佛山二手房买卖税费计算方法
jieganl66 10级 分类： 购房置业 被浏览1796姚俐竹次 2013.09.02
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youqing0021
采纳率：51% 10级 2013.09.03
查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年螺旋锥蝇)免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3钼铜合金、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税:利用三角形全等测距离
成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税: 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价喻嘉言
*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅， 若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，(144乐视云视频平米以上含144平米) 土地收益金: 成交价*0.5%，房改房征收。 土地增值税: 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。 印花税:成交价*0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。 转让手续费: 1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。 产权转移登记费: 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。 贴花税:5元/件。
豫公网安备41160202000603
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