利用增强现实的房地产服务平台提供装置的制作方法

1.本发明涉及利用增强现实的房地产服务平台提供装置，更具体地涉及一种通过增强现实综合维护通过新建建筑物而进行出售的商品房和后期建筑物买卖的买卖楼盘的利用增强现实的房地产服务平台提供装置。

背景技术：

2.现有专利文献即kr 10-1693631(发明的名称:利用增强现实的房地产信息提供系统)中公开一种从移动终端设备将相应地区房地产的真实影像中具体信息通过立体的增强现实显示提供，从而有效确认相应房地产的现交易情况的利用增强现实的房地产信息提供系统。在现有专利文献中，公开一种通过增强现实而有效确认房地产的现交易情况的技术，但存在未公开有效进行建筑物供应方和建筑物需求方之间的交易的方法的问题，甚至，存在未公开用于建筑物的后期管理的任意技术指示的问题。
3.现有技术文献
4.【专利文献】
5.韩国注册专利公报kr 10-1693631
6.韩国公开专利公报kr特2002-0062519
7.韩国公开专利公报kr 10-2012-0042306
8.韩国注册专利公报kr 10-2091644

技术实现要素：

9.本发明要解决的技术问题
10.因此，本发明是为了解决如上所述问题而研发，其目的在于提供一种在建造完工之后发生的建筑物管理、变更合同、入住者方便的综合的房地产后期管理解决方案程序，并提供一种通过增强现实方便提供房地产的商品房和买卖楼盘，激活买卖交易的发明。
11.但，本发明的目的并非通过所述言及的目的限制，未言及的或其它目的通过下面记载而使本领域技术人员明确理解。
12.用于解决问题的手段
13.上述本发明的目的提供一种用于房地产预售管理及后期管理的建筑物管理平台装置，包括：待售楼盘现状管理部，管理建筑物预售管理的商品房信息和建筑物后期管理的买卖楼盘信息的现状；增强现实内容管理部，基于商品房信息和买卖楼盘信息而生成及管理增强现实楼盘内容，生成及管理用于向访问的用户呈现的增强现实广告内容，并根据所访问的用户的请求，而基于商品房信息和买卖楼盘信息而生成及管理变更建筑物的室内装饰的增强现实室内装饰内容，并生成及管理用于传输至设备维修管理者的增强现实维护内容；增强现实实现部，利用增强现实楼盘内容和增强现实广告内容而向访问的用户体验增强现实。
14.发明的效果
15.通过如上所述的本发明具有如下效果，通过增强现实实时直观地提供建筑物的空房现状，通过增强现实体验建筑物内部，从而，能够向租赁需求方直接虚拟体验建筑物的室内，对中介商减少楼盘的直接访问次数，而能够提供更多的楼盘提示，对于租赁供应方不经过中介商，并具有直接上传楼盘。
16.并且，本发明具有如下效果，通过增强现实向入住者呈现维护设施的合作企业的广告(通过虚拟广告系统呈现洗衣、清扫、瓷砖修理、室内装饰等相应建筑物频繁发生的行业)而向入住者呈现。
17.并且，本发明具有如下效果，通过增强现实向维护者传送设施维护的相应手册而进行准确快速的维护。
附图说明
18.本说明书中附图示例本发明的优选的一实施例，与发明具体的说明一起，起到进一步理解本发明的技术思想的作用，由此，本发明并非仅通过记载于附图的事项限定而解释。
19.图1为显示本发明的一实施例的用于房地产预售管理及后期管理的建筑物管理平台装置的概要的营业服务结构的构成图；
20.图2为显示本发明的一实施例的设定管理部提供的预售管理模式和后期管理模式的附图；
21.图3为显示本发明的一实施例的用于房地产预售管理及后期管理的建筑物管理平台装置的概要结构的附图；
22.图4为显示本发明的一实施例的增强现实内容管理部的概要结构的附图；
23.图5为简要显示本发明的一实施例的建筑物管理部的概要结构的附图；
24.图6为显示本发明的一实施例的数据管理部的概要结构的附图；
25.图7为本发明的一实施例的租赁供应方根据上传待售楼盘而生成及管理待售楼盘的增强现实内容的附图；
