更，如有必要。经与业主协商并获得业主的同意后，代理可以进行任何必要的修缮，并且代理应承诺完成该修缮。

3. 房产出租

代理商应尽合理的努力租出该房产的可租空间，并负责与所有预期的承租人进行协商。代理有权代表业主对该部分房产签署、订立按月租赁协议。代理可以对按月租赁的延期和续期进行协商。未经业主事先书面同意，代理不得签署任何少于 [数字] 月或多于 [数字] 月的租约。代理应有权做出让步，包括租金让步，以使预期的承租人租赁该房产。

4. 广告和促销

代理应通过所有合理恰当的方式为空置的房产做广告；但，未经业主书面事先许可，代理在一个季度内（按日历日计）的广告花费不得超过[金额] 。

5. 维护、修缮和经营

代理应尽最大努力保证将该房产维护和修缮到可提供宜人的居住条件。在这方面，代理应尽最大努力和能力为该房产的承租人服务并应购买必要的用品、为其订立合约、或为其提供电器、天然气、燃料、自来水、电话、清洁的窗户、垃圾处理设施、害虫防汉、和房产经营所需的其他设施或服务。代理应对必要的修缮和修改进行监督或要求监督并应对该房产进行装修和配备家具。未经业主事先书面同意，修缮、修改、装修或配备家具的花费不得超过 [数额]，除非出现紧急情况，或代理出于善意决定该花费对于保护房产免受损害是必要的，或对于保护人身免受伤亡危险是必要的，或对承租人提供服务是必要的。

6. 雇员

6.1. 代理商应根据有效经营和维护房产的需要雇佣、解雇和监督

所有现场雇员或承包商。所有现场人员应是代理的雇员，独

立承包商和独立承包商的雇员除外。代理应支付该现场雇员

的工资，以该房产所能取得的收益范围为限，支付由独立承

包商和独立承包商的雇员所提供的服务的全部费用。

6.2. 业主应支付所有的该等现场雇员的工资（包括未列入工资表

的雇主的费用）。经营该房产收取的收益不足以补偿代理的

该等工资时，业主应自代理要求补偿的 [数字] 日内直接补

偿给代理。对于现场员工的任何行为、违约或过失或对与他

们的雇佣、行为或解雇相关的法律或事实错误或判断错误，

代理不对业主负责，但代理对因自己在雇佣或监管该现场人

员时的直接或间接的过失行为或疏忽行为应负有责任。

6.3. 现场人员包括所有的居住人员，包括但不限于，管理人员和

维修人员、所有的康乐人员（无论兼职还是全职）、日常护

理中心人员、和现场其他所有与该房产的经营活动相关的服

务人员和执行人员。

7. 管理规定

代理应按照联邦、省、县或有管辖权的市政机关的所有法律和法规对该房产进行管理。

8. 保险

8.1. 代理应以业主的花费取得下述保险，并且该保险在整个协议

期间应具有效力：

8.1.1. 公共责任财产综合险数额是 [金额]，仅限于人身意

外伤害，死亡和财产损失；

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8.1.2. 火险和扩大保险范围的意外保险，数额与该房产的

结构和其他修缮所花费的费用相当；和

8.1.3. 可以支配现金的所有雇员的忠诚保证保险，金额是

[金额]，为代理以及雇主和代理的员工投的员工补

偿险和雇主责任险。

8.2. 所有保险单都应将代理和业主指定为共同被保险人，任何一

方的利益受到损害时，双方都是被保险对象。自保险单出具

或更新的 [数字] 日内，代理向业主交付表明该保险范围的

证明书。在制作和交付所有的与保险单相关的报告、通知和

注塑机联网

其他所要求的项目时业主应与代理和任何承保人合作。

9. 收入征收；法律行动启动

9.1. 代理应尽最大努力收取该房产上到期的所有租金和其他收

入。在此知悉代理不保证租金的收取。

9.2. 在代理认为有必要或恰当时，代理应以业主的名义签署并向

拖欠费用的承租人送达该通知和要求，该情况代理可以视为

在或不在是必要的或恰当的。代理应以业主的名义启动、安排或放弃

任何法律行动，并在必要时对拖欠费用的承租人或其财产采

取法律程序的方式，强制收取租金或其他到期款项，强制执

行任何租约或按月租赁协议项下的承诺和条款，并追回占有

的部分房产。未经业主事先书面同意，不得启动、安排、放

弃或调整对任何相关事项的其他形式的法律行动，代理决定

有必要立即采取该行动的情况除外。

10. 银行账户

本文发布于:2024-09-23 03:25:47，感谢您对本站的认可！

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