中华人民共和国行业标准
P JGJ××－200＃
住宅建筑电气设计规范
Code for electrical design of residential buildings
征求意见稿
2008-8
200×－××－××发布 200×－××－××实施
中华人民共和国建设部 发布
1 总则 4
2 术语、代号 4
2.1 术语 4
2.2 代号 5
3.1 一般规定 5
3.3 供配电系统 6
3.4 电压选择和电能质量 7
3.5 负荷计算 7
3.6 无功补偿 8
4 配变电所 8
4.1 一般规定 8
4.2 所址选择 8
4.3 配电变压器选择 8
5 自备应急电源 8
5.1 自备应急柴油发电机组 8
5.2 应急电源装置（EPS） 8
5.3 不间断电源装置（UPS） 9
6 低压配电 9
6.1 一般规定 9
6.2 低压配电系统 9
6.3 特低电压配电 9
6.4 导体选择 9
6.5 低压电器的选择 10
6.6 低压配电线路的保护 10
7 电源布线系统 11
7.1 一般规定 11
7.2 导管布线 11
7.3 电缆布线 11
7.4 电气竖井布线 12
7.5 封闭式母线布线 12
7.6 室外布线 13
8 电气设备 13
8.1 一般规定 13
8.2 电梯 13
8.3 电动门 14
8.4 住宅套内配置 14
9 电气照明 16
9.1 一般规定 16
9.2 公共照明 16
9.3 住户照明 16
9.4 照明节能 16
10 防雷与接地 16
10.1 一般规定 16
10.2 防雷 17
10.3 等电位联结 17
10.4 接地 17
11 智能化集成系统 18
11.1 一般规定 18
11.2 家居管理系统（HMS） 18
12 信息设施系统 19
12.1 一般规定 19
12.2 通信接入系统 19
12.3 电话交换系统 19
12.4 信息网络系统 20
12.5 综合布线系统 20
12.6 有线电视系统 20
12.7 公共广播系统 22
12.8 信息导引及发布系统 22
12.9 家居配线箱 22
12.10 家居控制器 22
13 信息化应用系统 23
13.1 一般规定 23
13.2 物业运营管理系统 23
13.3 信息服务系统 23
13.4 智能卡应用系统 23
13.5 信息网络安全管理系统 23
14 建筑设备管理系统 23
14.1 一般规定 23
14.2 建筑设备监控系统 24
14.3 表具数据自动抄收及远传系统 24
15 公共安全系统 24
15.1 一般规定 24
15.2 火灾自动报警系统 25
15.3 安全技术防范系统 25
15.4 应急联动系统 27
16 机房工程 27
16.1 一般规定 27
16.2 机房 27
16.3 控制室 28
16.4 弱电间（弱电竖井） 28
16.5 电信间 28
1 总 则
1.1.1为在住宅建筑电气设计中应贯彻执行国家的技术经济政策，做到安全可靠、经济合理、技术先进、整体美观、维护管理方便，制订本规范。
1.1.2本规范适用于城镇新建、改建和扩建的住宅建筑的电气设计，不适用于住宅建筑附设的人防工程的电气设计。
1.1.3民用建筑电气设计应体现以人为本的宗旨，对电磁污染、声污染及光污染采取综合治理，达到环境保护相关标准的要求，确保人居环境安全。
1.1.4住宅建筑电气设计应采用成熟、有效的节能措施，降低电能消耗。
1.1.5住宅建筑电气设备应选择具有国家授权机构认证的和符合国家技术标准的产品。严禁使用已被国家淘汰的产品。
1.1.6住宅建筑电气设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语、代号
2.1 术语
2.1.1住宅建筑 residential building
供家庭住宅使用的建筑（含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅部分），简称住宅。
2.1.2商住楼 business-living building
底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。
2.1.3高级住宅 high-grade residence
建筑装修标准高和设有空气调节系统的住宅。
2.1.4住宅单元 residential building unit
由多套住宅组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散。
2.1.5套 dwelling space
由使用面积、住宅空间组成的基本住宅单位。
2.1.6剩余电流 residual current
同一时刻，在电气装置中的电气回路给定点处的所有带电体电流值的代数和。
2.1.7 特低电压 （ELV）extra-low voltage
不超过GB/T18379/IEC60449规定的有关Ⅰ类电压限值的电压，额定电压不超过交流50V。
2.1.8等电位联结 equipotential bonding
为达到等电位，多个可导电部分间的电连接。
2.1.9家居配线箱（HDD）
完成每套住宅单位内数据、语音、图像等有线信息缆线的接入及匹配的设备箱。
2.1.10家居控制器（HC）home controller
完成每套住宅单位内各种数据采集、控制、管理及通信的控制器，一般应具备家庭安全防范、家庭消防、家用电器监控及信息服务等功能。 2.1.11家居管理系统（HMS） home management system
通过家居布线、住宅建筑（小区）布线对各类信息进行汇总、处理，并保存于住宅建筑（小区）管理中心单元数据库或家庭数据库，实现信息共享。为住宅者提供安全、舒适、高效、环保的生活环境。