26.图8为显示本发明的一实施例的租赁需求方通过增强现实确认所上传的待售楼盘，待售楼盘的室内空间体验及室内装饰变更体验的附图；
27.图9为通过增强现实显示本发明的一实施例的建筑物整个的待售楼盘现状的附图；
28.图10为显示通过增强现实向本发明的一实施例的访问的入住者提供合作企业的广告内容的附图；
29.图11为显示将本发明的一实施例的利用虚拟特性的合作企业的增强现实广告显示至进行访问的用户的终端的附图；
30.图12为显示弹出本发明的一实施例的合作企业的增强现实广告而显示至进行访问的用户的终端的附图；
31.图13为显示根据本发明的一实施例的设备维修管理者的请求而传送相应设备维修所需的增强现实手册，从而，准确快速维护设施的附图。
32.(附图标记说明)
33.100:增强现实解决方案提供部
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110:增强现实内容管理部
34.111:待售楼盘内容管理部
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112:广告内容管理部
35.113:室内装饰内容管理部
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114:维护内容管理部
36.120:增强现实实现部
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121:待售楼盘增强现实实现部
37.122:待售楼盘具体信息显示部
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123:室内空间体验实现部
38.124:室内装饰变更体验实现部
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125:广告增强现实实现部
39.125a:虚拟特性实现部
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125b:弹出广告实现部
40.126:维护增强现实实现部
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200:网上预售权提供部
41.300:管理服务提供部
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310:建筑物管理部
42.311:待售楼盘现状管理部
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312:合作企业广告管理部
43.313:设备维修管理部
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314:入住者管理部
44.315:合作企业管理部
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316:统计管理部
45.317:设定管理部
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317a:待售楼盘设定管理部
46.317b:广告设定管理部
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320:数据管理部
47.321:出售办公室数据管理部
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322:用户数据管理部
48.323:合作企业数据管理部
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400:终端器部
具体实施方式
