2020年资产评估师考试-讲义-第2部分企业价值评估——第02章企业价值评估信息的收集和分析

【本章考情分析】
本章考核以客观题为主。分值估计在6分以内，在考试中重点关注企业价值评估信息收集的内容、企业价值评估中的宏观分析、行业分析、企业分析。
【本章知识框架】

主要考点	重要性
企业价值评估信息收集内容	★
企业价值评估中的宏观分析	★★
企业价值评估中的行业分析	★★
企业价值评估中的企业分析	★★

【本章知识点精讲】

第一节、第二节企业价值评估中的信息与收集

【知识点】企业价值评估信息的种类
评估结论是评估专业人员根据收集的相关信息，遵循评估准则的原则要求，按照一定的技术路径“推算”出来的专业判断过程。
评估信息可以分为两大类：一类是被评估企业内部相关信息；另一类是被评估企业外部的相关信息。

（一）被评估企业内部相关信息

评估对象相关权属资料	相关权益法律文件	公司投资协议、公司章程等
评估对象相关权属资料	主要权属证明	房屋所有权证、专利权证书、股权出资证明
企业经营管理结构和产权架构资料	设立和权益变更	企业成立和经营的时间、企业性质、主要产权所有者、业务类型、生产经营地点、股东姓名、持股数量和比例、股东简介、特殊权益约定以及股东之间是否存在关联关系等
	主要股权投资情况	被投资企业名称、投资日期、投资比例、是否具有控制权、主要经营业务、经营地点、与被评估企业之间是否存在业务关系等
	组织架构	从企业的组织架构，有时还能看出被评估企业管理效率、风险管理架构的合理性等企业管理方面的问题
企业资产、财务和管理资料	资产状况	资产配置、资产规模、资产利用、资产新旧、资产价值
	财务状况	研发环节、采购环节、生产环节、销售环节、管理环节、投融资环节、税务环节等财务状况资料
	管理状况	研发模式、核心技术人员、采购模式、内控管理、产品市场定位及市场需求等

组织架构图：

【历年真题·单选题】下列关于企业价值评估需要搜集的资料中，不属于收集证明资料的是（　）。 A.债券持有证明 B.审计报告 C.房屋所有权证 D.国有土地使用权证
一个直立的火柴盒	『正确答案』B 请务必加yingzipu666更新有保障！纸质教材+练习册+精准押题加！『答案解析』常见的权属证明资料主要有以下几类：一是不动产相关权属证明资料，如国有土地使用证、房屋所有权证、建筑工程施工许可证等；二是车辆等运输设备权属证明，如行驶证；三是采掘业企业特有的权属证明，如采矿许可证、勘查许可证等；四是森林资源资产特有的权属证明，如林权证；五是企业知识产权资产特有的权属证明，如专利权证书、商标注册证、著作权（版权）相关权属证明；六是航空运输企业特有的权属证明，如船舶所有权登记证书、船舶国籍证书、飞机产权登记证、飞机国籍登记证、飞机电台执照等；七是权益形成的权属证明，如股权出资证明或股份持有证明、债权持有证明、有关产权转让合同等。评估专业人员可以根据具体项目所涉及的资产类型，有针对性地选择上述资料。

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企业发展规划和经营计划资料	企业的发展规划、年度经营计划和未来收益预测资料是企业价值评估的重要支持资料，特别是在通过收益法评估企业价值的情况下
以往相关评估及交易资料	基本经营状况没有发生较大变化时，以往的评估及交易资料可以作为评估作价的参考依据或可比交易案例
以往相关评估及交易资料	如果发生了较大业务或产权变动，但这些变动可以明确界定时，过往交易的情况对于判断最终评估结论的合理性也具有间接的验证作用

（二）被评估企业外部相关信息

宏观环境因素	世界经济发展趋势、经济波动情况、法律法规、财政、金融政策等
区域经济因素	人口流动、产业分工、政策推动等因素，出现先导产业、产业积聚、依靠中华人民共和国律师法自然资源竞争等现象
行业发展因素	行业主要政策规定；行业竞争情况；行业发展的有利和不利因素；行业特有的经营模式，行业的周期性、区域性和季节性特征等；企业所在行业与上下游行业之间的关联性，上下游行业发展对本行业发展的有利和不利影响
证券市场	钱基博证券市场是竞争相对充分、同质化交易最高的交易市场。证券市场资料是企业价值评估，特别是收益法和市场法评估的重要信息来源。如折现率的使用
产权交易市场	产权交易市场的有关资料是对证券市场资料的重要补充，能为非证券市场交易、少数股权交易、单项无形资产交易等评估提供必要的信息
可比企业资料	可比企业的财务信息、股票价格或者股权交易价格等资料可以为采用市场法和收益法评估企业价值提供必要的信息。如可比企业贝塔系数

【知识点】企业价值评估信息收集的意义
（一）信息收集是企业价值评估的基础
评估人员对企业价值进行评估的过程其实就是对与企业价值相关的数据资料进行收集、整理、归纳和分析的过程。
由于可能存在信息失真、信息扭曲的情况，更要求评估人员采取必要措施和程序判断信息的可靠性和适当性。
（二）信息收集是解决信息不对称的要求
要求评估人员发现和研究不对称，尽可能收集完整、真实的信息资料。

【知识点】企业价值评估信息收集的来源
企业价值评估信息收集的来源可以分为公开信息来源和非公开信息来源。
（一）公开信息来源
包括政府、数据服务机构、专业研究机构、高等院校等在网站、刊物、书籍等出版物中发布的信息。特别是收费的商业数据服务项目，是企业价值评估很好的信息来源，一般可以

作为评估依据进行披露。
（二）非公开信息来源
企业非公开的财务报告、可行性研究报告、商业计划书、工作总结等。这些信息有时带有很强的主观倾向或企业领导的意愿，评估专业人员应进行信息筛选。

【知识点】企业价值评估信息收集的原则
（一）可靠性原则
玛莎拉蒂3200GT 1.尽可能从具有社会公信力的规范专业机构处获取。
2.被评估企业直接提供的资料，评估专业人员仍需核查验证。
3.关注引用数据涉及的法律问题（得到许可使用授权、保守相关当事方商业秘密）。
（二）相关性原则
收集的资料与被评估企业所属行业相关。
可比企业的信息资料与被评估企业具有相关性。

（三）有效性原则

只有在充分接近评估基准日的数据和资料的基础上，才有可能得到客观、准确的评估结论。
为了保证有效性，对数据来源中的部分资源还必须定期更新。
（四）客观性原则
数据资料必须具有客观性，真实、准确反映各类经济活动。
经济政策的发布应该准确，政策解读应该权威，公开上市数据应全面详实，非公开交易数据应是第一手资料。
（五）经济性原则
指获取评估所需要的数据资料所花费的代价或费用尽可能低，符合成本收益原则。

本文发布于:2024-09-23 11:21:37，感谢您对本站的认可！

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