一、总则
1、 由深圳市规划局宝安分局委托深圳市城市规划设计研究院编制石岩中心地区核心地段（以下简称本片区）城市设计。 2、 为深化落实《宝安总体城市设计》和《深圳市宝安303-02&303-05号片区【石岩中心地区】法定图则》（草案），为城市规划行政主管部门有效开展设计管理，制定本实施管理手册（以下简称本手册）
路易斯安那州
3、 本城市设计整体城市设计适用范围为北与规划中的假日公园相邻并以北环路为界、西临宝石南路、南到浪心路-裕华路-南环路、东达宝石东路与北环路交叉口，总用地面积约236.03公顷；局部城市设计适用范围为轨道六号线在宝石东路轨道站点200腺鳞癌米核心辐射范围和现状石岩街道办北侧广场、政府办公拓展用地及部分居住用地，共28.71公顷。
4、 本城市设计的成果包括城市设计研究报告（包括现状调研报告、整体城市设计策略及导引、局部地段城市设计）、城市设计实施管理手册（包括城市设计分图图则）两大部分内容。
5、 本规定在制定的本片区城市设计导则中，明确规定本片区内风貌分区、视线视廊、形态控制、高度分区、开放空间、道路交通步行系统、街道退线与轮廓、城市夜景与环境小品等方面的城市设计控制要求及相关规定，并从城市设计分图设计准则中体现可操作性。 被折磨的男孩6、 适用范围内的一切开发建设活动必须遵守本城市设计的有关规定，与适用范围相邻的城市用地应遵守本城市设计的相关指引，同时必须遵守国家、广东省及深圳市的有关政策、法规和规范中相关条款的规定。
7、 适用范围内需要编制的城市设计、详细蓝图、建筑设计及场地环境设计等，均应以本城市设计成果的要求为依据。
8、 本次城市设计的编制深度参考《深圳市城市编制技术规定》（2000）和国际先进的城市设计理念，涉及的技术指标均依据《深圳市城市规划标准与准则》确定（特别注明者除外）。
9、 本手册的解释权属深圳市城市规划主管部门。
10、 本实施管理手册经城市规划主管部门审批后，自批准之日起实行。
二、总体特性与要求
11、 本片区现状为深圳市宝安区内一个具有小城特的街道中心区核心地段，生态环境较佳，这个城市的独特性在于其城区被林木葱郁的羊台山、罗租山、黄角岭等座座山头包围，同时邻近美丽的石岩水库。 12、 本片区属于石岩水库的准保护区，生态性和循环经济理念需要在此得到充分体现。
13、 深圳市西部高新组团产业带的发展给城市发展带来新机，石岩由一个传统的街道转化为深圳市西部高新组团的次中心，定位的提升给城市建设提出较高的建设要求，同时轨道六号线的规划也给城市发展带来新的动力。
14、 相关研究将石岩精神精辟地概括“山水为尊、厚积薄发、攀岩登峰、点石成金”，精辟归纳了石岩在自然、人文、资源方面的典型特质。
15、 各层次相关规划要求进一步发挥其地理区位、交通条件、自然生态以及产业资源等方面的独特优势，特别是关注山、水和谐共生的优质自然载体，打造一个环境优美、特鲜明的生态式小城，为深圳市西部高新组团南部城区提供综合服务，成为深圳市西部高新组
团的次中心。
16、 法定图则草案明确提出，本地区是以高新产业配套服务为主导的西部高新组团南部城区的生态型综合服务中心的核心地区。并在城市经营理念上提出“硅谷小城”的远景目标。
17、 本片区总体上属于深圳市一个小城中心的城市设计，同时本地区属于一个亟待大面积更新改造的城市中心地区。
18、 应该注重山、水、城之间的渗透关系，注重自然环境在构筑城市风貌的重要作用。
19、 清华紫光笔记本小城的特在于重点对街道尺度进行塑造，街道尺度是从骨架上梳理小城面貌的最实际、最有效的方式。
架空电线20、 需加强现状分散的开放空间、人行步道与重要活动地点的联系。