49.下面，参照附图而对本发明的优选的一实施例进行说明。并且，下面说明的一实施例并未不合理限定权利要求范围记载的本发明的内容，在本实施例中说明的具体内容作为本发明的解决方法，并非为必要的。并且，现有技术及本领域技术人员自明的事项也能够予以省略说明，该省略的构成要素(方法)及功能的说明在不脱离本发明的技术思想的范围内予以充分参照。
50.本发明的一实施例的利用用于房地产预售管理及后期管理的建筑物管理平台装置或增强现实的房地产服务平台提供装置如图1显示所示，包括：增强现实解决方案提供部100、网上预售权提供部200、建筑物管理服务提供部300、终端器部400。
51.增强现实解决方案提供部100向通过网络ar或应用软件而访问的用户提供实现增强现实内容及增强现实的解决方案(应用程序)，以体验增强现实。该解决方案能够通过管理解决方案服务器(未图示)提供。
52.网上预售权提供部200向进行访问的用户提供新建的建筑物的网上预售权。即在空宅基地新建建筑物之前或新建之后，通过互联网提供建筑物的预售权。由此，为了预售网上预售权，网上预售权提供部200通过线上营销、you tube影像、远景统计、虚拟空间项目等宣传网上预售权。
53.建筑物管理服务提供部300管理建筑物的楼盘现状和设施维护，并提供虚拟广告及虚拟室内装饰。
54.上述的本发明的一实施例的利用用于预售管理及后期管理的建筑物管理平台装置和增强现实的房地产服务平台提供装置包括在本技术人已申请的申请号10-2020-0079650、10-2020-0079651及申请号10-2020-0085878公开的内容。
55.如图2显示所示，服务提供部300的设定管理部317提供预售管理模式和后期管理模式。预售管理模式提供新建建筑物的预售的管理模式，后期管理模式提供入住建筑物而
购买的入住者的管理模式。
56.预售管理模式和后期管理模式包括租赁供应方模式和租赁需求方模式。租赁供应方模式为用于设置待售楼盘的供应方的模式，租赁需求方模式为用于要购买待售楼盘的需求方的模式。因此，租赁供应方模式包括供应待售楼盘的待售楼盘供应模式，租赁需求方模式包括确认并能够购买楼盘的待售楼盘确认模式。
57.后期管理模式包括广告公开模式、室内装饰变更模式、设备维修管理模式。广告公开模式为通过增强现实公开所注册的合作企业的广告的模式，室内装饰变更模式为根据进行访问的用户的请求而变更个别建筑物的室内装饰而通过增强现实体验的模式，设备维修管理模式通过增强现实传送所请求的设备维修管理的手册而使设备维修管理者准确方便维护的模式。设备维修管理者携带与服务器联动的增强现实眼镜或相应的智能终端，以接收所传送的请求的增强现实维护内容。
58.如图3显示所示，增强现实内容管理部110、建筑物管理部310、数据管理部320及增强现实实现部120能够通过云服务联动。
59.如图4显示所示，增强现实内容管理部110生成及管理用于实现增强现实的内容，为此，包括待售楼盘内容管理部111、广告内容管理部112、室内装饰内容管理部113、维护内容管理部114。
60.待售楼盘内容管理部111生成及管理待售楼盘的增强现实待售楼盘内容。此时，本发明中说明的待售楼盘包括建筑物新建的商品房和入住者要卖的买卖楼盘。买卖楼盘为包括月租及全租的楼盘。
61.广告内容管理部112生成及管理在管理服务提供部300注册的合作企业的增强现实广告内容。广告内容管理部112生成及管理根据设定管理部317的控制而变更的合作企业的增强现实广告内容。即，在变更注册的合作企业的情况下，生成及管理与所变更的合作企业匹配的增强现实广告内容。
62.室内装饰内容管理部113根据进行访问的用户的请求及选择而生成及管理变更待售楼盘的室内的室内装饰的各种增强现实室内装饰内容。例如，在进行访问的用户虚拟配置到目前为止在楼盘的室内的特定场所不存在椅子及桌子，或通过增强现实虚拟变更要虚拟变更壁纸的颜等室内装饰的情况下，生成及管理与此相关的各种内容。
