1.1概述
随着社会的发展，为安全防范管理水平达到目前社会的发展需要，保证正常秩序的进行，建立安全防范系统，充分发挥人防、物防、技防相结合安全技术防范手段。用于保障本项目的有序管理，在有突发事件出现时及时提供信息，利于迅速准确掌握事件发生的全过程，能够得到及时处理。 针对本项目招标文件提出的要求，我们将在本方案中满足甲方招标文件提到的要求，对于黄金湾、时尚中心、游艇项目及沙滩区域完全设立四个独立的综合安防系统，利用现有的条件，建立一套较为完整的数字化安全防范系统。使之具有它的先进性、扩展性、实用性的原则。
1.2总体要求
根据需求来分析，本建筑将全面实现保安和管理自动化、办公自动化、通讯自动化，以适应现代化信息的要求，为提供一个安全、便捷、高效、多功能的环境。
我们建议其安防系统按照智能化建筑高标准来建设，以提高本建筑的安全防范档次及水平，为将来的服务提供安全保障及便利。
因此，设计与施工中应采用成熟、先进的技术，以经济实用为原则，总体设计、分步实施，整个系统具有充分的可扩展性，达到较高的性能价格比，确保本工程成为技术先进、可靠实用、经济合理的、具有国内、外领先水平的智能建筑。
结合项目实际需要，综合安保管理系统主要分为以下四个部分：
（一）黄金湾南北区部分
（二）时尚中心部分
（三）游艇项目部分
（二）沙滩项目部分
它们分别担负建筑的视像监控、入侵防范、出入口管理等基本职责，是安全防范、设备报警、人员管理必需的技术保障。
随着安防业的科技进步，特别是计算机技术在安防业的应用，开创了现代安防的新纪元，现代安防的快速发展，新理念，新技术，新产品使人耳目一新，安防技术已经步入现代化快速发展阶段。区别传统技术防范体系，现代安防体系提出了多层面交叉防范的全新理念，现代安防体系的技术构成呈现跨系统、高智能集成的趋势，现代安防产品的设计正加快数字化发展的步伐。
为了实现工程建设的总体目标，在满足系统既定总体架构的前提下，实现系统的设计原则，我们认为，安防系统体系设计应该特别强调采用成熟技术以确保系统的高可靠性、高稳定性的大前提，在技术实现方面则应注重吸纳现代安防技术成果，建造先进、实用的安防体
系，体现安防业务的时代需求，同时要考虑系统技术构成具有体系组态灵活、便利的特点，以应变运作过程中不断出现新的功能需求和技术发展，有效延伸整个系统的生命周期。规划中还必须考虑安防系统在整个弱电体系中的地位，建立与其它弱电系统的技术关联，为更高层次的系统集成和管理开放接口，使安防子系统成为弱电工程整体考虑的有机组成部分。
1.3设计依据
设计依据
●本项目相关建筑电气设计图纸
●本项目弱电智能化系统招标文件
●GB/T50314-2006《智能建筑设计标准》
●GB50339-2003《智能建筑工程质量验收规范》
●DG/TJ08-601-2001《智能建筑施工及验收规范》
●DG/TJ08-602-2001《智能建筑评估标准》
●JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》
●GB/T50311-2007《综合布线系统工程设计规范》
●GB/T50312-2007《综合布线系统工程验收规范》
●GB/T16572-1996《防盗报警中心控制台》
●GA/T75-94《安全防范工程工序与要求》
●GB50198-94《民用闭路监控电视系统工程技术规范》
●GA308-2001《安全防范系统验收规则》
●GB12663-1990《防盗报警控制器通用技术条件》忧民哥
●GB16796-1997《安全防范报警系统设备安全要求和试验方法》
●GBJ79-85《工业企业通信接地设计规范》
●GBJ115-87《工业电视系统工程设计规范》
●GBJ93-86《工业自动化仪表工程施工及验收规范》
●GBJ132-90《自动化仪表安装工程质量检验评定标准》
●GB6501-1986《30MHZ-1GHZ声音和电视信号电缆分配系统》
●GB50045-95《高层民用建筑设计防火规范》（2001版）
●GBJ16-87《建筑设计防火规范》（1997版）
●GB50116-98《火灾自动报警系统设计规范》
●GB50116-92《火灾自动报警系统施工验收规范》
●GB16806-97《消防联动控制设备通用技术条件》
●DGJ08-93-2002《民用建筑电线电缆防火设计规程》
●GB50054-95《低压配电设计规范》
●GB50168-92《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》
●GB50169-92《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
2016年中央一号文件●GB50174-93《电子计算机机房设计规范》
●GB/T2887-2000《电子计算机机房场地通用规范》
●GB50057-94《建筑物防雷设计规范》