21、 现状混合型综合利用是小城最真实的土地利用状态，需要从内涵上加强该种模式以构筑生动、充满人气的小城中心。
三、城市设计目标与整体方案
22、 整体目标是一个具有远期战略性和近期实施性并重的策略，具有双重性。
23、 城市发展目标延续法定图则草案提出的成果，即以高新产业配套服务为主导的西部高新组团南部城区的生态型综合服务中心的核心组成部分。
24、 本片区整体城市设计远景目标为山水共生、尺度宜人、灵秀文润的生态小城中心区。
25、 本片区整体城市设计近期目标为系统初步改善、重点地区环境优美、局部地段尺度宜人的山水小城雏形。
26、 本片区城市设计的分目标为旺盛人气的小城中心、有生态特的小城中心、有良好尺度的小城中心。
27、 本片区城市设计目标的实现方针为品牌凸现、重点先行、环境优先、滚动提升，即：
● “深圳市一个具有生态特的小城”是石岩城市营销的城市品牌
● 近期应该对主干路两侧、石岩河周边地区重点改造更新
● 每个阶段的城市建设均将环境建设和生态保护作为工作重点
南京邮电大学 张代远
● 城市建设的每个阶段都要统筹兼顾、相互促进、整体提升
28、 本片区城市设计原则为延续性原则、人性化原则、弹性控制原则、生态性原则。
● 延续性原则：指应延续城市与生俱来的自然环境特、延续城市长期以来形成的城市空间格局与肌理、延续相关规划确定的宏观目标与重要内容结论。
● 人性化原则：指结合当前城市发展回归人性化的历史潮流，结合宏观规划提出的小城要求，制定人性化的城市设计策略是本次城市设计必然的选择，其中包括确定与人关系密切的城市尺度、开放空间、步行系统等。
● 弹性控制原则：指从可操作的实效性考虑，近远结合、强制性策略与引导性对策兼顾是弹性控制原则考虑的重要内容。具体体现在整体设计策略和城市设计空间蓝图导则中将结合相关规范和现状需求，将系统性策略中的各个分支按管理力度分为两个部分，即强制性措施和引导性措施，根据城市发展地段的重要性和建设难易程度酌情分类管理。
● 生态性原则：指从循环经济理念出发，充分体现小城生态特，并从技术手段提出前瞻性较高的初步方案，以期作为深圳市的生态型环境保护街道试点。
29、 本片区整体城市设计方案可以用突现生态、维护尺度、连接中心、创造活动来概括。
30、 本片区整体城市设计方案结构由点——线——面构成。“点”包括两个核心节点+多极活动中心；“线”包括十字形绿主廊道+两条城市景观主轴+十字形自行车系统+环状+网格式步行系统；“面”包括一个核心功能区+多片功能社区。
● 两个核心节点：指宝石东路与田心路—如意路处的传统中心（包括石岩街道办、石岩影剧院等）、宝石东路轨道六号线地铁站周边的新兴商务办公中心；
● 多极活动中心：指各社区的活动中心；
● 十字形绿主廊道：指依据众多规划确定的廊道并加以空间落实的绿—蓝廊道，绿生态廊道为连接两侧自然山体、位于官田路—吉祥路上；蓝生态廊道位于石岩两侧的滨河公共绿地；
● 两条城市景观主轴：宝石东路和田心路—如意路为认知石岩中心城区的重要通道，理应成为城市重要的景观主轴线；
● 十字形自行车系统：根据法定图则草案调研的公众需求并结合当前深圳人本回归的健康出行方式，在一个小城内部打造自行车系统是必然的选择。该系统主要连接历史风貌街区、石岩河两侧公园、羊台山风景区、溪之谷休闲度假区、规划中的假日森林公园；
● 环状+网格式步行系统：环状步行系统主要连接各社区中心，促进社区间居民交往，网格式步行系统主要位于各社区内部，连接居住地和社区活动中心和就近商业网点；
● 一个核心功能区：为宝石东路两侧、石岩河北部的中心功能区，该区应注重保留混合型的综合利用方式，为石岩最重要的公共建筑、景观广场所在位置，是能充分体现小城风貌的核心街区；
