城市周刊
偶氮二异
2019/5 CHENGSHIZHOUKAN 19
——南通林翠路西、复兴东路北地块项目(R17007地块)项目分析
陈 燕 江苏中和建筑设计有限公司
摘要：以2017年10月完成施工图设计的南通高层住宅项目为例，浅谈《建筑设计防火规范》GB50016-2014和《江苏省住宅设计标准》DGJ32/J26-2017规范对住宅核心筒施工图设计的要求。
关键词：高层住宅；江苏省住宅设计标准；建筑设计防火规范
南通林翠路西、复兴东路北地块项目(R 17007地块)总建筑面积255458.46平方米，其中地上建筑面积172843.63平方米，地下建筑面积82614.83平方米。由2栋低层商业，47栋低层住宅，9栋高层住宅，4栋配电房组成。2017年10月完成施工图设计。整体规划布局重点突出，层次丰富。设有主次出入口，以
地块内环形消防通道及宅间道路构成路网骨架，消防车可直达每栋楼，空间变化丰富，四通八达，打造出良好的居住空间，同时在消防上也有利于人的快速疏散及消防车的进出。此次主要分析小区北面9栋高层住宅，北面三栋60#~62#为34F，高度98.900米，其余六栋为33F，高度96.000米，层高均为2.9米。以北面有社区大堂的61#为例。每层两个单元，每单元2户，户门至楼梯间距离均小于10M，建筑高度大于54M，小于100M；每个单元竖向交通设置一部防烟楼梯及一台电梯，其中一台为消防电梯与无障碍电梯合用[1]。防烟楼梯间均可自然采光、通风，每五层可开启外窗面积＞2.0㎡。防烟楼梯间前室面积＞4.5㎡，可开启外窗面积＞2㎡。防烟楼梯间与消防电梯合用前室，合用前室面积＞6.0㎡，可开启外窗面积＞3㎡。防烟楼梯在首层通过扩大前室直通室外。前室和楼梯间门均为乙级防火门。入户门开向走道，走道净宽1.25M。每层均设置室外连廊连通两单元，两个单元楼梯间在屋面连通。方案设计标准层核心筒问题： 一、担架电梯侯梯厅深度
1.8米虽然满足《住宅设计标准》DGJ 32/J 26-2017，4.11.3条“侯梯厅深度不应小于1.80米”但未考虑实际施工中完成建筑面层后会有净宽不足现象，故后期施工图设计中对方案进行了优化，将担架梯和消防电梯合并调至东单元，侯梯厅深度
2.2米满足规范要求[2]
。
江苏教育学院附属小学原方案核心筒
施工图核心筒
二、敞开连廊内侧距住宅外墙宽度
卫星电视接收卡2.1米看似满足《住宅设计标准》DGJ 32/J 26-20178.8.1-5条大于2米要求，但连廊0.2米梁宽未考虑，外墙保温抹面厚度未考虑，顾施工图中降梁宽外边距外墙宽度调整为2.05米。
三、关于防烟楼梯间合用前室开窗通风面积计算
综合自动化《住宅设计标准》8．7．17-2条消防电梯应设置前室，并符合下列规定：
前室的使用面积不应小于6.00㎡，前室内可开启外窗面积不应小于2.00㎡；与防烟楼梯间合用前室时，
其使用面积不应小于6.00㎡，合用前室内可开启外窗面积不应小于3.00㎡。
根据方案图合用前室窗宽1.5米，层高2.9米去除梁高0.5米计算有效通风高度离地0.5米，高度按1.9米计，通风量最大2.85平米仍然不能满足3平米规范要求，整扇内平开窗会影响楼梯间疏散门的有效净宽，所以建议方案将合用前室窗改为内平开飘窗2.4X 1.5(宽X 高)=3.6米，完全开启状态满足
通风要求[3-6]
。
四、防烟楼梯间门为乙级防火门
门宽方案预留1050，根据《建筑设计防火规范》：住宅建筑的户门、安全出口、疏散走道和疏散楼梯的各自总净宽度应经计算确定，且户门和安全出口的净宽度不应小于0.90m，疏散走道、疏散楼梯和首层疏散外门的净宽度不应小于1.10m。建筑高度不大于18m 的住宅中一边设置栏杆的疏散楼梯，其净宽度不应小于1.0m。
通常完成建筑内墙抹面和防火门宽安装后1.05米宽门洞较难达到防火门开启后净宽0.9米要求，所以门宽1.05米调整为1.1米。
五、结语
住宅核心筒设计是住宅消防设计的关键部位，施工图对于方案优化的工作通常在项目初始阶段就应该尽早介入，给出合理化建议修改到位，避免后期有较大调改影响设计周期。
参考文献：
[1]GB 50016—2014建筑设计防火规范(4.3～5.3)[J].医用气体工程,2018,3(03):36-46.2009nba全明星赛
欧亨利[2]高蔚，孙文瑶，郭丽，郑珊.浙江省《住宅设计标准(DB 33/1006—2017)》简介及强制性条文解读[J].浙江建筑,2018,35(01):54-56+59.
[3]陈宏.浅析高层建筑施工图设计中的常见问题及对策分析[J].四川水泥,2018(11):72.
[4]廖先军.建筑施工图审查及设计中常见问题[J].智能城市,2018,4(16):114-115.
[5]郜瑜，路乘坤.浅析建筑施工图设计要点与注意问题经验[J].智能城市,2018,4(09):43-44.
[6]侯金和.建筑施工图设计时的常见问题浅谈[J].黑龙江科技信息,2017(16):206.
豫公网安备41160202000603
站长QQ:729038198
关于我们
投诉建议