建设项目总投资 | 固定资产投资 （工程造价） | 三里庵派出所建设投资 | 工程费用 | 设备及工器具购置费 | 静态投资 | 主要形成固定资产（折旧），部分形成无形资产与其他资产（摊销） |
建筑安装工程费 | ||||||
工程建设其他费用 | ||||||
预备费 | 基本预备费 | |||||
价差预备费 | 动态投资 | |||||
建设期利息 | ||||||
流动资产投资－流动资金 | ||||||
问题： 列式计算该建设项目的工程费用、建设投资、固定资产投资、固定资产静态投资额及总投资额（以万元为单位）。 （注：计算过程和结果数据有小数的，保留两位小数） | |
『正确答案』 工程费用＝1500＋300＋150＝1950（万元） 建设投资＝1950＋250＋220＋316.11＝2736.11（万元） 固定资产投资＝2736.11＋65.66＝2801.77（万元） 固定资产投资中的静态投资额＝1950＋250＋220＝2420（万元） 或＝2801.77－316.11－65.66＝2420（万元） 总投资＝2801.77＋500＝3301.77（万元） | |
训练2（生产能力指数法） 背景资料： 2021年某业主拟建一年产20万吨产品的工业项目。已知2019年该地区已建成投产的年产18万吨产品的类似项目投资额为10000万元。自2019年至2021年每年平均造价指数递增5%。 问题： 试用生产能力指数法列式计算拟建项目的投资额。 （注：计算过程和结果数据有小数的，保留两位小数） | |
『正确答案』 C2＝C1（Q2/Q1）n×f＝10000×（20/18）1×（1＋5%）2 ＝12250（万元） 解题思路：当Q2与Q1的比值在0.5～2之间，则生产能力指数n的取值近似为1。 | |
训练3（综合差异系数法） 背景资料： 某投资人拟建一化工厂，除建筑安装工程费用需要根据同行业类似厂房调价外，该项目的工程设备及工器具购置费、工程建设其他费、预备费、建设期利息及流动资金都已估算完成，合计为20987万元。 已知拟建项目所需厂房的建筑面积为6800m2，同行业已建类似项目厂房的建筑安装工程费用为3500元/m2，类似工程建安工程费用所含的人工费、材料费、机械费和其他费用占建筑安装工程造价的比例分别为18.26%、57.63%、9.98%、14.13%，因建设时间、地点、标准等不同，经过分析，拟建工程建安工程费的人、材、机、其他费用与类似工程相比，预计价格相应综合上调25%、32%、15%、20%。 问题： 列式计算该厂房建安工程费的综合差异系数、拟建项目的建筑安装工程费用及项目总投资（以万元为单位）。 （注：计算过程和结果数据有小数的，保留两位小数） | |
『正确答案』 综合差异系数＝18.26%×1.25＋57.63%×1.32＋9.98%×1.15＋14.13%×1.2＝1.27 建筑安装工程费用＝0.35×1.27×6800＝3022.60（万元） 总投资＝20987＋3022.6＝24009.60（万元） | |
（5）专项训练 训练1：某新建项目，建设期为2年，从银行均衡贷款900万元，其中第1年300万元、第2年600万元。若年利率为6%，按年计息，列式计算该项目建设期利息。 （注：计算过程和结果数据有小数的，保留两位小数） | |
『正确答案』 第1年贷款利息＝（0＋300/2）×6%＝9（万元） 第2年贷款利息＝[（300＋9）＋600/2]×6%＝36.54（万元） 建设期贷款利息＝9＋36.54＝45.54（万元） | |
训练2：某新建项目，建设期为2年，从银行均衡贷款900万元，其中第1年300万元、第2年600万元。若年利率为6%，按季计息，列式计算该项目建设期利息。 （注：计算过程和结果数据有小数的，保留两位小数） | |
『正确答案』 实际利率＝（1＋6%/4）4－1＝6.14% 第1年贷款利息＝（0＋300/2）×6.14%＝9.21（万元） 第2年贷款利息＝[（300＋9.21）＋600/2]×6.14%＝37.41（万元） 建设期贷款利息＝9.21＋37.41＝46.62（万元） | |
训练3：某新建项目，建设期为3年，从银行均衡贷款900万元，其中第1年300万元、第2年600万元。若年利率为6%，按年计息，列式计算该项目建设期利息。 （注：计算过程和结果数据有小数的，保留两位小数） | |
无人机管控 | 『正确答案』 第1年贷款利息＝（0＋300/2）×6%＝9（万元） 第2年贷款利息＝[（300＋9）＋600/2]×6%＝36.54（万元） 第3年贷款利息＝（300＋9＋600＋36.54）×6%＝56.73（万元） 建设期贷款利息＝9＋36.54＋56.73＝102.27（万元） |
专项训练（等额本金，利息照付法） 背景资料： 某项目建设期2年，运营期6年。建设期内，每年均衡投入自有资金和贷款各500万元，贷款年利率为6%，按年计息。 问题： （1）列式计算建设期贷款利息。 （2）如项目贷款在运营期间前3年按照等额还本、利息照付的方法（等额本金法）偿还，列式计算运营期各年应还本金与利息额，并填写还本付息表。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
『正确答案』 问题（1）： 第1年贷款利息＝（0＋500/2）×6%＝15.00（万元） 第2年贷款利息＝[（500＋15）＋500/2]×6%＝45.90（万元） 建设期借款利息＝15＋45.90＝60.90（万元） 问题（2）： 建设期借款本利和＝运营期应还的全部本金＝500＋500＋60.9＝1060.90（万元） 运营期前3年应还本金与利息： 运营期每年应还本金＝1060.9/3＝353.63（万元） 运营期第1年应还利息＝1060.9×6%＝63.65（万元） 运营期第2年应还利息＝（1060.9－353.63）×6%＝707.27×6%＝42.44（万元） 运营期第3年应还利息＝（1060.9－353.63×2）×6%＝353.64×6%＝21.22（万元） 表1.1 还本付息表 单位：万元
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本文发布于:2024-09-21 18:42:23，感谢您对本站的认可！
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