1.4设计原则
本次安防系统工程的建设在常规设计和施工的基础上，要特别注意本项目的专用和特殊要求系统工程的设计与施工。
设计和施工时遵循以下原则：
1.4.1先进性
充分考虑信息技术和信息需求的迅速发展的趋势，在技术上应具有一定的超前性，采用国际或国内通行的先进技术，以适应现代科学技术的发展。总体设计要一步到位，要保证本项目总体防范水平达到较高档次。在管线到位的情况下，可根据技术的发展和投资状况，分步实施安防系统，以提升整体技术应用水平。
应保证将其建成为先进的、现代化的智能化建筑和多年后不落后。以适度超前的意识为指导原则，设计中采用先进的系统设备及系统软件和开发工具，保证系统在技术上领先，成熟稳定，符合今后的发展趋势。
滚球法1.4.2成熟性和实用性
采用被实践证明为成熟和实用的技术和设备，最大限度地满足本项目现在和将来的业务发展需要，确保耐久实用。
系统管理功能全面，能充分满足项目自身各种业务的管理要求。应具有完全的操作环境，界面简练、友好，联机帮助功能健全有效。
充分考虑未来发展的需要，采用开放的技术标准，使系统与未来的新增设备具有互联性和操作性，且能很方便地融入全球信息网络中。
安防系统应具备开放性和兼容性。采用高度模块化设计，可与未来更换扩展的设备具有互连性和互操作性，各子系统之间留有标准通用通讯接口，为子系统的扩充、集成留有余地。
1.4.4集成性和可扩展性
应充分考虑弱电智能化系统所涉及的各子系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理，操作和分散控制的模式。
根据安防系统的实际情况，按需要分层次实现各子系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理、分散控制的模式。
总体结构应具有兼容性和可扩展性，既可以包容不同厂类型的产品，便于升级换代，使整个智能化系统可以随着技术的发展与进步，不断得到充实、完善、改进和提高，并在预埋和主干敷设上留有冗余，以便于将来的扩展。
1.4.5标准化和模块化
根据安防集成系统总体结构的要求，各子系统必须标准化、模块化，代表当今新的、先进的科技水平。
1.4.6安全性和可靠性
托尔斯泰的故事
安防系统必须具有高度的安全性、可靠性和稳定性，包括系统自身安全和信息传递的安全，以及运行的可靠性。消费导刊
对安防系统的数据交换、存储和访问等应有有效的安全措施，防止数据被破坏、窃取、丢失等事故发生。安全级别控制健全，防止截取操作，能有效审计用户操作，以便追查事故原因。
系统的软、硬件设备要求运行稳定，故障率低，容错性强，应采取有效措施，保证系统无故障连续运行。
1.4.7服务性和便利性（强调以人为本）
强调以人为本设计思想，适应多功能、外向型的需求，对于来自内外的各种信息进行收集、处理、存储、传输、检索、查询，为实际使用者和管理者提供有效的信息服务和充分的决策依据，为用户和管理人员提供安全、舒适、方便、快捷、高效、节约的工作和办公环境。
具备故障诊断和分析工具，能帮助维护人员迅速判断故障原因，对于本项目和本项目公寓各自独立的综合安防系统，力求在产品的规格上达到统一的协调，为保证今后产品的维修和升级的一致性，并具备有效的维护工具和系统自恢复工具，能保证及时准确排除故障。
安防系统同时具备有一定的诊断和维护能力。
1.4.9经济性
在实现先进性和可靠性的前提下，达到较高的性能价格比以及经济的优化设计。
设备选型和系统设计要在确保用户需求、系统集成要求的前提下应具有良好的性价比。
1.5总体设计思路
1.5.1设计思想
强调整体安防解决方案，采用人防和技防相结合的方式，保证电视监控位置和报警区域无死角，建设完善的综合安保管理系统有利于加强本建筑的安全保卫工作，为提高其安全级别而提供保障及工作便利。
总体设计中实现“设计一步到位、管线敷设及预留到位，系统要充分和有效地应用系统集成，并具有分步实施和功能扩充的条件，建成后的系统要体现安全、先进、可靠、实用、便捷”。
张镜源在系统总体设计中，充分考虑集成的有效度、开放性、扩展性，实现各子系统的管理和信息最大程度的共享，便于今后系统的扩充及增容等，预留未来的功能拓展。
1.5.2采取子系统独立分控、总体系统集成方式
安防系统中所选用的各个功能子系统设备都具有开放的通讯接口，可以通过RS232、数据库或TCP/IP方式API协议接口与各个分控系统进行上位集成（软件集成平台功能可以留待将来分步实施）。
每个子系统以各自的主控系统为中心，独立工作，同时通过集成与其它子系统有机地协同工作、联动防范，构成一个完整的防区安全技术防范体系，实现防区内各应用子系统的联动（如视音频同步、视频跟随等）。
各个子系统既可集成在统一的界面协同工作，又可以作为独立系统单独运行；因此在系
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