一级建造师考试
经济重点公式汇总
1、复利公式：F=p（1+i）n
2、年金公式：F=P（1+i）n-1/i
3、总投资收益率=息税前利润/总投资 （息税前利润=利润总额+利息=年利润+所得税+利息，总投资=建设投资+建设期利息+流动资金） 4、资本金净利润率=年净利润/资本金 （年净利润=利润总额-所得税，资本金是自己的钱）
①每年收益相等，t=总投资/每年净利润
②每年不等，分别计算净现金流量，累加＞0停止，相似三角形计算
6、财务净现值计算：利用基准收益率，分别用等值计算到期初累加
7、财务内部收益率：将各年的净现金流量折现到期初，累加等于0的折现率
8、建设投资贷款总额=建设投资+建设期利息
9、利息备付率=各年息税前利润/当期建设利息 2
10、偿债备付率=各年能够还本付息的资金/当期还本付息金额 （各年能够还本付息金额=息税前利润+折旧+摊销-所得税） 1.3 11、盈亏平衡分析：量本利分析，利润为0的产量
利润=单价*产量-（单位可变成本+单位营业税金及附加）*产量-固定成本 12、敏感性分析方法：
①敏感度系数：SAF=指标变化率/因素变化率=▲分析指标/分析指标/（▲因素/因素）
l SAFl越大说明约敏感，SAF＞0，同方向变化，＜反方向变化
②临界点：向着不利方向发展的临界值
13、流动资金=流动资产-流动负债
14、经营陈本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息=外购原材料、燃料动力费+修理费+工资福利费+其他费用
15、税金：关 资营 消增城教所（关税、资源税、营业税、消费税、增值税、城市维护建设税和教育税及附加、所得税）21
三附加税75132：城市建设维护税（市7%、县镇5%、其他1%）、教育税附加3%、地方教育税附加2%
跪族男孩16、沉没成本=账面价值-市场价值=（原值-历年折旧）-市场价值24
市场价值就是净残值，实际价值是账面价值
17、经济寿命的计算：
①n年平均成本最低=（实际价值-n年净残值）/n+到t年累加运行成本/n
②低劣化数值法=2（实际值-n年净残值）/低劣化值 开根号
18、租金的计算;
①附加税法：租金=资产/租期+资产*单期利率+资产*附加利率
②年金法：寿命相同用财务净现值（费用现值）、寿命不同用财务净年值
19、价值=功能/成本 （成本包括生产成本和使用维护成本）注意功能、成本曲线
尉氏县水立方20、新技术应用的比选：简单评分法（平均值最大好）、加权评分法（加权平均数）
21、静态会计等式：资产=负债+所有者权益
动态会计等式：利润=收入-费用
综合会计等式：资产=负债+所有者权益+收入-费用
22、折旧公式：41
平均折旧法：年折旧额=原值（1-预计净残值）/折旧年限
工作量法折旧：单位折旧额=原值（1-预计净残值）/折旧台班或者工程量
双倍余额递减折旧法：折旧最后2年前：年折旧额=之前折旧后的账面价值*2/折旧年限，折旧最后两年：余额净值/2（特点：折旧率不变、基数变化、不考虑净残值）
年数总和法：与双倍余额递减法相反
23、利润的计算47
营业利润=营业收入-营业成本-税金及附加-期间费用(管理费+财务费+销售费）+损益部分
利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出
净利润=利润总额-所得税
24、应纳税额=收入总额-不征税收入（财政拨款、行政事业性收费）-免税收入（国债利息、居民的股息红利）-各项扣除（折旧摊销捐款12%）48
25、流动比率=流动资产/流动负债 参考值2
速动比率=速动资产/流动负债 参考值1 注意分母都是流动负债、短期偿债能力
（速动资产=流动资产-存活=货币资金+交易性金融资产+应收账款+应收票据+其他应收款项） 55
26、应付账款中免费信用、有代价信用、展期信用下
放弃现金折扣的成本=（折扣百分比/（1-折扣百分比））x360/（信用期-折扣期）
例子：2/10，n/30 =（0.02/（1-0.02））x360/（n-20）
27、资金成本率=资金占用费/筹资净额=资金占用费/（筹资总额-筹资费）61
个别资金成本率=资金占用费（1-所得税率）/（筹资总额-筹资费） 题目给出所得税时资金成本率计算方式
综合资金成本利率=各资金成本率*（各分筹资/筹资总额）的求和61
28、建设总投资：66
建设总投资：1、建设投资：①工程费用：设备及工器具购置费
建安费
②工程建设其他费：土地使用费
项目建设有关的费用
与未来企业生产有关的费用：联生办
③预备费：基本预备费
价差预备费
④资金筹措费
2、铺地流动资金
注意事项：1、建设投资中基本预备费及以上为静态投资；2、价差预备费及资金筹措费是动态投资；3、铺地流动资金是动态投资，但是不在建设投资里，是总投资里；4、基本预备费的计算基数是以上部分；5、价差预备费的计算基数是以上
29、建安费：按照费用的构成要素分类：人材机管利规税70