63.维护内容管理部114生成及管理建筑物的设施维护的增强现实维护手册内容。该增强现实维护手册内容在通过设备维修管理者请求的情况下传送。
64.如图5显示所示，建筑物管理部310包括：待售楼盘现状管理部311、合作企业广告管理部312、设备维修管理部313、入住者管理部314、合作企业管理部315、统计管理部316、设定管理部317。
65.待售楼盘现状管理部311管理待售楼盘的现状。即，整个管理待售楼盘的出租与否、空房与否、待售楼盘的期权提供与否、保证金/月租可能与否，租赁明细等待售楼盘的现状。
66.合作企业广告管理部312生成及管理所注册的合作企业的广告信息。即，将所生成的合作企业的广告信息传送至广告内容管理部112而生成增强现实广告内容。
67.设备维修管理部313综合管理公用设施(卫生设施、合作设施、机械室)的检验及维护履历。并且，在发生故障时，发出提示，并与相关负责人连接而即使告知设施的故障。另
外，设施维护管理者在现场维护设施的情况下，需要设施的维护的手册信息的情况下，设施维护管理者接收而传送增强现实维护手册内容，由此，准确并快速进行设施的维护。
68.入住者管理部314管理入住建筑物的入住者及企业，综合管理出入建筑物内的出入信息。
69.合作企业管理部315注册管理合作企业的信息。
70.统计管理部316执行空房现状、租赁现状、入住者现状、广告执行现状、设施管理现状等建筑物整个的统计管理。
71.设定管理部317包括待售楼盘设定管理部317a和广告设定管理部317b。设定管理部317如上说明所示，通过预售管理模式和后期管理模式管理。待售楼盘设定管理部317a管理从租赁供应方(或建筑物买卖方)出售的待售楼盘的信息，管理从租赁需求方(或建筑物买方)买的楼盘的信息。待售楼盘设定管理部317a分别分析租赁供应方及租赁需求方的待售楼盘信息而相互对应租赁供应方和租赁需求方，从而，将与租赁需求方匹配的待售楼盘信息通过增强现实而提供给租赁需求方，由此，提高买卖的成功概率。
72.广告设定管理部317b在入住者访问的情况下，设定管理以使在所注册的合作企业中与已定义的条件匹配的合作企业的广告向入住者公开。即，广告设定管理部317b统计分析建筑物入住者的个别倾向，从而，后期在该入住者访问时，公开与入住者的倾向匹配的合作企业的广告。例如，具有如下优点，在某一个入住者经常点炸酱面外卖，并在每周三请求洗衣的情况下，统计分析该倾向，而之后在该入住者访问的情况下，公开与该倾向匹配的合作企业的广告。
73.如图6显示所示，数据管理部320包括预售办公室数据管理部321、用户数据管理部322、合作企业数据管理部323。即，数据管理部320生成及管理建筑物的设施管理所需的所有数据。
74.如图7显示所示，在租赁供应方要卖商品房或买卖待售楼盘的情况下，通过租赁供应方的电脑或智能手机访问，在待售楼盘设定管理部317a输入及设定要卖的待售楼盘的信息。要卖的待售楼盘信息在待售楼盘现状管理部311予以综合管理。
75.另外，待售楼盘设定管理部317a在存在新输入的待售楼盘的情况下，将楼盘信息传送至待售楼盘内容管理部111，由此，生成管理新型楼盘的增强现实待售楼盘内容。在待售楼盘内容管理部111基于待售楼盘的平数、期权、内部室内装饰结构、剩余租赁期限等所需信息而生成增强现实待售楼盘内容。例如，以某个待售楼盘的室内居室为例进行说明，在室内居室的各个指定的位置配置洗衣机、椅子、电视机，并以特定颜涂壁纸的颜的情况下，生成通过增强现实而实现其的各个个体的内容。