● 多片功能社区：除核心功能区之外的街区，包括历史风貌、居住、体育休闲等等街区。
31、 本片区整体城市设计方案的特点在于以“小城”为参考坐标和以“小城”为目标导向充分构筑“小城面貌”的城市设计各系统框架内容。
32、 本片区整体城市设计方案是制定整体城市设计导则的技术框架依据。
33、 本片区城市设计对于法定图则草案已经确定的土地利用、开发容量等内容不在详细研究，仅在城市设计方面深化落实相关规划提出的城市空间形象发展目标。
34、 本手册中，对于有重大修改内容或者影响到中观系统构成的相关内容应反馈法定图则草案加以综合梳理，形成相互校核的机制。
四、整体城市设计导则
35、 该导则为从中观层面深化梳理、相互统筹兼顾的各城市设计系统，具有图示化、清晰化和标识性。
36、 该导则为中观层面技术研究成果，是与宏观层面相互协调并深化后的内容，是制定城市设计分图设计准则的技术性依据。
37、 该导则整体包括九个系统导则内容，即
● 风貌分区指引策略
● 视线视廊指引策略
● 形态控制指引策略
● 高度分区指引策略
● 开放空间指引策略
● 道路交通指引策略
● 步行系统指引策略
● 街道退线与轮廓指引策略
● 城市夜景与环境小品指引策略
38、 风貌分区指引策略包括居住风貌区、商业及办公风貌区、行政办公风貌区、历史民居风貌区、滨河景观风貌区和绿地景观风貌区六大分区。
● 各类建设活动和各项专业设计均应按照所属分区的特要求进行控制，主要包括建筑风貌与彩、环境小品、建筑退线等；
● 商业及办公风貌区是城市核心地段，应该延续混合型综合利用的方式，是体现小城风貌的城市重点地区，应该严格按本手册控制；
● 滨河景观风貌区是体现小城生态环境的特风貌地区，沿河两侧各25米之内严格禁止建筑物建设，同时要求该地段设置多层次、内容丰富、品质较高的游憩休闲绿化带，各要素内容建议按本手册控制；
● 居住风貌区是体现小城风貌的重要内容之一，其内的建筑高度、建筑彩等建议按本手册控制；
● 居住风貌区内体现小城风貌的特在于本手册规定的用地混合性设置，即沿街线形商业用地必须与城市支路紧密结合，必须按照本手册中的特设计内容强化控制；
● 绿地景观风貌区是延续现状既定条件和法定图则草案的成果内容，必须按照分散、有效、有机、就近使用的原则控制；
● 历史民居风貌区的控制必须满足《深圳市紫线规划》的相关规定和要求。
39、 视线视廊指引策略包括城市视线通廊、城市观景视线、城市重要观景点、滨水观景通廊、滨水特观景点与构筑物、城市视线通廊联系通道六部分内容。
● 该内容是强化塑造小城自然环境特的重要指引性内容，必须在本手册城市设计分图指引中用建筑退线的技术手段强化落实。
● 官田路和吉祥路的视线通廊提供了给“小城”中的人观看城外山体背景的机会，该段沿线严格控制100米为限制高层建筑建设区；轨道六号线沿线两侧绿带预留出的空间一来美化了城区环境，同时也无形中将城外绿山体引入小城中来，该段沿线严格控制50米为限制高层建筑建设区。
● 城市观景视线区域包括宝石东路、田心路—如意路、纬六路、石岩大道，该区域主要控制城市街道内景观不受障碍物（如行人过街天桥），如必须设置天桥，则需要保证其美观、通透。
● 城市重要观景点为考虑城市观景视线的设置因素，城市重要观景点一般位于城市主要认知路径上和城市各类重要街区内部，为各级标志性建筑和开敞空间节点。
● 滨水观景通廊位于石岩河两侧公共绿地上，为认知小城生态特和风情景观的重要通道，观景通道内建议不要有高大的乔木阻挡观看河流的可能性，观景通廊内建筑应以小型景观性构筑物为主，总体高度不超过10米。
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