①人工费：奖加（架班加点）贴（特殊情况）殊（不干活拿工资）计
计算：人工费=工日损耗量* 日工资的求和
②材料费：原价运损（不可避免）购
计算：材料费=（材料原价+运杂费）*（1+运输损耗费率）*（1+购置保管费率）
特殊：工程设备费=（设备原价+运杂费）*（1+购置保管费率）
③施工机具使用费：施工机械使用费、仪器仪表使用费
A、施工机械使用费：折大人常税安（中小型机械）燃
计算：施工机械使用费=台班费*施工机械单价，施工机械单价=台班折旧费+台班大修理费+台班人工费+台班经常性修理费+台班税金+台班安拆费及场外运输费+台班燃料动力费
台班折旧费=机械预算价格*（1-残值率）/耐用台班总数白棉花 电影
台班修理费=一次大修费用*修理次数/总的台班数
④企业管理费：管办差固工、劳检工职财税、其他三附加
计算：人工费为计算基础：企业管理费率=年平均管理费/（年有效施工天数*人工单价）
人工费和机械费为计算基础：企业管理费率=年平均管理费/（年有效施工天数*（人工单价+一天机械单价）
分部分项工程费为计算基础：企业管理费率=年平均管理费/（年有效施工天数*人工单价）*人工费占分部分项工程费比例
山东瑞华工程机械有限公司⑤利润：定额人工费或者定额人工费+定额机械费为计算基础 ⑥规费：五险一金，不包括工程排污费，以定额人工费为计算基础
⑦增值税：增值税的销项税额，不包括进项税额
计算：增值税=工程造价/（1+增值税率）*增值税率（原因：工程造价=税前工程造价*（1+增值税率）
30、建安费：按照造价形成计算：分措其规税
①分部分项工程费：
计算：分部分项工程费=分部分项工程量*综合单价
综合单价=人材机管利+一定风险（部分综合单价），全费用综合单价再+规税
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②措施项目工程费：安（环文安临：临指施工单位）、夜二冬已（已完工程设备保护费）、工（工程定位复测费）特大脚
计算：a、能计量的：措施项目工程费=措施项目工程量*综合单价
B、不能计量的：计算基数*费率
安全文明施工费的计算基数：定额基价（定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费）、定额人工、定额人工+定额机械
夜二冬已的计算基础：定额人工、定额人工+定额机械
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③其他费用：暂列金额（业主所有、不一定发生）、暂估价（一定发生不确定价）、计日工、总包服务费
④规费：五险一金，计算基础：定额人工费
⑦增值税：增值税的销项税额，不包括进项税额
计算：增值税=工程造价/（1+增值税率）*增值税率（原因：工程造价=税前工程造价*（1+增值税率）
31、增值税的计算
①增值税应纳税额=销项税额-进项税额（销项税额指的是赚钱交税，进项税额指的是花钱交的税）
②小规模纳税人：应纳税额=销售额*征收税率（3%）
③建筑业增值税的计算：
A、一般计税方法：
增值税的销项税额=税前造价*10%（税前造价=人材机管利规之和，不包括可抵扣的进项税额）
B、简易计税法：
增值税=税前造价*3%（税前造价=人材机管利规之和，包括可抵扣的进项税）
32、不可竞争费：安全文明施工费、规费、税金、暂列金额
33、国内设备购置费计算：设备购置费=设备原价+运杂费
34、进口设备购置费计算：
离岸价 设备购置费
国外运费→国外运输保险费 到岸价→两费三税→抵岸价→运杂费
两费三税：银行财务费、进口手续费、进口关税、消费税、增值税
①离岸货价=离岸价*人民币汇率
②国外运费=离岸价*人民币汇率*国外运费率
③国外运输保险费=（离岸货价+国外运输费）/（1-国外运输保险费率）*国外运输保险费率
④到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费
⑤银行财务费=离岸价*人民币汇率*银行财务费率
⑥进口手续费=到岸价*人民币汇率*进口手续费
⑦进口关税=到岸价*人民币汇率*进口关税费率
⑧消费税=（到岸价*人民币汇率+关税）/（1-消费税率）*消费税率
⑨增值税=（到岸价*人民币汇率+关税+消费税）*增值税税率
⑩抵岸价=到岸价+两费三税金
十一：进口设备购置费=抵岸价+运杂费
35、工程建设其他费用中：
①建设管理费：建设单位的管理费+监理单位的管理费
②研究研究试验费不包括：a、三项费用：新产品的试制费、中间试验费、重要科学研究补助费；b、施工企业的一般性鉴定（这是建安费中管理费的检验试验费）；c、勘察设计费
③场地准备费和临时设施费：a、场地准备费：建设单位的场地平整；b、临时设施费：建设单位的临时设施，不包括施工单位的临时设施；c、新建项目按照工程量或者工程费的比例；d、改扩建项目只计算拆除费用
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