一、前言
为了积极响应国家旅游局提出的“中国乡村游”主题目标，切实推进阳山镇乡村旅游业的发展，使“乡村游”成为我镇经济新的增长点。经考察研究论证，通过招商引资引进资金，创办“阳山农业产业园区”。 生态休闲农庄度假区，位于阳山镇场镇1、2公里，紧邻高速阳山出口，交通便利，自然风光优美，区域面积约有1、37平方公里，区域内耕地面积为215亩，林地面积约为1840亩。区域内现有总人口416余人，该区域周边的乡镇常住人口达27、6万余人，其中阳山镇现有总人口42000余人，邻近乡镇红大、大农等镇乡人口达23、4万余人。
1、自然条件
生态休闲农庄，占地约有1300亩。该地属于亚热带季风气候，海拔高度约374米，气候适宜，
四季分明，年平均气温17、5°C，农庄内以低山丘为主，地势起伏，绿植被良好，尤其是夏秋的气候更为凉爽，具备良好的旅游开发条件。
2、交通环境
生态休闲农庄交通条件便利，公路网络四通八达，高速公路相邻而过，可辐射永兴、黄龙等地，极大地为生态休闲农庄的休闲娱乐提供客源基础。
3、乡土风情DML
阳山具有独特的民俗风情，盛产甜橙、土鸡、驯养野猪、特种鱼、黑山羊、桑葚等名优特产。当地众自产的口水鸡、泡酸菜、猪肉大杂烩、土灶酒等极具地方特，是体验农家生活的好去处。
三、项目的必要性
1、当前返璞归真，回归大自然，放飞心情感受，赏农村风景，过农村土生活，摘农田鲜果蔬，吃农家野饭菜，体验农村淳朴的农家生活的自然、健康休闲，已成为现代旅游业发展
羟基磷酸钙的必然趋势，以开发阳山生态休闲农庄观光旅游为主，以农家乐旅游为辅，既可充分挖掘潜在的旅游资源，又可以促进当地农村经济建设的发展。
2、阳山生态休闲农庄“观光”、“农家乐”旅游项目的开发建设是促进当地经济发展和农民众致富奔小康的需要。随着旅游业的兴起，旅游产业作为新的经济增长点已受到当地党委、政府的高度重视，整合开发利用现有的旅游资源条件，促进了当地经济发展状况，拉动当地的消费水平，同时解决了农村部分剩余劳动力，增加了农民众收入，也促进了当地农业产业的发展，是一个一举三得的项目。
葛守江
四、项目的可行性
阳山生态休闲农庄“观光”、“农家乐”旅游项目的地理位置优越，旅游资源十分丰富，交通优势十分明显，且当地居民也意识到旅游业所带来的巨大经济效益和社会效益，开发旅游产业的积极性很高。tv搜查线
五、项目建设规模与内容
（一）项目设施
1、景区基础设施建设
一是道路设施
包括景区公路、停车场、景区道路、林荫步道等
二是供水工程pc-based
三是排水及垃圾处理工程
四是通讯、供电等设施建设
2、景区改造
对原有的自然景点进行修缮，完善景区内的小设施，包括填整草皮、绿化环境等。
3、各功能区的规划与建设
一是休闲农庄
辽宁警网二是生态养殖区
三是人工观光湖
四是梨花园、葡萄园、荷花园、畜禽养殖基地
（二）旅游项目内容
1、观光旅游项目：赏荷、品梨、摘葡萄、林荫小道。
2、农家乐项目：农家一日游、农事体验、客家婚嫁体验、特
民俗演出、学做独有风味的农家饭、推豆花、用优质的山泉水亲酿美酒等。
3、水上乐园项目：垂钓、游泳、水上游乐、湖中抓鱼、摸泥鳅等。
4、其它娱乐项目：篝火晚会、自助烧烤、下棋、打牌、品茶、K
歌等。
六、市场预测及分析
1、游客旅游心态分析
中青年市场：旅游者热衷于娱乐性、刺激性同时又具有放松心情，追求回归返璞自然的生活。
中老年市场：旅游者热衷于观光、文化、品尝、健身、购物、休闲等内容。
专业市场：旅游者热衷于观光、科研、文化、采风、购物等内容。外来旅游者市场：热衷于民俗、民情、品尝、购物等。
2、项目客源预测
阳山生态休闲农庄旅客的动机以休闲、健身、度假、娱乐、购物等为主，区域内、省县内短途游客将成为景区客源的主要来源。据了解，周边的三多寨、尖山等旅游景点旅游形势日渐火爆，尤其前往紧临永年镇保和寨的各方游客越来越多，在2008—20xx年期间，参观旅游人数及旅游收入呈现出急剧增长升温态势。由此预计每年将会有15万以上人次的客源。
七、投资估算
项目总投资1、5亿元人民币。共分三期完成：第一期工程到2012年6月完成投资4500万元；第二期工程从20xx年7月——20xx年6月完成投资7000万元；第三期工程从20xx年7月——20xx年6月、20xx年7月——20xx年6月分别完成投资3500万元。
八、经济效益和社会效益分析
（一）经济效益
本项目具有较强的旅游优势，经预测和估算，投资回收期约为8年左右，时间为20xx年—20xx年，从该项目建成第三年开始回收，预计年均游客量可达15万人次以上，根据人均消费300元计算，年营业收入可达4500万元，如按40%的低利润率算，年可获利1800万元，则八年即可收回投资。
（二）社会效益
本项目建成后，有利于解决当地部分农村劳动力的就业问题，将促进当地经济的发展，增加当地众的收入，有利于调整当地农业产业结构，同时还将带动辐射周边乡村经济、交通及其他相关行业的发展。
（三）生态效益
本项目在带来良好的经济和社会效益的同时，也为“创绿”工作可持续发展提供了重要保证。更为有利于取得竞争优势、蠃得游客和占领市场的先机，经济效益和环境效益并进一步得到优化。
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