划拨土地上的房屋转让需要办理哪些手续

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划拨⼟地房产过户的规定有很多，其中涉及划拨⼟地房产过户的法律适⽤、划拨⼟地房产过户的批准⼟地、划拨⼟地房产过户需要的材料等。那么，划拨⼟地上的房屋转让需要办理哪些⼿续？店铺⼩编为您整理出来相关的内容，欢迎⼤家浏览，谢谢。

划拨⼟地上的房屋转让需要办理哪些⼿续

以划拨⽅式取得⼟地使⽤权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的⼈民政府审批。有批准权的⼈民政府准予转让的，应当由受让⽅办理⼟地使⽤权出让⼿续，并依照国家有关规定缴纳⼟地使⽤权出让⾦。

以划拨⽅式取得⼟地使⽤权的，转让房地产报批时，有批准权的⼈民政府按照国务院规定决定可以不办理⼟地使⽤权出让⼿续的，转让⽅应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的⼟地收益上缴国家或者作其他处理。

以划拨⽅式取得⼟地使⽤权的，转让房地产时，属于下列情形之⼀的，经有批准权的⼈民政府批准，可以不办理⼟地使⽤权出让⼿续，但应当将转让房地产所获收益中的⼟地收益上缴国家或者作其他处理。⼟地收益的缴纳和处理的办法按照国务院规定办理。

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论文库(⼀)经城市规划⾏政主管部门批准，转让的⼟地⽤于建设《中华⼈民共和国城市房地产管理法》规定的项⽬的；

(⼆)私有住宅转让后仍⽤于居住的；

(三)按照国务院住房制度改⾰有关规定出售公有住宅的；

(四)同⼀宗⼟地上部分房屋转让⽽⼟地使⽤权不可分割转让的；

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(五)转让的房地产暂时难以确定⼟地使⽤权出让⽤途、年限和其他条件的；

(六)根据城市规划⼟地使⽤权不宜出让的；

(七)县级以上⼈民政府规定暂时⽆法或不需要采取⼟地使⽤权出让⽅式的其他情形。依照前款规定缴纳⼟地收益或作其他处理的，应当在房地产转让合同中注明。摒弃精致的利己主义

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本文发布于:2024-09-23 09:32:00，感谢您对本站的认可！

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