76.如图8显示所示，进行访问的租赁需求方将自身需要的待售楼盘信息输入至待售楼盘设定管理部317a，待售楼盘设定管理部317a根据自动匹配而将最佳的楼盘信息提供给租赁需求方。租赁需求方基于提示的待售楼盘信息而查看待售楼盘，而且，在所提供的整个待售楼盘中也能够自己任意选择楼盘。租赁需求方请求整个待售楼盘的标识，或在选择整个待售楼盘中特定待售楼盘的情况下，将与各个请求对应的待售楼盘的增强现实待售楼盘内容从待售楼盘内容管理部111传送至增强现实实现部120的待售楼盘增强现实实现部121。待售楼盘增强现实实现部121如图9显示所示，通过增强现实实现整个建筑物的待售楼盘信息。即，在新建建筑物之前的空宅基地状态下(即预售状态)，通过访问者的终端而如图
9所示，通过增强现实实现建筑物的预售状态，在新建建筑物之后，在进行买卖的情况下，通过访问者的终端，如图9所示，通过增强现实实现建筑物的买卖状态。
77.待售楼盘具体信息显示部122在待售楼盘增强现实实现部121中，在如图9所示，通过增强现实实现待售楼盘的整体现状的情况下，根据租赁需求方的请求，将各个楼盘的具体信息如图9所示，通过增强现实弹出显示。
78.另外，室内空间体验实现部123将根据租赁需求方的请求选择的待售楼盘的室内空间通过增强现实实现而供租赁需求方体验。即，租赁需求方即使未实际去买卖建筑物，也能够通过增强现实而体验买卖建筑物的室内。而且，室内装饰变更体验实现部124能够根据租赁需求方的请求变更所选择的楼盘的室内空间的室内装饰。即，租赁需求方根据自己的喜好而通过增强现实变更自身关注的买卖建筑物的室内装饰，由此，提前更换室内氛围。变更待售楼盘的室内装饰，从而，具有提高购买的可能性的优点。
79.如图10显示所示，在建筑物入住者访问的情况下，向入住者通过增强现实提供匹配型广告。即，在入住者访问的情况下，广告设定管理部317b选定与已经统计分析完成的现有入住者的倾向匹配的合作企业，并将其传送至广告内容管理部112。广告内容管理部112基于所传送的合作企业的信息而将与其匹配的合作企业的增强现实广告内容传送至广告增强现实实现部125。广告增强现实实现部125将与入住者的倾向匹配的增强现实广告通过入住者的终端公开。
80.另外，广告增强现实实现部125包括虚拟特性实现部125a和弹出广告实现部125b。如图11显示所示，虚拟特性实现部125a为了合作企业的增强现实广告而生成及实现虚拟特性。虚拟特性在入住者的终端通过增强现实呈现，通过声音及动作说明合作企业的广告，由此，方便入住者观看广告。此时，弹出广告实现部125b根据虚拟特性的请求而将合作企业的广告的具体内容通过增强现实弹出。广告增强现实实现部125设定按各个广告显示的位置和广告时间。
81.如图13显示所示，在设备维修管理者请求设备维修的关联手册的情况下，设备维修管理部313提取与该设备维修匹配的手册信息。所提取的手册信息被传送至维护内容管理部114。维护内容管理部114将与所提取的手册信息匹配的增强现实手册内容传送至维护增强现实实现部125。维护增强现实实现部125通过实现增强现实手册内容而使设备维修管理者准确快速维护设施。此时，维护增强现实实现部125为设备维修管理者佩戴的增强现实眼镜。
82.终端器部400为租赁供应方、租赁需求方、设备维修管理者持有，供实现并体验与各个佩戴者的情况匹配的增强现实。另外，租赁供应方和租赁需求方的终端设备相互同步，而在租赁供应方的终端实现的增强现实能够在租赁需求方的终端同步显示。为此，还包括终端设备同步单元。即，在租赁需求方无法直接来买卖建筑物的情况下，选择在图9显示的待售楼盘中的任一个关注待售楼盘，并在请求与租赁供应方同步化的情况下，在相应楼盘的租赁供应方的终端实现待售楼盘的增强现实，并将其与租赁需求方的终端同步，由此，使租赁需求方体验增强现实。
83.另外，在租赁需求方发现自己要买的楼盘的情况下，选择相应待售楼盘，并将合约请求传送至租赁供应方，由此，在不存在房地产中介介入的情况下促成买卖。
84.在说明本发明时，现有技术及本领域技术人员自明的情况也能够予以省略说明，
