质壁分离问题分析及解决方案
石家庄蓝鼎幕墙维修有限公司
一、漏水原因及处理方法
（一）漏水常见原因
导致幕墙渗水与漏水的基本条件有三个：有孔隙存在；有水的存在；有渗水裂缝的压力差存在。 消除一个或更多的这些基本条件是防治水渗漏的途径：一是尽量减少孔隙；二是遮挡雨水，使之尽量不浸湿缝隙;三是减少被浸湿缝隙处的风压差。
1.设计时首先考虑幕墙防水装置设计构造，运用等压原理"，在幕墙铝型材上设置等压腔和特别压力引入孔，这样，等压腔内部压力通过特别压力引入孔与外部压力平衡，将压力差移至接触不到雨水的室内一侧，于是有水处没有风压力差而有压差的部位又没有水，达到防止
外部水利用压力差渗入幕墙的目的，这是积极防水的措施。
2.在幕墙铝型材上开设流向室外的泄水小孔，把通过细小缝隙进入幕墙内部的水收集排出幕墙外，同时排去玻璃、铝型材与铝扣条之间的等压腔内的少量积水，这是行之有效的治水方法之一。
中国农工银行 3.设计时也可以考虑在玻璃幕墙上设置收集管道和排水管道，将渗入裂隙进入幕墙内部的水收集在一起，通过排水管道通畅地排往室内某一指定的排水孔，这是另一种可靠的治水措施。
4.选用优质结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶，而且要加强检验，防止过期使用。选用优质浮法玻璃，玻璃必须经边缘处理，玻璃规格尺寸误差符合标准要求。
5.注意控制密封胶的使用环境，严禁下雨天露天进行耐候硅酮密封胶施工。结构胶的施工车间要求清洁无尘土，室内温度不宜高于27℃(不同品牌的结构胶其使用性能不同，对室内温度的要求也略有不同)，相对湿度不宜低于50%。 6.结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶注胶前，应先将铝框、玻璃或缝隙上的尘埃
、油渍、松散物和其他脏物清除干净，注胶后应嵌填密实、表面平整，加强养护，防止手摸、水冲等。
7.按规范要求，玻璃幕墙施工过程中应分层进行抗雨水渗漏性能检查，以便修补，中间控制幕墙质量。
腕表式激光仪 8.玻璃幕墙的质量检查，分隐蔽验收和工程验收两类。隐蔽验收是在铝型材框架安装完毕后进行，主要检验连接钢码的牢固安全程度，检验幕墙与主体结构的间隙节点安装、伸缩缝安装等。工程验收在玻璃幕墙工程完工后进行，为玻璃幕墙的竣工验收，是分项工程的中间验收。
9.开启窗应认真检查是否达到密封程度，配件是否材质优良、功能可靠，开启、关闭是否灵活。
10.清洁幕墙时，采用大楼自身的擦窗机。如果由专业清洁公司清洁，必须有详细的施工组织方案，不能对幕墙有任何损坏。
11.完善竣工验收资料，移交给有关部门，使用单位应根据使用说明书及时制订幕墙的保
养、维修计划与制度。
以上幕墙防漏水经验是通过我们全体幕墙人多次的试验和设计改进，最终通过各方面的认可和达到各项性能等级的要求，是我们在幕墙工程防漏水方面宝贵的成功经验。
（二）XX大厦漏水情况分析
经分析图纸，有三处可能漏水：
1、竖向龙骨最顶端。竖向龙骨中空，若顶端密封不严，雨水则可能沿其流下，在层间接缝处流出至吊顶。
2、幕墙横向胶缝处。若横向胶缝有小孔或打胶不严，在雨水猛烈的冲刷下，可能会沿着缝隙或小孔流入。 3、玻璃翼两侧扣板竖向胶缝。扣板处共有两道竖向胶缝，若有小孔或打胶不严，则可能会沿着缝隙或小孔流入。
现场对上述三处进行勘查，发现：
1、竖向立柱龙骨顶端封堵，其中部分封堵的铝塑板有下沉、顶盖与立柱间玻璃胶开裂、或丢失等现象。智能代理技术
2、屋面主体结构女儿墙与玻璃幕墙接缝处，发现有排水坡度不够，玻璃与女儿墙铝板间的玻璃胶开裂等。
3、每层共有三道横向胶缝，从理论上来说，其漏水概率相同；但现场雨水均从吊顶处流下，另外两道横向胶缝处并无漏水痕迹（吊顶处有一道胶缝）。
至于夏水襄陵4、肉眼无法分辨扣板两侧胶缝是否打胶不严或有小孔。但在施工时，由于扣板两侧胶缝很小，注胶时有一定困难，且注完胶后，大多并未用刮刀刮实，这样很容易打胶不严或出现小孔。
经分析，最可能发生漏水的地方有：
1、玻璃翼两侧扣板处竖向胶缝；
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