第一节总则
1.1.1.说明
A.本合约承包单位须提供1套完整的控制系统（各种传感器、各种执行器、线缆、配管、线槽、DDC及相关软件设备）控制下列系统的楼宇中央管理系统(以下简称“BA”)： a.冷源系统、热源系统、空调及通风系统。
b.室内外温度、湿度和空气质量；
c.给排水系统
d.电气系统
e.室外灯光和泛光照明
f.通讯接口设置：冷源系统、锅炉、游泳池、柴油发电机、电力监控系统（如有）。泛光照明
、换热站、闭式冷却塔等采用干接点纳入BA系统，与BA系统实现集成的接口，每个系统需与其它有关设备于分界上紧密配合。
B.本系统总容量以点表为准并预留10%余量。
C.各控制器的配置均须考虑扩容，不可跨机房配置扩展模块。
D.本承包商负责供应及安装系统设备、线缆、所有明敷电线管、因厂家设备增加及位置改变所需的明敷或预埋电线管。
E.承包单位应按各机电系统的使用要求，提供BA的设计，安装及系统调试，以确保该系统全面的正常运行。BA系统须用中文运作。 F.所有软件程序被修改后具有一键恢复功能，且支持厂家远程维护；
G.主页面按设备列表、平面图、系统结构图分级显示受控设备；
H.投标单位在送回投标书时须呈上一份“系统技术建议书”，说明所建议的系统及其配件符合标书的要求。同时须附呈有关的产品说明及制造厂的标准文件，详细叙述电缆、接线、连接
设备等，包括产品目录、规范单张、图表和显示特征的简图。每个投标单位的标书将根据系统技术建议书的清晰程度与完整程度予以评定，系统技术建议书的至少应包括下列资料： a.详细的系统示意图。应根据招标示意图绘制，并进行深化，以显示与系统网络相连的所有点的细节。
b.技术性的叙述，解释系统的总体概念，设备的类型与质量，容量，功能与操作，速度和精确度。
c.系统硬件和软件的扩建方法，阐明在不同系统层次的局限性和最大容量。
d.系统在环境方面的要求，包括每一个用房内的温度、湿度、设备用电及间距。
e.详细叙述在硬件结构中，系统的任何部件发生故障时所造成的影响。重点应集中在系统故障的影响以及发生这种故障时仍能运行的系统容量份额。
f.根据规范的要求制订维修合同样本供业主研究。合同还须包括系统内容增加和修改时的单价。
g.提供组织架构表，包括执行设计、工程、施工、测试与维修的工程人员的架构。
I.送呈“系统技术建议书”不能代表系统已被批准，也绝对不能解除投标单位应满足规范和图纸要求的责任。
J.所有设备的单价都应写在标书上，以便对将来的变动进行评估。投标单位所提供的单价应包括系统运行所需的所有部件及零件。
K.承包单位须提供及安装所有线槽/线管及配件。
L.所供应之设备，应是生产厂家之最可靠的产品，具有原厂针对本项目开具的质量合格证明书及产地证明文件，并与投标文件一同递交。相关的用电设备，须符合有关国家标准规范及国际标准。
M.本承包单位应提供整个BA所需的设备，列出详细的设备目录(名称、型号、规格、数量、单价)。所供产品的性能和技术规格，应符合设计要求，其质量应是优质可靠的全新产品。
N.所有设备均应适用于电源电压为三相380V，50Hz或单相220V，50Hz。
O.由BA控制的阀门执行机构的供电及控制均由弱电承包商供应及安装。
P.承包单位所提供的BA系统内的设备及软件程序，应可按照业主对使用功能提出的变更要求作相应的修改。
Q.各类传感器及变送器，由本承包商负责提供及安装，其它电动阀门及执行机构由机电承包单位负责供应及安装。为增加整个系统的协调性与可靠性，95％以上的楼控产品应为同一厂家的产品。本承包单位须按各专业所预留好的接口及干接点提供接口与自控组件之间的线缆，并进行安装。
R.BA系统须包括各设备之等电位接地及避雷保护装置。
S.系统须提供足够的可拆除式数据存储装置如：CD ROM、WRITER光盘刻录机、OM DRIVE等作为档案及备用复制存储之用。存储容量不少于3个月。
T.本承包单位须严格按照点表要求配置设备，部分设备未表示于平面图中，承包单位须按照经验深化所需线缆、线管、线槽及各种传感器及执行机构，对于未进行深化而造成的设备及相关材料缺少，不作为变更及洽商之依据。
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