绿房产概述
绿房产包含了绿建筑的开发给各个利益相关者所带来的价值，包括全球环境可持续发展中带来的风险和机遇。 绿房产不仅是指楼盘绿的面积的大小，更应将资源节约、降低污染等方面作为考核标准，开发出节能、无污染、少浪费、高使用率的房地产产品，市场在宏观调控情况下能够进入平稳快速健康发展的轨道；企业具备充足的资金实力和融资能力；以及开发绿概念项目。 桐乡国际新能源市场
桐乡国际新能源市场馆图
一期工程太阳能馆楼层图
桐乡国际新能源市场太阳能馆外型如贝壳般形状的建筑，整体采光率达到90%左右，如此高的采光率除了地理位置的因素外，整个建筑具有75%的透明度，内部所有透光面板均铺设采光集热板，屋顶10000多平米放置多达15000块自动化光线跟踪面板，另外配备风电补充系统，以至于实现整个建筑全天候运作实现供热供暖供电的一体化，每年可节电100万度，减少二氧化碳排放600吨左右，将降低整个建筑80左右的能耗。这个建筑有望在2011年建成并完善投入运营。
太阳能馆主要是为生产太阳能热水器整机及其相配套的仪表、真空管、电加热器、支架等入驻厂家服务的专区，其服务对象也包括生产太阳能灶、太阳能干燥系统等产品的厂家。
其主体分为五层，第一至四层为展示销售区：其中第一层的商铺面积较大，提供给国内外有实力和有需要的生产厂家及生产设备供应商入驻；第二层聚集了国内整机企业；第三层聚集了平板企业及国际整机企业；第四层聚集了配件企业及热泵企业；第五层主要为办公商务洽谈区及多功能会议中心，同时也有部分配件商铺。
在此，国内外采购商可以一次性选购到所需产品、生产设备和配件，真正实现零距离一站式购买。
绿地产的“绿”未来
早早起的鸟儿有虫吃。
越来越多的房地产企业开始追求“绿”。这不仅是在新兴市场分一杯羹的问题，早先国内绿地产先行者们还显得形单影只时，朗诗地产总裁田明就曾发出论断：中国的房地产业亟待转型，绿是唯一的道路。2009年底的哥本哈根会议让低碳潮流迅猛席卷，而严厉的调控政
策似乎在加速转型的发生。
“在朗诗看来，当前的房地产形势是一把双刃剑，它可能会终结粗放式开发模式的时代，可能让"像买白菜一样买房子"的现象就此绝迹，而对客户真正有居住价值、对环境可持续的绿，也可能反而获得更好的表现舞台。”田明认为，相较此前的房地产业黄金十年，关注“好房子”的时代已经到来。
“绿”成为判断什么是好房子的重要标准，从这一点看，中国房地产业与国际日益接轨。近日，DTZ戴德梁行研究刊物《全球绿建筑评级体系研究》表明，绿建筑正逐渐成为高端物业未来发展主流，尤其是获得相应认证的绿建筑，正越来越多地受到国内外开发商的重视。
绿的坚守者
按照国家颁布的《绿建筑评价标准》，绿建筑是指在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源(节能，节地，节水，节材)，保护环境和减少污染，为人们提供健康，适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
可见绿住宅不是高绿化率，不是单项保温技术的叠加，更不是营销标签。它包含了对居住者体验和对环境可持续的双重涵义，是一个系统工程。朗诗地产认为，绿包含了开发企业的绿规划、绿采购、绿营销、绿施工等全方位运营。而对居住者而言，绿则意味着健康、舒适、人性化、可持续的人居价值实现。
除开建筑本身，朗诗认为秉持绿的生活理念更为重要。在3月30日举行的朗诗绿第二代产品发布会上，田明就在现场建议，“不要搞过于复杂奢华的家庭装潢，不要把自己家搞成化学实验室”，并承诺向客户提供绿生活咨询服务，并尽力协助业主进行必要的居住环境检测。
朗诗的绿元年是2004年。事实上，当时的朗诗还很幼小，面临着如何从激烈的市场竞争中到一条自己的路。
“我们主要考虑两个问题：首先，这些年全国各地造出了那么多房子，其中有多少是好房子?我们对形式上的美往往太关注，对内涵的品质关注太少。而随着行业日益成熟，做好产品将越来越重要。第二个问题是，粗放型发展模式是否可持续?有人说，中国的建筑是地道的能源黑洞，每年兴建的房屋建设面积占到全世界的50%以上，而其中近一半是非节能建筑。
行业狂飙突进的发展模式，对资源、能源节约不重视，对环境造成了破坏或污染，不是对社会和环境友好、可持续的发展模式。”田明表示。
深思熟虑后，朗诗做出了最适合自己的选择，南京朗诗国际街区应运而生，由于带给业主的是舒适、节能的绿居住体验，一经推出立刻受到了市场追捧，从项目开盘到之后的二期、三期，产品销售速度和溢价率均显著高于周边竞争对手。朗诗开始专注开发节能率高、舒适度高的绿科技住宅产品，积极开拓绿地产市场，目前在手开发的十九个项目全部都是绿住宅。多年坚持如一的精耕细作，朗诗已成为国内绿地产领域的标杆企业。
业内人士普遍认为，朗诗住宅品质高，差异化强，市场上的同类竞争产品很少。而这也为朗诗赢得了极佳的市场表现，近2年的盖洛普客户满意度调查显示，朗诗的客户满意度、品牌忠诚度等关键性指标均位列行业标杆值。
升级的绿公寓
七年磨一剑，在已有成熟绿科技住宅的基础上，朗诗地产推出了系统创新后的第二代绿产品，南京朗诗钟山绿郡、杭州朗诗美丽洲、上海朗诗虹桥绿郡三个项目震撼亮相。
据了解，新产品不仅继承了其环保、舒适的传统，更在原有基础上进行了系统性创新，从空气质量、温度、湿度、光环境、声环境、节能率、人性化细节等着手，表现出了更健康、更舒适的绿属性。
在南京发布会现场，田明向外界展示了朗诗第二代产品“健康、舒适、人性化、可持续”的人居价值理念。
在节能表现方面，朗诗新产品达到了“1.5升房”标准在满足室内温度夏季不超过26℃、冬季不低于18℃的情况下，每年每平方米建筑能耗不超过1.5升燃油。(而非节能建筑一般会达到十几升燃油，建筑节能率为50%时大约是6.5升)。
为了实现“1.5升”房的目标，朗诗的研发团队投入了大量时间和精力。例如在南京钟山绿郡的项目上，设计时把南京的气候特点作为设计的前提条件，根据日照、温度、湿度、地形等，利用特定的电脑软件对建筑规划方案进行模拟，控制并改善小区里的微环境。包括如何做到儿童活动场地的空气流通，如何做到室内新风的取风口空气的新鲜度;冬天夏天要防止冷热风渗透，过渡季节则希望能自然通风等等。这些复杂的关系经过了无数次模拟测试，已调整到最佳的效果。
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