2.2 代号
ATSE 自动转换开关电器
SAS 安全防范系统
FAS 火灾自动报警系统
BAS 建筑设备监控系统
BMS 建筑设备管理系统
TCP/IP 传输控制协议/网际协议
ISDN 综合业务数字网
PSTN 公用电话网
DDN 数字数据网
CD 建筑配线设备
BD 建筑物配线设备
FD 楼层配线设备
TO 信息插座
TE 终端设备
SW 交换机
3 供配电系统
3.1 一般规定
3.1.1供配电系统的设计应按负荷性质、用电容量和发展规划以及当地供电条件，合理确定设计方案。
3.1.2供配电系统设计，除应符合本规范外，尚应符合国家现行标准《供配电系统设计规范》GB50052和《民用建筑电气设计规范》JGJ 16第3章的有关规定。
3.2 负荷分级
3.2.1住宅建筑中主要用电负荷和消防用电负荷的分级，应符合表3.2.1的规定。除有特殊要求外，其他未列入表3.2.1中的住宅建筑的用电负荷宜为三级。
表3.2.1 住宅建筑主要用电负荷和消防用电负荷的分级
住宅建筑 | 主要用电负荷名称 | 主要用电负荷等级 | 消防用电负荷等级 |
建筑高度超过100m的住宅建筑 | 消防设备、应急照明、障碍照明 | 一级* | 一级* |
走道照明、值班照明，安防系统，电子信息设备机房，客梯，排污泵、生活水泵 | 一级 | |
19层及19层以上且建筑高度小于100m的住宅建筑 | 消防设备、应急照明 | | 一级 |
走道照明、值班照明、障碍照明，安防系统，客梯，排污泵、生活水泵 | 一级 | |
建筑面积超过5000m2的地下商场或公共场所 | 消防设备，应急照明 | | 一级 |
10-18层的住宅建筑 | 消防设备，应急照明、 | | 二级 |
障碍照明、走道照明、值班照明，安防系统，客梯，排污泵、生活水泵 | 二级 | |
建筑面积不超过5000m2的地下商场或公共场所 | 消防设备，应急照明 | | 二级 |
| | | |
注：一级*为一级负荷中的特别重要负荷。
3.2.2有特殊要求的用电负荷，应根据实际情况与有关部门协商确定。
3.3 供配电系统
3.3.1住宅建筑（小区）的10(6)kV供电系统宜采用环网方式。
3.3.2住宅建筑用电指标和电能表的选择宜符合表3.3.3的规定：
表3.3.3 住宅建筑用电指标和电能表的选择
| 建筑面积S（m2） | 用电指标（kW ） | 电能表 |
一、两居室住宅 | S≤90 | 4 | 5（20）A |
两、三居室住宅 | 90<S≤150 | 6 | 10（40）A |
三、四居室住宅 | 150<S≤200 | 8 | 15（60）A |
别墅、跃层住宅 | S>200 | 10~12 | 20（80）A |
| | | |
3.3.3除特殊情况外，每套住宅应配置一块电能表、一个配电箱。
3.3.4电能表的安装位置除应符合下列规定外，还应符合当地供电部门的要求：
1独门独户的电能表可单独安装于该户附近；
2多层住宅建筑电能表宜集中安装在单元首层；
3高层住宅建筑电能表宜集中安装在每层配电间（电气竖井）内；每层少于4户的高层住宅建筑，电能表宜2~3层集中安装；
4采用表具自动抄收数据远传系统的电能表，安装位置可不做规定，由各工程设计根据实际情况确定；
5电能表箱安装在公共场所时，暗装箱底距地宜为1.5m，明装箱底距地宜为1.8m；安装在电气竖井内的电能表箱宜明装，箱的上沿距地宜为2.0m。
3.4 电压选择和电能质量
3.4.1 当住宅建筑用电设备总容量大于等于250kW时，宜由10(6)kV高压供电；当用电设备总容量小于250kW时，可由220/380V低压供电。
3.4.2 为降低三相低压配电系统的不对称度，设计低压配电系统时宜采取下列措施：
1 单相用电设备接入220/380V三相系统时，宜使三相负荷平衡；
2 由地区公共低压电网供电的220V照明负荷，线路电流小于或等于40A时，宜采用220V单相供电；大于40A时，宜采用220/380V三相供电。
3.4.3 宜采取抑制措施，将住宅建筑用电单位供配电系统的谐波限在规定范围内。
3.5 负荷计算
3.5.1住宅建筑方案设计阶段可采用单位指标法；初步设计及施工图设计阶段，宜采用需要系数法。
3.5.2单相负荷应均衡分配到三相上，当单相负荷的总计算容量小于计算范围内三相对称负荷总计算容量的15%时，应全部按三相对称负荷计算；当大于等于15%时，应将单相负荷换算为等效三相负荷，再与三相负荷相加。
3.5.3住宅建筑用电负荷采用需要系数法计算时，需要系数的选定可根据表 3.5.3选取。
表 3.5.3 住宅建筑用电负荷需要系数
按单相配电计算时所连接的基本户数 | 信息配线箱按三相配电计算时所连接的基本户数 | 需要系数 |
3 | 9 | 0.95-1 |
4 | 12 | 0.90-0.95 |
6 | 18 | 0.75-0.80 |
8 | 24 | 0.66-0.70 |
10 | 30 | 0.58-0.65 |
12 | 36 | 0.50-0.60 |
14 | 42 | 0.48-0.55 |
16 | 48 | 0.47-0.55 |
18 | 54 | 0.45-0.50 |
21 | 63 | 043-0.50 |
24 | 72 | 0.41-0.45 |
25-100 | 75-300 | 0.40-0.45 |
125-200 | 375-600 | 0.33-0.35 |
260-300 | 780-900 | 0.26-0.30 |
| | |
注：1住宅建筑用电负荷需要系数值由于地区、住宅体不同而不同，本表数值仅供参考。
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