该省略的构成要素(方法)及功能的说明在不脱离本发明的技术思想的范围内得到充分参照。并且，上述本发明的构成要素为了便于说明本发明而作了说明，而且，在此未作说明的构成要素在不脱离本发明的技术思想的范围内进行增加。
85.对上述各部的结构及功能的说明为了便于说明而相互分离进行了说明，而且，根据需要，任一个结构及功能通过其它构成要素综合实现，或者也能够更具体实现。
86.综上，参照本发明的一实施例进行了说明，但本发明并非限定于此，能够进行各种变形及应用。即，在不脱离本发明的要旨的范围内，本领域技术人员容易理解更多变形。并且，在判断本发明相关的公知功能及其构成或本发明的各个结构的结合关系的具体说明为不必要的且混淆本发明的要旨的情况下，应注意省略其具体说明。

技术特征：

1.一种利用增强现实的房地产服务平台提供装置，其特征在于，包括：增强现实解决方案提供部，基于用于新建建筑物的预售管理的商品房信息和建筑物完工后的买卖楼盘信息而生成建筑物整个的预售楼盘现状的整体增强现实内容和各个楼盘的个别增强现实内容，通过请求而利用所述整体增强现实内容和个别增强现实内容而按用户区分而体验增强现实；网上预售权提供部，基于用于所述预售管理的商品房信息而提供及销售网上预售权；建筑物管理服务提供部，管理所述商品房信息和买卖楼盘信息的现状，并管理用于利用及维护设施而注册的合作企业的现状，与所述增强现实解决方案提供部联动而向进行访问的用户提供增强现实内容。2.根据权利要求1所述的利用增强现实的房地产服务平台提供装置，其特征在于，所述网上预售权提供部包括：网上预售权宣传部，通过网络而宣传所述网上预售权；网上预售权体验部，以使网上预售权买方体验从所述增强现实解决方案提供部提供的所述整体增强现实内容和个别增强现实内容的方式提供转播；体验者关注分析部，分析在所述增强现实解决方案提供部实现的增强现实体验建筑物的外部及内部移动的体验者的关注事项；购买可能性分析部，基于从所述体验者关注分析部提供的信息而分析新建预售的建筑物的网上预售权购买可能性；网上预售权销售部，根据所述网上预售权买方的预售权购买请求而在所述增强现实体验步骤销售提供网上预售权。3.根据权利要求2所述的利用增强现实的房地产服务平台提供装置，其特征在于，所述体验者关注分析部包括：体验者移动路径分析部，分析增强现实体验者通过增强现实建筑物而发生移动的移动路径；体验者停止时间分析部，在所述移动路径上，计算体验者在特定区域停止的时间；体验者视野分析部，在所述移动路径上，分析体验者查看特定区域或特定个体的视野，所述购买可能性分析部分析体验者的停止时间及视野而分析购买可能性。4.根据权利要求1所述的利用增强现实的房地产服务平台提供装置，其特征在于，所述增强现实解决方案提供部包括：增强现实内容管理部，基于所述商品房信息和买卖楼盘信息而生成及管理待售楼盘现状的整体增强现实内容和各个待售楼盘的各自的增强现实内容，生成及管理用于向进行访问的用户公开的合作企业的增强现实广告内容，根据进行访问的用户的请求，而生成及管理用于变更建筑物的室内装饰的增强现实室内装饰内容，生成及管理用于向设备维修管理者传输的增强现实维护内容；增强现实实现部，根据所述建筑物管理服务提供部的请求，利用所述增强现实楼盘内容、增强现实广告内容、增强现实室内装饰内容、增强现实维护内容而使进行访问的用户体验增强现实。5.根据权利要求4所述的利用增强现实的房地产服务平台提供装置，其特征在于，
