____月____日上午，宁夏____房地产公司西吉分公司在西吉大饭店召开____上半年工作总结及下半年工作计划会议。会议听取了公司销售，物业，财务，工程，行政，监理以及三个施工单位关于____上半年的工作总结以及下半年的工作计划。会议总结了过去工作中的不足，审议并通过了下半年工作计划目标，公司今后的发展方向，讨论研究当前制约分公司向前发展的瓶颈问题。要求公司上下学习领会“三严三实”精神，克服当前销售额不足，资金短缺，工程进展缓慢以及开工手续和施工手续办理滞后的困难。加强公司人力资源管理调动一切积极因素，攻坚克难，力争提前或超额完成全年工作目标，为。公司各项事业顺利发展奠定基础 现将个部门所述情况与计划纪要如下：
销售
1上半年销售情况总结
____上半年____世城总计销售住宅691套，总销售金额____万元，总回款率____万元，目
前欠款还有____万元。____1~____月共计销售住宅24套，总面积2811平米，总销售额____元。
____1~____月客户来访量为____组，平均日来访量为____组。1~____月成交的客户有____组，未成交但是有登记的为____组，其中登记二期住宅的____组，二期商铺____组。 目前我公司可售房源中，鑫秀园住宅现房147套，基本上集中在4#，8#，13#，19#，20#，21#，22#楼，鑫秀园住宅期房436套，商业房89套，剩余房源所处位置较偏，所剩户型基本上为120~130平米，相对来说面积较大，总价较高，不符合客户的购房需求，所以出售困难。原因如下：①本项目整体位置较偏，距离县中心较远，交通不便；②所剩房源面积户型无法满足客户需求；③部分客户首付款无法到位，按揭征信记录不良导致其放弃购买：④客户对比价格后选择幸福佳苑，阳光福苑；⑥听周边朋友说____世纪城的房子质量不好。
2下半年销售计划
____月份预计销售住宅6套；
下水井
____月份6套；
____月份7套；
____月份____H园开盘，现预计____H园40套，鑫秀园8套；
____月份____H园8套，鑫秀园2套
____月份10套（同____月）
后半年共计87套，并且主要以____H园的开盘销售带动鑫秀园的销售。3下半年营销计划
①依旧实行总价优惠一万的优惠政策；
②____月份买房送家电，八____月份买房送家具三件套，____月份买房送装修基金两万元；
③老客户带新客户，老客户送价值三千元海尔净水机；
④在吉强街及主要街道的广告牌上打出广告，在大巴车座套上投送广告。4需要给予解决的
问题
①鑫秀园的预售许可证望尽快办理；
②本项目实测面积需尽快测算；
③____H园和世纪城的沙盘模型需尽快做出。
财务
1上半年完成工作
①建立了____度的会计账簿，同时对____度的会计账簿打印装订成册；②完成了____度的企业所得税汇算清缴工作；
③补缴了以前年度所欠大部分营业税及附加税款；
④完成了企业工商注册的年检工作；
⑤对公司支付给各施工单位的工程款和抵账房做了统计，对付工程款情况作了部分结算。
2下半年的工作目标
①对清预付给各施工单位及附属项目单位的付款情况；
②根据公司完成的各项工程项目决算督促各施工单位开具正规工程款发票；
③对鑫秀园住宅小区的土地增值税清算工作做好前期的准备工作。工程
1截至目前完成的工程量情况
①MD园____万平米预计____月底进行交工，____月____日进行预验，但是到目前为止，1~____号楼的装修装饰工程还未完善，现进行维修，消缺，分户验收的准备工作。
②鑫秀园小区____万平米准备在____月底交工，____月____日预验，到目前为止11#楼内墙二次腻子只完成了____%，屋面防水未做；12#楼外墙砖完成____%，楼梯石材现已开始铺设，电梯工程完成____%，内墙腻子完成____%；10#，15#，16#，17#，18#楼内墙二次腻子完成了____%，其他分部工程已基本完成；地下车库装饰装修工程未完成，计划____月底交工；外网队伍已经进入施工现场进行开挖沟道，17#，18#楼已经完成下水管道埋设和下水井的砌筑。
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