一次特别的拜访
摘要：在本篇文章中，主要结合建筑方案设计内容和重要性分析了方案设计期间存在的相关问题，提出了有关的建筑方案规划审查要点。
关键词：建筑工程；设计方案规划；审查要点技巧
本文依照建筑工程设计方案规划审查经验分析了建筑方案在规划审查期间的难点和审查要点以及技巧，以此和建设单位、设计单位以及同行相交流，从而提升建筑工程方案编制质量，加快审批进度。
1、对于建筑方案的论述
1.1方案设计内容和重要性漫友商城
当前阶段，建筑方案主要是以民用建筑为主，将民用建筑方案设计成方案设计、初步设计以及施工图设计三方面，建筑方案设计内容包含了设计说明书、效果图和设计图纸，设计说明表现为设计依据要求和经济技术指标，从城市规划方面查询了该项项目的实际开展情况，效果图为透视图等，主要功能是把平面图纸转化为三维画和仿真画，将设计理念清楚地表达出
来，设计图纸包含了分析图、平面图和剖面图，利用详细的尺寸数据清楚地表达出设计意图，为后期审查提供便利。方案设计是设计的首要环节，通过直观的角度将方案设计表达出来，按照我国城乡规划法的要求，在城市镇规划区进行建筑物管线和其他工程建设的应当提交使用土地的有关证明文件和建设工程设计方案等材料，从法律角度明确要求层次规划部门严格审查建筑方案，方案设计是初步设计、施工图设计的基本依据，在建筑项目开展过程中起着一定的效果。
1.2建筑方案规划报批流程理性与感性作品音乐会
在依法行政期间，材料齐全和流程合理是非常重要的，一方面，在审查方案期间，必须确保审批的条件符合标准要求，按照要求提交材料申请表。
1.3建筑方案审查的依据
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因为建筑方案在项目实施期间有着极高的作用，建筑方案属于初步设计，设计成果有着多样性特征，因此设计建筑方案期间务必遵循标准原则，综合性考虑，规划控制条件，和地方性的规划《建筑法》规与我国政策性指导要求相一致。
2、对于方案设计存在问题的分析
2.1中标设计方案不完善
当方案中标以后，并不是表明方案是完善的，一般来讲，自从招标文件公布到提交方案，留给设计单位的设计周期不会超过40天，并且按照《招投标法》律法规，招标期间建设单位和设计单位之间除了答疑之外，不能进行其他方式的沟通。基于此，受有限时间和有限交流等因素的影响，对设计单位提出必须充分领悟建筑单位意图、完全满足建筑需求的方案是不切实际的。
2.2建筑单位的技术要求需要进一步确定
对于建设项目尤其是大型复杂建设项目来讲，经常受到内外部环境、条件和设计等因素的约束，在缺少完善建筑设计方案的现状下，建设单位难以提出清楚的设计要求，其在设计招标文件中对功能需求、建筑风格的描述往往过于模糊，所以在明确了中标方案以后，需要结合中标方案的建筑布局逐一细化和协调各项技术要求功能需求，并且加以确定。
2.3不符合区域规划深度要求
因为设计人员技术水平较低，个性化现象普遍存在，有的方案设计思路、颜、样式符合规范性要求，可是与周围环境不相符，严重影响了城市环境面貌，再加上建筑方案思路、颜、样式等不具备标准性，每个人的喜好不同，所以对于规划审查人员提出要求极为严格。
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建筑设计方案规划的审查要点及技巧
3.1明确强制性标准，熟悉我国地方法规政策
在规划审核期间，需要检验用地性质系否相符合，比较总平面图和规划控制图，查看建筑物是占压建筑红线计算容积率、建筑密度、绿地率和建筑高度等强制性指标，了解指标与规划条件控制要求的一致性，当方案设计到以上规划强制性标准的话，就必须马上改进和完善，并且在建筑方案满足了强制性标准以后，必须重点核对项目涉及到的有关规范，审查项目规定中的停车位、幼儿园和社区办公用房等核对规划条件，有效计算建筑之间的消防间距、日照间距，核查规划条件对方案外观、市政配套、绿建筑的基本要求，最后研究分析项目出入口和项目景观等。
3.2维护公共利益，遵循公平公正的基本原则
对于建筑方案中建筑风格外观、项目景观布置等问题，规范中没有具体的标准，审查人员需要从公众的角度加以审查，维护公共利益，项目的规划建设不能占用城市公共设施以及
影响周边项目的经济效益，必须和公众审美目光相符合，禁止出现奇葩建筑现象，维护和保障项目自身的公共利益，出入口和停车场以及小区绿化，最大限度的为居民使用提供方便。
4、结语
从以上论述来看，在勘察设计招投标法律环境发展背景下，建筑设计方案优化工作逐渐发展为了工程建设期间非常重要的一方面，科学合理的工作方式除了能够提高优化效率和质量之外，还可以起到良好的优化效果。本文主要对建筑工程设计方案规划审查要点和技巧展开了论述，以此确保建筑工程稳定开展。
参考文献：
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[2]杨洪锁.建筑工程设计与工程造价有效控制分析探讨[J].居舍,2021(16):170-171.
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