求是
行政许可事项名称：物业服务企业资质审批
许可时限：资质审批20个工作日，资质证书变更即时办理
是否收费及收费依据：本行政许可事项不收费
行政许可机关：二级以下的企业资质审批由区县建委受理、审查，市住房城乡建设委决定；一级企业资
质审批由市住房城乡建设委受理、审查，报建设部决定。
办理指南：办理地址及电话
受理方式：网上填报、书面受理
办理程序：
受理
提交材料：
子项一：新设立物业服务企业资质审批
1、北京市物业服务企业三级资质审批表一式两份；
3、企业章程复印件；
4、验资证明复印件；
王道乾
5、企业法定代表人的身份证明复印件；
6、企业负责人、项目负责人和管理人员的房地产行政主管部门颁发的物业管理师资格证书或物业管理从业人员岗位证书、身份证、劳动合同复印件和社保证明原件；工程、财务负责人的相应专业中级以上职称证书复印件；
7、工程、管理、经济等相关专业人员、技术人员的职称证书、身份证、劳动合同复印件和社保证明原件；
8、企业负责人同时在两个以上具有
隶属关系的企业任职的，提供社保情况说明。
上述材料应装订成册，提交复印件的，复印件需加盖申请人印章，并同时提交原件，原件核验后退回申请人。
子项二：物业服务企业三级资质审批
申请人登录北京建设网，在“北京市物业管理基本情况调查系统”上填报相关内容，并提交以下书面材料：
《物业服务企业资质申报表》一式两份；
《北京市物业管理基本情况调查系统》报表一份；
企业法人营业执照副本复印件；
企业资质证书正、副本原件；
企业负责人、项目负责人和管理人员的房地产行政主管部门颁发的物业管理师执业证书或物业管理从业人员岗位证书、身份证、劳动合同复印件和社会保险缴纳情况表原件;
企业负责人同时在两个以上具有隶
属关系的企业任职的，需提供相关说明；
工程、管理、经济等相关专业人员、技术人员的职称证书、身份证、劳动合同复印件和社会保险缴纳情况原件，工程、财务业务负责人的相应专业中级以上职称证书的复印件；
物业服务合同复印件；
物业项目的合法来源证明文件；
物业管理业绩材料；
企业各项管理制度、服务标准等。
上述材料应申报材料按以下顺序分类装订成册：
1.材料目录、项单独放置，不与其他资料合订。原资质证书收回，单独提交。
2.综合卷：材料目录、和项并成综合卷。
3.人员卷：材料目录和项并成人员卷，专职管理和专业技术人员的职称证书、职业资格证书、劳动合同、身份证的复印件、社会保险缴纳证明等材料应按《物业服务企业资质申报表》中所列人员名单顺序装订。内容多的，可分册
装订，并在封面上注明。
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4.合同卷：材料目录、项并成合同卷，资料应按《物业服务企业资质申报表》中所列物业项目顺序装订。内容多的，可分册装订，并在封面上注明。钓鱼岛的前世今生>数字大学城
5.制度卷：材料目录项单独成卷。
提交复印件的，复印件需加盖申请人印章，并同时提交原件，原件核验后退回申请人。子项三：物业服务企业二级资质审批
申请人登录北京建设网，在“北京市物业管理基本情况调查系统”上填报相关内容，并提交以下书面材料：
《物业服务企业资质申报表》一式两份；
《北京市物业管理基本情况调查系统》报表一份；
浙江省农村党员干部现代远程教育企业法人营业执照副本复印件；
企业资质证书正、副本原件；
企业负责人、项目负责人和管理人员的房地产行政主管部门颁发的物业管理师执业证书或物业管理从业人员岗位
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