所述建筑物管理服务提供部包括：待售楼盘现状管理部，管理所述商品房信息和买卖楼盘信息的现状；合作企业广告管理部，管理使得优先向访问的用户推荐所注册的合作企业的广告，从而，通过增强现实公开广告；设备维修管理部，根据所述设备维修管理者的请求，而选择与状况匹配的维护手册而进行传送；设定管理部，区分进行访问的用户，并设定管理使得根据访问的用户而区分体验增强现实。6.根据权利要求5所述的利用增强现实的房地产服务平台提供装置，其特征在于，所述设定管理部包括：预售管理模式，管理商品房信息；后期管理模式，管理买卖楼盘信息，预售管理模式及后期管理模式分别包括：待售楼盘供应模式，根据访问的用户而上传商品房信息和买卖楼盘信息；待售楼盘确认模式，通过增强现实体验所上传的商品房信息和买卖楼盘信息。7.根据权利要求6所述的利用增强现实的房地产服务平台提供装置，其特征在于，所述后期管理模式包括：广告公开模式，向进行访问的用户公开所注册的合作企业的增强现实广告；室内装饰变更模式，对进行访问的用户基于商品房信息和买卖楼盘信息而通过增强现实变更并体验建筑物的室内装饰；设备维修管理模式，根据设备维修管理者的请求而提供增强现实维护手册。8.根据权利要求7所述的利用增强现实的房地产服务平台提供装置，其特征在于，所述增强现实内容管理部包括：待售楼盘内容管理部，生成及管理增强现实楼盘内容；广告内容管理部，生成及管理增强现实广告内容；室内装饰内容管理部，生成及管理增强现实室内装饰内容；维护内容管理部，生成及管理增强现实维护内容，所述增强现实实现部包括：待售楼盘增强现实实现部，基于从所述待售楼盘内容管理部传送的增强现实楼盘内容而通过增强现实实现并显示整个建筑物的楼盘现状和各个楼盘的个别楼盘现状；待售楼盘具体信息显示部，将在所述待售楼盘增强现实实现部实现并显示的增强现实待售楼盘现状的个别具体信息根据用户的请求而实现显示；室内空间体验实现部，根据用户的请求而通过增强现实实现及体验个别楼盘的室内空间；室内装饰变更体验实现部，根据用户的请求，基于从所述室内装饰内容管理部传送的增强现实室内装饰内容而通过增强现实变更体验个别待售楼盘的室内空间的室内装饰；广告增强现实实现部，基于从所述广告内容管理部传送的增强现实广告内容而向进行访问的用户公开合作企业的广告；维护增强现实实现部，基于从所述维护内容管理部传送的增强现实维护内容而通过增
强现实实现建筑物的维护的手册。9.根据权利要求8所述的利用增强现实的房地产服务平台提供装置，其特征在于，所述设定管理部根据租赁供应方的访问而输入商品房信息和买卖楼盘信息，并将所述商品房信息和买卖楼盘信息传送至所述待售楼盘内容管理部，由此，生成及管理关于商品房信息和买卖楼盘信息的增强现实内容。10.根据权利要求8所述的利用增强现实的房地产服务平台提供装置，其特征在于，对于所述设定管理部，随着租赁需求方的访问而通过增强现实而显示所述建筑物整个待售楼盘及个别待售楼盘的待售楼盘现状，根据所述建筑物整个的待售楼盘现状中的租赁需求方的选择而实现关于所选择的个别待售楼盘的室内空间的增强现实而进行体验，根据所述租赁需求方的选择而实现关于所选择的个别待售楼盘的室内空间的室内装饰变更的增强现实而进行体验。11.根据权利要求8所述的利用增强现实的房地产服务平台提供装置，其特征在于，所述设定管理部随着入住者的访问而通过增强现实向入住者公开合作企业的广告，所述增强现实实现部还包括：广告增强现实实现部，基于从所述广告内容管理部传送的增强现实广告内容，通过增强现实向入住者公开合作企业的广告，所述广告增强现实实现部包括：虚拟特性实现部，通过增强现实生成及实现虚拟特性，由此，虚拟特性用于向入住者说明合作企业的广告；弹出广告实现部，根据所述虚拟特性的请求而通过增强现实弹出公开关于合作企业的具体信息。

技术总结

本发明提供一种利用增强现实的房地产服务平台提供装置，包括：增强现实解决方案提供部，基于用于建筑物新建的预售管理的商品房信息和建筑物完工后买卖楼盘信息而生成建筑物整个的待售楼盘现状的整体增强现实内容和各个楼盘的个别增强现实内容，通过请求而利用整体增强现实内容和个别增强现实内容而按用户区分而体验增强现实；网上预售权提供部，基于用于预售管理的商品房信息而提供及销售网上预售权；建筑物管理服务提供部，管理商品房信息和买卖楼盘信息现状并管理用于利用及维护设施而注册的合作企业现状，与增强现实解决方案提供部联动而向进行访问的用户提供增强现实内容。实内容。实内容。