式办公历经起源、发展、衰落的过程，但全国其他地方在酒店 停滞不前。
推进，在全球化的背景下，来珠海商务、创业、设置地区总部 欲望与智慧
浙江宁波在具体规划管理和社会管理方面成效显著，北京、上 酒店式办公是在特定的情况下产生的。
（1）改革开放后的八十年代，由于没有写字楼，港商及其他外商租酒店居住并办公，如广州白天鹅酒店、珠海石景山等等。酒店式办公的建筑特征是——办公是在酒店客房区实现的，主要以标准客房作为表现形式。
（2）随改革开放的深入，酒店开发者和经营者就专门设立了专门的酒店式办公区以满足大量涌入的港商及其他外商办公需求，如珠海的南油大酒店、上海波特曼酒店等等。
（3）到了九十年代中后期，中国各地办公楼的大量兴起，加上工商注册要求，酒店式办公开始走向式微，原有的酒店式办公开始转向，一是改成专业的办公楼，一是改成酒店客房。
33
2020.03 |
（4）进入二十一世纪后，由于全球化进程加速，
朝外的现代城(公寓式办公)和上海徐家汇的嘉汇国际
从此，S O H O概念红遍大江南北。粮食
3.3发展趋势
作为细分市场产品，酒店式（含公寓式）办公楼
酒店式（含公寓式）办公楼作为办公楼的一项细分
酒店式（含公寓式）办公楼将获得前所未有的大发展
4项目的概况及定位
4.1制度设计理念
在符合国家规范和规定的条件下，以按照经济规
场需求为理念进行制度设计。
4.2严格遵守国家规范和规定
珠海市办公建筑规划设计管理要严格遵守《办公
酒店式办公建筑的面积大小主要是由需求决定的
定，但从技术上，建议有一定的限制，主要原因是从
小经济开间是二间，套内面积为50平方米，考虑公共
4.3项目的概况
在2015年初，国务院批复同意《关于珠海市城
中心城区的定位，区域发展潜力巨大。
金城威尔项目用地性质为商业及商务用地。地块
近拱北、澳门，处在连接澳门和珠海香洲城区的交通卷盘
所示。
5项目的设计思路及方案雏形
线粒体脑病金城威尔项目旨在利用其独特的地理位置以及与
地具体特点深深融合。充分利用其优越的地理位置，
休闲娱乐场地。
方案设计考虑到珠海南屏区域独特的布局特点，
区，顶层设有企业会所或空中大堂。较低的塔楼内为标
酒吧和接待功能。
金城威尔项目总用地面积24696.87平方米，容
112893.97平方米、酒店式办公建筑面积48383.12
办公具有商住两用、出租为主、人户分离等特点，酒
酒店式办公建筑规划设计管理除了要严格遵守相
限制、空间尺度、立面要求、内部空间要求等方面都
约翰逊总统结语
随着港珠澳大桥等重大项目落成、广东（横琴）自
3年内会愈加明显。而对地理位置敏感度不高的企业更
特化需求成为写字楼品质提升的强势动力。
参考文献
[1]《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）
[2]旅馆建筑设计规范》（JGJ62-90）登封教研网
[3]《珠海市城市规划技术标准与准则（2015版）》（珠海市住房与城乡规划建设局）
34|CHINA HOUSING FACILITIES
豫公网安备41160202000603
站长QQ:729038198
关于我们
投诉建议