南京市城市设计导则

试行

编制说明高等代数试题

为进一步凸显南京现代化国际性人都定位和山水城林特;提高城市设计成果质量;规范各类城市设计的编制技术和管理要求;以江苏省城市设计导则试行为基础;结合南京市城市总体规划、南京历史文化名城保护规划等规划内容;南京市规划局组织编制了南京市城市设计导则..

本导则通过明确城市设计编制的技术要求;有助于编制单位加强对南京城市特的把握..各城市设计项目可根据自身特点对设计内容进行拓展;鼓励对关键性问题进行深入研究..

本导则于2013年10月起试行;导则中所确定的市级特意图区以及空间特要素等内容;随着城市设计工作的进一步开展;可结合实际情况进行优化调整和适当增补..

本导则由南京市规划局负责解释；在实施过程中如有意见和建议;请及时反馈至南京市规划局..

1 总则

特洛伊病毒 1.1 编制目的南阳核电站

为进一步彰显南京城市空间特;提高城市设计编制质量;规范城市设计编制技术要求;加强城市公共空间的设计和管理;特制定本导则..

1.2 指导思想

城市设计理念和方法应贯穿于城市规划全过程;围绕“建设现代化国际性人都”的目标定位;坚持“绿、人文、智慧、集约”的发展导向;突出南京“山水城林”的空间特..

1.3 适用范围

本导则适用于全市各层次城市设计的编制工作;重在明确和规范各层次城市设计内容和设计成果要求..

1.4 基本原则

1.4.1 以人为本

从市民角度出发;由满足人的基本功能需求转向满足审美、认知及体验需求;促进公共资源合理使用;引导慢行交通出行;营造高质量的人居环境..

1.4.2 特美观

在南京特有山水环境、人文背景下;建立城市空间秩序;突出城市整体空间形象;彰显城市空间特;美化城市景观环境..

1.4.3 生态低碳

围绕能源消耗、经济转型、环境改善等方面;将低碳目标与生态理念相融合;强化城市空间的安全性、舒适性以及方便性;实现“人—城市—自然环境”和谐共生..

1.4.4 综合协调

各层次城市设计应相互衔接;空间特要素控制应相互协调;加强多种功能融合及各类空间要素关联;加强地上地下空间一体化设计..

1.4.5 提高效率

通过对城市空间的策划;加强公共空间组织;优化城市功能;方便居民生活..加强土地的混合利用;提高土地与空间效益;提升城市活力..

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1.5 城市设计主要内容及重点

城市设计是以城镇空间组织与优化为目的;对包括人、自然和社会经济因素在内的城市形体和空间环境所作的研究和设计..

南京市的城市设计应在综合考虑城市空间、自然环境、历史文化等要素的基础上;强化“功能发展策划、土地利用规划、空间形态设计、综合交通设计、环境景观设计”等“五位一体”的工作内容;强调对城市空间的综合策划;提升城市空间效率与活力..

城市设计的重点地区有城市中心地区、滨水地区、沿山地区、城市交通枢纽地区、历史文化保护地区及其它重要功能片区等;对居住区、工业区等一般城市建设地区可按照“城市公共空间设计指引”进行控制详见附件..

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1.6 编制层次

南京市的城市设计分为总体城市设计、片区城市设计、地段城市设计以及地块城市设计四个层次..

总体城市设计：运用城市设计理念和方法;确定南京总体城市空间特定位及控制要求..其内容是南京市城市总体规划的组成部分;是指导下层次城市设计的总纲..

片区城市设计：属于片区总体规划工作内容;可结合片区总体规划同步完成;也可单独组织编制..

地段城市设计：相当于控制性详细规划阶段的工作层次;可结合控制性详细规划同步完成;也可单独组织编制;其成果应及时对控制性详细规划进行反馈..

地块城市设计：地块城市设计是实施城市设计全覆盖的基础手段;地块城市设计导则作为规划条件的主要组成部分;应纳入土地招拍挂合同..新编控制性详细规划需要同步完成相应地块城市设计导则..该阶段工作深度相当于修建性详细规划阶段的工作层次..

2 城市总体空间特定位与控制

2.1 总体城市空间特定位

2.1.1 龙蟠虎踞的绿都会

南京拥有良好的山水资源;长江、紫金山、石头城、秦淮河、玄武湖等山水空间是南京城市空间格局演变过程中的自然要素;共同构筑了“龙蟠虎踞、襟江带湖”的自然山水格局..

2.1.2 历史悠久的十朝都会

南京是着名的历史文化名城;拥有2500年建城史;历代都城城郭、历史轴线和街巷格局清晰;逐步积累形成了“环套并置、多朝叠加”的古都格局..

2.1.3 多心组团的现代都会

城市新区是塑造现代都市风貌的重要载体;南京未来城市空间以组团跳跃的方式向外拓展;与周边山水资源融合;形成了“多心开敞、轴向组团”的现代化都市区空间格局..

2.2 空间形态控制

构建以主城为核心、以放射型线性交通走廊为发展轴、绿开敞空间为绿楔、分层次多中心组团式发展体系;形成“多心开敞、轴向组团”的总体空间格局和“大疏大密”的城市空间形

态..

老城以保护、展示和织补为主;整体保护老城山水格局、历代都城城廓、历史轴线和街巷格局;严格控制老城南、明故宫、鼓楼至清凉山三片历史城区的历史风貌;控制老城范围内建筑高度;三片历史城区新建建筑高度一般控制在35米以下公共建筑可以控制在40米以下;保持老城“近墙低、远墙高；周边低、中心高；南部低、北部高”的总体空间形态..

新区鼓励塑造现代化城市形象;加强城市公共空间和建筑外部空间设计;鼓励中心区高层建筑簇化布局;以形成层次丰富、疏密有致、高低错落的空间形态..

保证长江、玄武湖、莫愁湖、秦淮河等大型水体岸线及其周边地区的公共性与开敞性；控制紫金山、老山、栖霞山等山体周边建设规模及建筑高度;禁止出现建筑与山体比高的情况;保护大型山体山脊线的视线完整性;保证城市轮廓与山体背景相融合..沿长江两岸通过建筑的合理布局创造丰富而有层次的景观效果;形成以大型都市建筑体为特的沿江空间界面..

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