新菠萝灰粉蚧 作者：孙昕1 指导老师：宣飞2
1.南通大学建筑工程学院工程管理111班 2.南通大学建筑工程学院
摘 要： 伴随着城市产业结构转变以及由此产生的城市用地结构的调整, 大量的工业建筑被废弃、闲置。如何看待和再利用这些城市“遗产”，使其焕发新的生机，值得我们去思考和探索。 关键词：旧工业建筑 价值 原地掷铅球再生利用 改造模式
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近年来，我国城市发展迅速，令人瞩目。伴随着城市产业结构的调整，很多城市的空间结构发生了巨大变化，工业重心向新兴工业区或郊外转移，使旧工业区逐渐衰败废置；新技术的引进与开发，第三产业的迅速崛起，使传统重工业的发展陷入困境, 很多老工厂企业陷入
停产，关闭的局面。处于新城区的老工业建筑，与城市氛围不相容，影响城市美观，并且占用大批土地。这些都加速了废弃和闲置的旧工业建筑的出现。[1]然而这些废弃的工业建筑大多还在设计年限之内。在过去的改造中，许多粗放型的方式就是在推倒之后，按照新的规划建设、新的建筑物或是符合城市规划要求的土地利用方式形成其他新的城市物质空间，如绿地、广场、道路等。[2]这种方式势必带来社会资源、文化资源的巨大浪费。这些建筑不仅是城市的历史文脉，更具有厚重的环境和经济价值。合理地改造和利用这些旧工业建筑，可以赋予旧工业建筑新的活力和文化内涵。所以，旧工业建筑的再生利用，是非常值得去思考和探索的。
1. 旧工业建筑的价值分析
1 . 1 历史、文化价值
旧工业建筑是城市产业发展、空间结构演变、产业建筑发展的历史见证以及城市风貌的重要景观。因此，通过对旧工业建筑的再生利用有助于保存城市与建筑环境中的工业时代特征，有助于保持建筑与城市实体环境的历史延续性和增强城市发展的历史厚重感。旧工
业建筑可能在一定程度上已经不适应现代城市的功能要求，但是它记载了一段历史，代表着一个时代的特征。因此，对旧工业建筑的再生利用有利于充分发挥建筑的历史文化价值。
1 . 2 环境价值
与重建相比，旧工业建筑的再生利用可减少大量的建筑垃圾，避免由于不可降解的建筑垃圾对环境造成长久的污染危害。旧工业建筑的再生利用可以减少新建筑材料所释放的SO、NO、甲醛等有毒气体。全球每年排出的温室气体中，有三分之一来源于建筑的整个生命周期。因此，减少建筑从建造、使用到最终解体的整个生命周期温室气体的排放量, 最主要的措施是延长建筑的生命期限。[3]此外，旧工业建筑的再生利用还可减轻施工过程中对城市交通、能源(供水供电等方面)的压力，可避免旧工业建筑拆除过程中产生大量尘埃和噪声对环境的污染。由此可见，旧工业建筑再生利用具有巨大的环境价值。
1 . 3 经济价值
旧工业建筑的再生利用与新建相同规模的建筑相比可以节约25%~50%的费用。旧工业
建筑不仅为新建筑提供了良好的基础, 还有效地缩短工程项目的建设周期, 更减免了诸如重建主体结构、拆迁原有住户、清理建筑垃圾以及重新购置土地费等多项开支。从而使其具有明显的经济价值。如果拆除重建势必会制造出大量的建筑垃圾，破坏生态环境。在经济上是不小的损失。在旧工业建筑中有很大比例的建筑是功能上不能满足要求而其建筑寿命依旧很长。因此，只要合理利用旧工业建筑空间宽敞高大的特点对其进行功能置换，就可以重新创造出可观的经济价值。
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2.旧工业建筑再生利用的模式
在西方工业发达国家的城市中，旧工业建筑更新的活动早已成为一种趋势，尤其是在2 0世纪70~80年代。 旧工业建筑的再生利用真正掀起一股热潮，改造的对象多为工业革命时代大量兴建的轻工业建筑及少量重工业厂房，例如将面粉厂改造为艺术中心，将煤厂改造为工业博物馆。可以将原来建筑内部的非承重墙、柱以及拆除后对原结构不会造成影响的楼板等构件进行减去，来达到符合要求的新的空间。[4]根据新功能的需要往往还会增设户外小装置，如壁灯、招牌、门牌号等。[5]类型多种多样，而改造后的建筑类型也很多，有公寓、商店、艺术馆、工作间、博物馆、体育馆、小剧院，等等。我国也越来越意识到旧
工业建筑改造的重要意义。旧工业建筑再生利用的模式也越来越成熟。但是，从总体上来说，由于我国对旧工业建筑改造和再利用的实践，起步落后于欧美等发达国家和地区，加上理论研究的不足，造成了国内目前对相关的课题缺乏系统总结和理论研究。阳性[6]
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